PTT職涯區 / Stock (股票)

Re: [請益] 營建這波在崩啥？

看板Stock (股票)作者時間6天前 (2024/09/11 10:36), 6天前編輯推噓25(27推 2噓 37→)
留言66則, 35人參與, 6天前最新討論串2/3 (看更多)
已經講過了呀 營建漲得就是預售賣得好 預估會有大獲利營收 現在推限貸令 雖然有些多頭多到腦殘的阿呆 會覺得成屋不能買那買預售 但真正聞的到味道的 早就收手了 因為預售還是會有一天交屋 交屋的那一天還是要貸款 預售交屋要貸款 投資客交屋要貸款 投資客要轉賣要貸款 小換大要貸款 舊換新要貸款 公寓換大樓要貸款 2021~2023的爆量預售 都會在2024~2026擠兌 股市反應未來，未來就是上面這樣 預售被鎖戶綁死，成屋又有房地合一 當然先賣股票啊 而且後面還有圖利案可以打唷 cc ※ 引述《st264201 (討推大師)》之銘言： : 大家安安 : https://i.imgur.com/zz0fAol.jpeg
: 有沒有人知道營建這波在崩啥 : 已經快接近8月初大崩盤的底部了，大盤都還沒這麼慘 : 政府已經喊話了，第一戶的貸款應該是沒問題 : 房市目前看起來也還是很穩定，怎麼營建崩成這樣 : 可以抄底了嗎 99營建，請各位高手分享看法 謝謝 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726022192.A.9E1.html
→
09/11 10:39, 6天前 , 1F
現在政策是不動產放款只給首購 新青安 所以沒有換
09/11 10:39, 1F
→
09/11 10:39, 6天前 , 2F
屋貸款 沒有投客貸款 甚至沒有大建商土建融貸款 要
09/11 10:39, 2F
→
09/11 10:39, 6天前 , 3F
買土地 蓋房子要用自己口袋的錢
09/11 10:39, 3F
推
09/11 10:40, 6天前 , 4F
20-22三年蓋了51萬戶要出來了喔 。加上現在難貸款
09/11 10:40, 4F
→
09/11 10:40, 6天前 , 5F
其實591上面已經出現一些開價在實登內的中古屋了
09/11 10:40, 5F
→
09/11 10:40, 6天前 , 6F
這在幾個月前根本不可能出現
09/11 10:40, 6F
推
09/11 10:42, 6天前 , 7F
前幾年蓋的已經讓水位滿了，這2.3年蓋的預售交屋要
09/11 10:42, 7F
→
09/11 10:42, 6天前 , 8F
排到死嘻嘻
09/11 10:42, 8F
推
09/11 10:45, 6天前 , 9F
漲那麼多 崩剛好
09/11 10:45, 9F
推
09/11 10:47, 6天前 , 10F
找理由吧 看統整的表72-2 2017到現在一直都在26.X
09/11 10:47, 10F
→
09/11 10:48, 6天前 , 11F
2021年都還比較高XDD
09/11 10:48, 11F
推
09/11 10:48, 6天前 , 12F
房子這種東西很有趣，上漲週期加錢都買不到，下跌週
09/11 10:48, 12F
→
09/11 10:48, 6天前 , 13F
期怎麼砍都沒人要
09/11 10:48, 13F
→
09/11 10:49, 6天前 , 14F
樓上這就說明 房子會跌的話連魯空都不會買
09/11 10:49, 14F
→
09/11 10:49, 6天前 , 15F
他們希望的是能買到最低抄底後直接噴出創新高
09/11 10:49, 15F
推
09/11 10:50, 6天前 , 16F
好心人講的真明白，營建爽很久了早就反應到2027了
09/11 10:50, 16F
→
09/11 10:50, 6天前 , 17F
怎麼砍都沒人要？竹北高鐵區去問看看 沒破百都算便
09/11 10:50, 17F
→
09/11 10:50, 6天前 , 18F
宜
09/11 10:50, 18F
老實說我覺得竹北蠻可憐的 賣那種價格，搭配那種生活環境 有錢到剩下房價而已
→
09/11 10:51, 6天前 , 19F
房地合一沒用啦 去年買今年賣漲25%400課180還是爽翻
09/11 10:51, 19F
推
09/11 10:53, 6天前 , 20F
最近一堆中古直接大砍200萬
09/11 10:53, 20F
推
09/11 10:54, 6天前 , 21F
竹北快要200了
09/11 10:54, 21F
推
09/11 10:56, 6天前 , 22F
哪些地方中古屋砍兩百萬，我來看看
09/11 10:56, 22F
推
09/11 10:58, 6天前 , 23F
開價大砍200 結果原本開價偏離50%+XDD
09/11 10:58, 23F
推
09/11 11:00, 6天前 , 24F
房地合一沒用啦，沒有任何一招比限貸令好用
09/11 11:00, 24F
推
09/11 11:00, 6天前 , 25F
沒錯，一堆都小漲1000 大跌200
09/11 11:00, 25F
→
09/11 11:01, 6天前 , 26F
就建商而言 2024-26營收就會慢慢開出來啊
09/11 11:01, 26F
→
09/11 11:02, 6天前 , 27F
你貸不下來 建商還是收違約金 繼續賣
09/11 11:02, 27F
當有人被沒收後 市場氛圍你覺得回收價要賣多少？
推
09/11 11:02, 6天前 , 28F
最好是找理由，今年開始的撥款都是寬限期五年
09/11 11:02, 28F
→
09/11 11:03, 6天前 , 29F
你砍建商股票砍fu糗好歹也吃完這些營收吧
09/11 11:03, 29F
→
09/11 11:03, 6天前 , 30F
放的金額倍增 又少了兩年才能回收本金
09/11 11:03, 30F
推
09/11 11:10, 6天前 , 31F
新竹能現金買房，其他地方能嗎？
09/11 11:10, 31F
→
09/11 11:10, 6天前 , 32F
台灣房市貴，房地產股票便宜
09/11 11:10, 32F
推
09/11 11:19, 6天前 , 33F
下跌要收，只能現金收了
09/11 11:19, 33F
推
09/11 11:19, 6天前 , 34F
一千萬 寬五 本金還款差85萬吧 是寬限的問題嗎= =
09/11 11:19, 34F
→
09/11 11:20, 6天前 , 35F
先解釋水位怎麼還沒到28%吧
09/11 11:20, 35F
→
09/11 11:21, 6天前 , 36F
問題就是21年水位都還比較滿 也沒有風聲
09/11 11:21, 36F
推
09/11 11:21, 6天前 , 37F
圖利案？
09/11 11:21, 37F
→
09/11 11:22, 6天前 , 38F
寬三寬五少兩年回收本金 恩36萬..
