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[新聞] 楊金龍出重拳打房！房貸成數全台都降、有房者寬限期也沒了

看板Stock (股票)作者 (能耐)時間9小時前 (2024/09/19 18:27), 編輯推噓127(151推 24噓 164→)
留言339則, 207人參與, 43分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
原文標題：楊金龍出重拳打房！房貸成數全台都降、有房者寬限期也沒了 原文連結：https://reurl.cc/Nl2XLp 發布時間：2024/09/19 記者署名： ※原文無記載者得留空 原文內容： 中央銀行今 (19) 日召開第三季理監事會議，維持第二季升準不升息的腳步，但打房力道相當重，央行總裁楊金龍提四大打房措施，甚至新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國；亦即，打房措施不再僅限於六都、且連長輩贈與房屋的有房族都受到波及，明日起生效。 央行在今日提出四大打房措施，包括 (1) 新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期；(2) 自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國；(3) 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第 3 戶 (含) 以上購屋貸款的最高成數由 4 成降為 3 成；(4) 餘屋貸款最高成數由 4 成降為 3 成。 央行自 2020 年 12 月以來，六度調整選擇性信用管制措施，此為第七次打炒房。 楊金龍說， 去年下半年起，房市交易成長回升、房價漲幅擴大，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，至 8 月底達 11.0%，創 2006 年 5 月以來新高，另建築貸款年增率回升，至 8 月底為 5.0%，使全體銀行不動產貸款占總放款比率 (不動產貸款集中度) 居高，8 月底以來到 37.5%，接近歷史高點的 37.9%。 楊金龍強調，此舉是為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款，因此修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，明日起實施。 心得/評論： 這樣打，有很重嗎？ (1) 新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期 (2) 自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國 (3) 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第 3 戶 (含) 以上購屋貸款的最高成數由 4 成降為 3 成 (4) 餘屋貸款最高成數由 4 成降為 3 成。 動作確實不小 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.193.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726741648.A.ADA.html
推
09/19 18:27, 9小時前 , 1F
實價課稅才是真的想處理房價,其他都是假球
09/19 18:27, 1F
→
09/19 18:28, 9小時前 , 2F
這個就是打投資客而已 不是打房
09/19 18:28, 2F
推
09/19 18:29, 9小時前 , 3F
一樓正解
09/19 18:29, 3F
→
09/19 18:29, 9小時前 , 4F
房子越便宜，有現金的人賺到
09/19 18:29, 4F
→
09/19 18:29, 9小時前 , 5F
這算很重了
09/19 18:29, 5F
→
09/19 18:29, 9小時前 , 6F
現在的主流1000-1500萬的鳥籠 少貸個150萬有差很多?
09/19 18:29, 6F
推
09/19 18:30, 9小時前 , 7F
一樓正解
09/19 18:30, 7F
噓
09/19 18:30, 9小時前 , 8F
都演第七次了 還有台灣人信喔 可悲
09/19 18:30, 8F
推
09/19 18:30, 9小時前 , 9F
150萬對一些收入低的還真的拿不出來
09/19 18:30, 9F
推
09/19 18:31, 9小時前 , 10F
炒完再打，打完再炒，永遠都漲
