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Re: [情報] 台灣央行利率決議2.0%

看板Stock (股票)作者 (Kenshin)時間10小時前 (2024/09/19 17:12), 編輯推噓17(20推 3噓 36→)
留言59則, 33人參與, 7小時前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《robby368 (Laris)》之銘言： : : 1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 : : 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 : : 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數 : : 由4成降為3成。 : : 4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。 : 我先承認我菜雞看不懂 : 央行公布這波第一戶不得有寬限期不是就跟新青安的五年寬限期強碰了嗎？ : 到底什麼意思啦 : 而且央行這波調整看起來像利空 : 結果此文留言一堆像反串的說噴 : 實在是被搞的很混亂 : 所以有沒有高手解釋一下 : 是取消限貸令+升息房貸嗎？ : 不太懂QQ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 總結一個結論就是 名下有房的想要貸款買第二間要自備的炒房仔 需要準備更多子彈才有機會貸得到 有一戶還想買第二戶的人通常是為了什麼好處？ 多少年輕世代第一戶自備款準備都有困難？ 會噓這樣政策的人通常帶有什麼目的？ 夠顯淺易懂了嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.176.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726737159.A.4D1.html
推
09/19 17:13, 10小時前 , 1F
通常都說是為了換屋啦
09/19 17:13, 1F
推
09/19 17:13, 10小時前 , 2F
換屋族表示 : .....
09/19 17:13, 2F
→
09/19 17:14, 10小時前 , 3F
一堆不知道是看不懂字還是膝跳反射。
09/19 17:14, 3F
→
09/19 17:14, 10小時前 , 4F
換屋夫妻就行了，所以說不要共同持有。
09/19 17:14, 4F
推
09/19 17:14, 10小時前 , 5F
表面說換屋實際上投資的一大堆
09/19 17:14, 5F
→
09/19 17:15, 10小時前 , 6F
小換大啊
09/19 17:15, 6F
噓
09/19 17:15, 10小時前 , 7F
你換屋先賣掉的話要搬去哪 一般人都是先買後賣
09/19 17:15, 7F
→
09/19 17:15, 10小時前 , 8F
就是打到這些人
09/19 17:15, 8F
→
09/19 17:15, 10小時前 , 9F
夫妻換屋就掛另一位就好了，夫妻關係不好就別換屋
09/19 17:15, 9F
推
09/19 17:15, 10小時前 , 10F
房蟲會說幫孩子買怎辦
09/19 17:15, 10F
推
09/19 17:16, 10小時前 , 11F
換屋能簽切結書，保證一年內要把現有的房子賣掉，
09/19 17:16, 11F
→
09/19 17:16, 10小時前 , 12F
就能免受第二屋限制，當然以目前的狀況來說這招現
09/19 17:16, 12F
→
09/19 17:16, 10小時前 , 13F
在不一定適用了
09/19 17:16, 13F
推
09/19 17:16, 10小時前 , 14F
換屋是在在意什麼鬼寬限期 這就是在打槓桿而已
09/19 17:16, 14F
推
09/19 17:16, 10小時前 , 15F
就是打換屋族吧（或是有1/4持分的）
09/19 17:16, 15F
推
09/19 17:17, 10小時前 , 16F
沒結婚的不用換屋啦 擔心這麼多
09/19 17:17, 16F
推
09/19 17:18, 10小時前 , 17F
換屋(碳吉)
09/19 17:18, 17F
噓
09/19 17:18, 10小時前 , 18F
換屋阿 沒買過防?
09/19 17:18, 18F
推
09/19 17:19, 9小時前 , 19F
現在連換屋都不能先買搬完再賣了嗎…
09/19 17:19, 19F
→
09/19 17:19, 9小時前 , 20F
換屋變麻煩了 先賣後回租不是每個買家都願意
09/19 17:19, 20F
→
09/19 17:20, 9小時前 , 21F
先賣掉 再買 不急
09/19 17:20, 21F
推
09/19 17:20, 9小時前 , 22F
部分人是賣時談好售後轉租半年，就不受第二戶規範
09/19 17:20, 22F
→
09/19 17:20, 9小時前 , 23F
不先賣掉 貸款成數降低 你連頭期都湊不出來好麼
09/19 17:20, 23F
推
09/19 17:21, 9小時前 , 24F
蟲
09/19 17:21, 24F
→
09/19 17:21, 9小時前 , 25F
我,想住更大的,而且我不用貸款,也沒必要把第一戶賣
09/19 17:21, 25F
→
09/19 17:21, 9小時前 , 26F
掉,等買了第二戶並搬過去後,才會想怎麼處理第一戶
09/19 17:21, 26F
推
09/19 17:22, 9小時前 , 27F
換屋喔 包租公啦
09/19 17:22, 27F
→
09/19 17:22, 9小時前 , 28F
他們會跟你說換屋要過渡期
09/19 17:22, 28F
→
09/19 17:22, 9小時前 , 29F
我12年前買房,正一房一和室,想買正兩房一廳衛廚實30
09/19 17:22, 29F
→
09/19 17:23, 9小時前 , 30F
換屋不會先去租房嗎
09/19 17:23, 30F
推
09/19 17:23, 9小時前 , 31F
你不用貸款 那這個寬限期跟你無關啊..