09/11 11:22, 38F
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 09/11/2024 11:26:37
推
09/11 11:30, 6天前 , 39F
連建商土建融都鎖 打需求也打供給 代銷 建商股價下
09/11 11:30, 39F
→
09/11 11:30, 6天前 , 40F
跌 房價下跌可是未必
09/11 11:30, 40F
→
09/11 11:32, 6天前 , 41F
鬼島人房價還蠻能撐的，畢竟是東亞韭菜
09/11 11:32, 41F
→
09/11 11:32, 6天前 , 42F
都體現到低生育率給你看惹
09/11 11:32, 42F
推
09/11 11:38, 6天前 , 43F
建商保護費交下去！
09/11 11:38, 43F
→
09/11 11:38, 6天前 , 44F
莊家要開大開小一句話！
09/11 11:38, 44F
推
09/11 11:44, 6天前 , 45F
喜迎量縮見真章，但想必建商政府之後會出新招
09/11 11:44, 45F
→
09/11 11:48, 6天前 , 46F
多房族去炒蛋殼區的大概很難貸下來了
09/11 11:48, 46F
→
09/11 11:48, 6天前 , 47F
六都還有機會safe
09/11 11:48, 47F
推
09/11 11:48, 6天前 , 48F
之前漲太多了
09/11 11:48, 48F
→
09/11 11:49, 6天前 , 49F
買營建股的看一下建案在哪 有沒有可能降價賣
09/11 11:49, 49F
→
09/11 11:51, 6天前 , 50F
借錢不用還，是我就把銀行股賣光
09/11 11:51, 50F
→
09/11 11:59, 6天前 , 51F
2021~23的還好,畢竟房價有賺,3%利率也可以,最慘的
09/11 11:59, 51F
→
09/11 11:59, 6天前 , 52F
是今年2-6月這波買的,買在高點,又可能面臨高利率
09/11 11:59, 52F
推
09/11 12:03, 6天前 , 53F
還在高點 還有的死 問就是崩
09/11 12:03, 53F
推
09/11 12:10, 6天前 , 54F
蛋黃沒差吧，主要是蛋殼看能撐多久
09/11 12:10, 54F
噓
09/11 12:11, 6天前 , 55F
青安限貸眾人皆知還能發一篇文 口氣不小 嘻嘻
09/11 12:11, 55F
→
09/11 12:14, 6天前 , 56F
越跌越買
09/11 12:14, 56F
→
09/11 12:32, 6天前 , 57F
漲多，找理由回檔
09/11 12:32, 57F
→
09/11 12:37, 6天前 , 58F
景氣循環股 公司賠錢買 賺錢賣
09/11 12:37, 58F
推
09/11 12:46, 6天前 , 59F
一堆蛋殼 蛋盒都漲太誇張 最慘就是這邊
09/11 12:46, 59F
→
09/11 12:47, 6天前 , 60F
蛋黃喔 應該不會跌 不然就是小跌5%
09/11 12:47, 60F
推
09/11 12:57, 6天前 , 61F
不能讓房市信心潰散呀
09/11 12:57, 61F
推
09/11 13:03, 6天前 , 62F
已反應 沒盤子要接
09/11 13:03, 62F
噓
09/11 13:48, 6天前 , 63F
Book能！ 房價只漲不跌！
09/11 13:48, 63F
推
09/11 17:40, 6天前 , 64F
部份營建股殖利率還是不錯，拉回找買點，等下一個爆
09/11 17:40, 64F
→
09/11 17:40, 6天前 , 65F
發期
09/11 17:40, 65F
→
09/11 17:42, 6天前 , 66F
台積、科技業一直賺爛，台中 台南 高雄一坪100萬！
09/11 17:42, 66F
‣ 更多 NovaShin 的文章
文章代碼(AID): #1cuG8mdX (Stock)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 3 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 NovaShin 的文章
文章代碼(AID): #1cuG8mdX (Stock)