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Re: [新聞] 限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增

看板Stock (股票)作者 (知足常樂 多貪則憂)時間2月前 (2024/08/21 11:16), 編輯推噓65(83推 18噓 129→)
留言230則, 112人參與, 2月前最新討論串2/3 (看更多)
不會貸不到，危言聳聽 是貸不到低利率房貸 以往首購都要求最低利率、最大寬限 最優質就85成/40年/2.185%/寬3 如果願意支付2.5甚至2.8%以上利率銀行鬥願意談 以往很多銀行不太推房貸原因是沒賺頭 首購多0.02%就該該叫 現在直接多0.2%很多銀行都願意承接 根本金融股利多 沒違約率情況下根本危言聳聽 銀行還有錢可以借，但麻煩請多點貢獻 看要多利率、買壽險、買基金都好 如果只要最低最優條件 什麼業績都不買，借不到剛好而已 金融股噴噴 ※ 引述《kuitiiq》之銘言 : 原文標題：限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增 : 原文連結：https://www.chinatimes.com/newspapers/20240821000591-260110 : 發布時間：2024/08/21 : 記者署名：黃琮淵 、 吳靜君 : 原文內容： : 新青安點燃房市熊熊烈火，銀行因房貸接近滿水位被迫祭出限貸令，如今申請房貸恐得到 : 明年才撥款，有民眾5月就申請房貸，銀行也通知6月撥款，但迄今房貸仍下不來，詢問銀 : 行也無法得知明確撥款日期。由於過戶在即，屆時將面臨無法如期過戶，還得被建商收違 : 約金的困境，這類違約在即案件層出不窮，抱怨跟求助信塞爆金管會，外溢衝擊持續擴大 : 。對此，金管會表示，還需進一步了解情形。 : 新青安助攻房市，房貸餘額爆量，截至今年6月底止，購置住宅貸款餘額逾10.5兆元，年 : 增率衝破10％，創2022年6月以來的新高，五大銀行6月新承作房貸金額仍高達1012.21億 : 元，其中新青安占比超過4成，締造8年來新高紀錄，這也讓各銀行房貸逼近滿水位，被迫 : 放緩放款。 : 限貸令有幾個現象，除了利率拉高、被迫加購房貸壽險，或必須是VIP客戶，有些銀行甚 : 至已停止收件，明年才會重開。最尷尬的則是上半年就已經簽約買房申請貸款，且銀行已 : 經同意撥款者，如今必須排隊等撥款，原本以為多等幾周就好，但隨著過戶日逼近，貸款 : 何時下來無消無息，面臨可能違約窘境。 : 有民眾表示，5月就簽約買房，銀行6月也通知貸款審過了，如今錢卻下不來，詢問銀行只 : 得到「現在沒錢」、「要排隊撥款」等回覆，眼看下個月就是與建商約定過戶日，倘若到 : 時貸款還下不來，將面臨繳付滯納金，且因合約上載明滯納金超過10天，建商得以解約， : 等於連房都免買了，只好找金管會求救。 : 「這個是一環扣一環」，銀行主管表示，新青安帶動房貸量暴增，銀行只得踩煞車，一開 : 始是提高申貸標準，現在是暫停承做，多數則是排隊撥款，但要等到何時也不知道，直接 : 影響就是過戶交屋，推估未來幾個月，類似抱怨案件一定炸開，金管會要有心理準備。 : 對銀行限貸令影響到民眾購屋。金管會銀行局主祕侯立洋表示，銀行辦理授信依照《銀行 : 法》及相關法令之外，銀行會依照風險管理政策、借款人信用狀況、資金用途、還款來源 : 、債權確保及未來展望等5P審核原則，來決定是否核貸與核貸條件，依照法令金管會尊重 : 銀行自己的授信政策。銀行是否有調高利率或者所謂的「限貸令」？金管會還要進一步了 : 解情形。 ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.24.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724210189.A.2D2.html
推
08/21 11:17, 2月前 , 1F
不要再害人了，現況就是銀行收件好心一點說撥款未知
08/21 11:17, 1F
推
08/21 11:18, 2月前 , 2F
沒錯
08/21 11:18, 2F
→
08/21 11:18, 2月前 , 3F
，壞心一點就說沒問題，等過完戶卡在排撥你就知道
08/21 11:18, 3F
→
08/21 11:19, 2月前 , 4F
好笑的是賣方比買方還急，如果走民事回復原狀，再賣
08/21 11:19, 4F
推
08/21 11:19, 2月前 , 5F
願意貸到4/5% 買一堆房貸壽 銀行還是做吧
08/21 11:19, 5F
→
08/21 11:19, 2月前 , 6F
是要吃房地合一稅的，完全沒中古屋稅負優勢
08/21 11:19, 6F
推
08/21 11:20, 2月前 , 7F
現在就貸不到1.775%在那吵啊！讓利點給銀行也不願意
08/21 11:20, 7F
→
08/21 11:20, 2月前 , 8F
，不然隨便買個保單跟基金，銀行也願意給貸
08/21 11:20, 8F
推
08/21 11:20, 2月前 , 9F