09/19 17:23, 31F
→
09/19 17:23, 9小時前 , 32F
問號
09/19 17:23, 32F
→
09/19 17:23, 9小時前 , 33F
因為他問是為了什麼好處,好處就是:住更大間,正兩房
09/19 17:23, 33F
→
09/19 17:24, 9小時前 , 34F
只要說換屋就無敵了啊 犧牲一點換房仔可以連坐大量
09/19 17:24, 34F
→
09/19 17:24, 9小時前 , 35F
隔壁建案1300萬正兩房可惜27坪,實際坪數比我的更小
09/19 17:24, 35F
→
09/19 17:24, 9小時前 , 36F
炒房仔何樂而不為？換房不會換老公/婆名下嗎？
09/19 17:24, 36F
推
09/19 17:25, 9小時前 , 37F
夫妻之間能重購退稅嗎？
09/19 17:25, 37F
→
09/19 17:25, 9小時前 , 38F
想騙誰啊www 真當別人都是白癡
09/19 17:25, 38F
→
09/19 17:26, 9小時前 , 39F
離婚買完再結一次就好啊 這麼簡單
09/19 17:26, 39F
推
09/19 17:26, 9小時前 , 40F
換屋也沒啦，一併被炒房害死
09/19 17:26, 40F
→
09/19 17:27, 9小時前 , 41F
確實會掃到現金不夠超需貸款的換房仔,但本來就是你
09/19 17:27, 41F
→
09/19 17:27, 9小時前 , 42F
錢有多少就買能力內可以買的房子而不是想去賭一把
09/19 17:27, 42F
→
09/19 17:27, 9小時前 , 43F
假換屋 真炒作 一堆裝可憐
09/19 17:27, 43F
→
09/19 17:28, 9小時前 , 44F
樓上一堆說打換屋 我就先租賣房再買房也挺過了啊
09/19 17:28, 44F
→
09/19 17:28, 9小時前 , 45F
根據對岸的例子你現在無法換房說不定會在將來救了你
09/19 17:28, 45F
推
09/19 17:40, 9小時前 , 46F
換屋錯了嗎？
09/19 17:40, 46F
→
09/19 17:43, 9小時前 , 47F
換屋就是在騙，通常都是拿去租別人，讓別人幫付房貸
09/19 17:43, 47F
→
09/19 17:43, 9小時前 , 48F
騙人沒換屋過嗎
09/19 17:43, 48F
→
09/19 17:44, 9小時前 , 49F
嘗到一次的甜頭，就會想嘗第二次第三次
09/19 17:44, 49F
推
09/19 17:47, 9小時前 , 50F
可以先離婚再結促進婚宴生意
09/19 17:47, 50F
噓
09/19 18:01, 9小時前 , 51F
嘻嘻 房蟲早就賺爛脫手享清福了 都北風北了還在炒
09/19 18:01, 51F
→
09/19 18:01, 9小時前 , 52F
房
09/19 18:01, 52F
推
09/19 18:01, 9小時前 , 53F
換屋不須要寬限期啊，你要賣很久就不算換屋是投客了
09/19 18:01, 53F
→
09/19 18:02, 9小時前 , 54F
買了新屋 舊屋五年後賣掉說是換屋
09/19 18:02, 54F
→
09/19 18:02, 9小時前 , 55F
換p換，一群有錢人
09/19 18:02, 55F
推
09/19 18:16, 9小時前 , 56F
換屋（X) 邊住邊漲越來越大間順便賺錢（O）
09/19 18:16, 56F
→
09/19 19:30, 7小時前 , 57F
大通澎時代沒辦法高槓買房的話 其實殖利價值就低了
09/19 19:30, 57F
→
09/19 19:31, 7小時前 , 58F
這還要考慮 現代賣房都已經用2019=>2023的通澎來估
09/19 19:31, 58F
→
09/19 19:31, 7小時前 , 59F
房價尤其是預售..再搭配沒辦法高槓 殖利價值低到爆
09/19 19:31, 59F
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