說的合理，銀行有賺頭保證優先放款
08/21 11:20, 9F
→
08/21 11:20, 2月前 , 10F
確實 低利沒有而已 貸4% 等5年房價+50%賣掉爽賺
08/21 11:20, 10F
→
08/21 11:21, 2月前 , 11F
到底是誰在害人啊XD 壯膽的一直說借得到
08/21 11:21, 11F
推
08/21 11:21, 2月前 , 12F
之前升息半馬就一堆在哭，政府還得補助房貸了，利
08/21 11:21, 12F
→
08/21 11:21, 2月前 , 13F
息再加上去直接法拍了我看。
08/21 11:21, 13F
推
08/21 11:22, 2月前 , 14F
現在在那吵貸不下來的，就一個字「貪」
08/21 11:22, 14F
推
08/21 11:22, 2月前 , 15F
以為高利就想簡單了，原本2.2%跳4%，你有算過你的負
08/21 11:22, 15F
→
08/21 11:23, 2月前 , 16F
債比還得起兩倍利息嗎? 原本8成重算可能剩6成，你要
08/21 11:23, 16F
→
08/21 11:23, 2月前 , 17F
再找2成現金更刺激
08/21 11:23, 17F
→
08/21 11:23, 2月前 , 18F
才加幾%就嚇尿 等新青安補貼結束 不就大逃殺了？
08/21 11:23, 18F
→
08/21 11:23, 2月前 , 19F
整個台灣社會就是被洗成：明明只是投機槓桿仔卻裝
08/21 11:23, 19F
→
08/21 11:23, 2月前 , 20F
菁英喊很大聲，讓子彈再飛一會。
08/21 11:23, 20F
推
08/21 11:24, 2月前 , 21F
沒落日，先簽送貸不可能貸不到
08/21 11:24, 21F
推
08/21 11:24, 2月前 , 22F
你貸得到你去問看看，就排隊沒錢放，你硬要說高利
08/21 11:24, 22F
→
08/21 11:24, 2月前 , 23F
可以 那你怎麼不說去地下錢莊二胎也貸得到
08/21 11:24, 23F
推
08/21 11:24, 2月前 , 24F
加價貸就對了5年後賺飽飽
08/21 11:24, 24F
→
08/21 11:25, 2月前 , 25F
看到kobe大講瞬間笑出來!XD
08/21 11:25, 25F
推
08/21 11:26, 2月前 , 26F
房版不是都說借高利貸也是躺著賺！利率根本不是問題
08/21 11:26, 26F
→
08/21 11:26, 2月前 , 27F
啦XD
08/21 11:26, 27F
→
08/21 11:27, 2月前 , 28F
銀行每天狂打叫借信貸2.3%..可能錢真的限住了
08/21 11:27, 28F
→
08/21 11:27, 2月前 , 29F
沒錢就找ceca借高麗貸啊XD
08/21 11:27, 29F
→
08/21 11:28, 2月前 , 30F
是 你願意高利率 銀行就幫你找人存錢提高水位
08/21 11:28, 30F
推
08/21 11:28, 2月前 , 31F
買點周邊商品壽險保單辦張卡就會考慮貸給你啦 嘻嘻
08/21 11:28, 31F
→
08/21 11:29, 2月前 , 32F
大間的排放款，不會找其他間嗎？ 台企銀之類照收照
08/21 11:29, 32F
→
08/21 11:29, 2月前 , 33F
放呀，再不濟找農金、農會、漁會都能貸款到，會弄
08/21 11:29, 33F
→
08/21 11:29, 2月前 , 34F
到違約多半是堅持低利率
08/21 11:29, 34F
→
08/21 11:29, 2月前 , 35F
別的行庫我不知道啦 我這邊的訊息是連一堆已經核准
08/21 11:29, 35F
→
08/21 11:29, 2月前 , 36F
但未動撥的額度可能都要排隊了
08/21 11:29, 36F
→
08/21 11:29, 2月前 , 37F
所有正在送或是準備要送的案件都喊卡 送審緩議的一
08/21 11:29, 37F
→
08/21 11:29, 2月前 , 38F
堆…
08/21 11:29, 38F
→
08/21 11:29, 2月前 , 39F
找以前房貸不會優先想到的銀行都還有很多額度的
08/21 11:29, 39F
還有 151 則推文
噓
08/21 12:45, 2月前 , 191F
我股票融資6.5%都幹進去了 別怕
08/21 12:45, 191F
推
08/21 12:47, 2月前 , 192F
+0.2銀行才懶得理你 +2%才幫你排隊
08/21 12:47, 192F
→
08/21 12:49, 2月前 , 193F
不買預售，買成屋買中古也是要跟銀行貸款
08/21 12:49, 193F
推
08/21 12:52, 2月前 , 194F
但是不買預售就不會有 要貸款時不能貸 前面付的都斷
08/21 12:52, 194F
→
08/21 12:52, 2月前 , 195F
頭的問題啦
08/21 12:52, 195F
→
08/21 12:52, 2月前 , 196F
成屋中古屋 一開始就知道能不能貸了
08/21 12:52, 196F
噓
08/21 12:56, 2月前 , 197F
就你最懂啦
08/21 12:56, 197F
噓
08/21 13:03, 2月前 , 198F
這篇在亂講什麼
08/21 13:03, 198F
→
08/21 13:03, 2月前 , 199F
可以去桶一桶了
08/21 13:03, 199F
噓
08/21 13:11, 2月前 , 200F
正解個屁 一看就知道近期沒辦貸款在鬼扯的
08/21 13:11, 200F
→
08/21 13:12, 2月前 , 201F
政府啥時要補助
08/21 13:12, 201F
→
08/21 13:12, 2月前 , 202F
還有個小白鼓吹無限轉貸，你快去玩看看阿
08/21 13:12, 202F
推
08/21 13:15, 2月前 , 203F
政府一定會救市 現在應該要想的是這前後的操作
08/21 13:15, 203F
推
08/21 13:16, 2月前 , 204F
要等電子公司賺的錢回來進銀行
08/21 13:16, 204F
→
08/21 13:17, 2月前 , 205F
72-2的上限才會解除
08/21 13:17, 205F
→
08/21 13:18, 2月前 , 206F
可以寬限期結束直接還完所有貸款？
08/21 13:18, 206F
推
08/21 13:19, 2月前 , 207F
買房買到要配貨才能買 各位在股市學不乖嗎
08/21 13:19, 207F
推
08/21 13:38, 2月前 , 208F
沒錯 一堆etf10%基本的 真的沒什麼
08/21 13:38, 208F
→
08/21 13:46, 2月前 , 209F
現在要看貢獻度了
08/21 13:46, 209F
噓
08/21 14:00, 2月前 , 210F
慘了 暫停收件的銀行吃不到魚尾 快去放空
08/21 14:00, 210F
推
08/21 14:08, 2月前 , 211F
你以為銀行真傻，超高房價讓你貸款7成，到時候房價
08/21 14:08, 211F
→
08/21 14:08, 2月前 , 212F
垮掉，拍掉你的房還不夠變呆帳。還是你覺得這輩子
08/21 14:08, 212F
→
08/21 14:08, 2月前 , 213F
世界不再有金融風暴？！
08/21 14:08, 213F
→
08/21 14:14, 2月前 , 214F
房子都買的到阿 只是價格能不能接受
08/21 14:14, 214F
→
08/21 14:23, 2月前 , 215F
十趴以上才高利貸，7-8%才是正常的利率
08/21 14:23, 215F
推
08/21 14:25, 2月前 , 216F
銀行這波收割急的人，利率隨便喊，真的很爽
08/21 14:25, 216F
噓
08/21 14:43, 2月前 , 217F
怎麼不高利貸
08/21 14:43, 217F
→
08/21 14:57, 2月前 , 218F
預售屋當期貨在炒，還5-10%正價差，等於現在22250
08/21 14:57, 218F
→
08/21 14:57, 2月前 , 219F
買23400的多單XD 房價不用跌，光是正價差消失，過
08/21 14:57, 219F
→
08/21 14:57, 2月前 , 220F
度槓桿仔就夠損失了。
08/21 14:57, 220F
推
08/21 14:59, 2月前 , 221F
我VIP還鼓勵我去買房辦房貸呢
08/21 14:59, 221F
推
08/21 15:54, 2月前 , 222F
剛收到廣告簡訊...【中國信託房貸優惠】房貸轉增貸
08/21 15:54, 222F
→
08/21 15:54, 2月前 , 223F
減壓降月付!首年優惠年利率2.185%！額度最高85成
08/21 15:54, 223F
→
08/21 16:58, 2月前 , 224F
別傻傻相信加高利息銀行就會優先放貸了跟拔獅子鬃毛
08/21 16:58, 224F
→
08/21 16:58, 2月前 , 225F
傳說差不多
08/21 16:58, 225F
推
08/21 18:57, 2月前 , 226F
不就變相提高炒房成本
08/21 18:57, 226F
噓
08/23 15:49, 2月前 , 227F
沒有喔 限貸前2.185%原本條件就要很好，一般受薪階
08/23 15:49, 227F
→
08/23 15:49, 2月前 , 228F
層2.4-2.5%很正常喔，領現可能2.5-2.7%，這邊講的
08/23 15:49, 228F
→
08/23 15:49, 2月前 , 229F
都是限貸前
08/23 15:49, 229F
→
08/23 15:52, 2月前 , 230F
然後增貸/信貸不要混在房貸一起講啦，不一樣的東西
08/23 15:52, 230F
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