09/19 18:31, 10F
推
09/19 18:31, 9小時前 , 11F
信貸小額貸衝一下就有了 主要是沒寬限期了
09/19 18:31, 11F
推
09/19 18:31, 9小時前 , 12F
打"沒錢"的投資客 有錢的沒差
09/19 18:31, 12F
→
09/19 18:32, 8小時前 , 13F
結論就是有錢的更有錢 沒錢的別想來分
09/19 18:32, 13F
推
09/19 18:32, 8小時前 , 14F
一樓正解
09/19 18:32, 14F
→
09/19 18:33, 8小時前 , 15F
沒有囤房稅都是假的
09/19 18:33, 15F
→
09/19 18:33, 8小時前 , 16F
投資客應該很痛 現金流嘎不過就掰了
09/19 18:33, 16F
推
09/19 18:33, 8小時前 , 17F
取消寬限期，算是微小的做到一點事了
09/19 18:33, 17F
推
09/19 18:33, 8小時前 , 18F
說實價課稅才是笑死人，人家是要處理炒房又不是要打
09/19 18:33, 18F
→
09/19 18:33, 8小時前 , 19F
下房價
09/19 18:33, 19F
推
09/19 18:33, 8小時前 , 20F
連央行打炒房，也是在演戲搞詐騙
09/19 18:33, 20F
推
09/19 18:35, 8小時前 , 21F
結果打的都是拿不出一成的人，房東繼續放著不租
09/19 18:35, 21F
→
09/19 18:35, 8小時前 , 22F
動作頻頻 可是台灣人很有錢的 會繼續炒
09/19 18:35, 22F
推
09/19 18:35, 8小時前 , 23F
哭哭 長期投資置產族也被打到
09/19 18:35, 23F
噓
09/19 18:35, 8小時前 , 24F
笑死，又在打假球
09/19 18:35, 24F
推
09/19 18:35, 8小時前 , 25F
這種就是幫有錢的把沒錢來亂的雜魚踢出場
09/19 18:35, 25F
推
09/19 18:35, 8小時前 , 26F
寬限期最長5年 直接被取消 只繳利息的那批人是重手
09/19 18:35, 26F
→
09/19 18:36, 8小時前 , 27F
第七次 事不過三你知道嗎
09/19 18:36, 27F
推
09/19 18:36, 8小時前 , 28F
有沒有效看明天的營建指數就知道，沒有人會跟真金
09/19 18:36, 28F
→
09/19 18:36, 8小時前 , 29F
白銀過不去，如果明天營建開始跌，但還是沒辦法買
09/19 18:36, 29F
→
09/19 18:36, 8小時前 , 30F
又打假球了嗎
09/19 18:36, 30F
→
09/19 18:36, 8小時前 , 31F
房的人那就真的是自己的問題了，不要整天把問題都
09/19 18:36, 31F
→
09/19 18:36, 8小時前 , 32F
丟給政府，只有巨嬰才會這樣幹
09/19 18:36, 32F
推
09/19 18:36, 8小時前 , 33F
是在正解什麼本來都一直說是打炒房不會打房
09/19 18:36, 33F
噓
09/19 18:36, 8小時前 , 34F
重個屁 第一次看到打房打首購族，建商與多戶持有稅
09/19 18:36, 34F
→
09/19 18:36, 8小時前 , 35F
率完全沒改
09/19 18:36, 35F
→
09/19 18:36, 8小時前 , 36F
原本就吃緊 玩不下去 就會拿出來拋售...
09/19 18:36, 36F
→
09/19 18:36, 8小時前 , 37F
自己愛亂期待政府會打房 真可愛
09/19 18:36, 37F
→
09/19 18:37, 8小時前 , 38F
不過取消寬限期這招蠻痛的 連第一戶都打
09/19 18:37, 38F
推
09/19 18:37, 8小時前 , 39F
打假球吧你
09/19 18:37, 39F
還有 260 則推文
→
09/19 21:06, 6小時前 , 300F
嗯嗯嗯
09/19 21:06, 300F
推
09/19 21:08, 6小時前 , 301F
打假的，都騙這麼多年了
09/19 21:08, 301F
推
09/19 21:16, 6小時前 , 302F
就洗籌碼 把來亂的雜魚踢掉 房價才會穩定成長
09/19 21:16, 302F
推
09/19 21:19, 6小時前 , 303F
實價登錄又不是實價課稅,房價上億,課稅照公告價2萬
09/19 21:19, 303F
→
09/19 21:19, 6小時前 , 304F
有找,上億房產每年稅金比車還便宜
09/19 21:19, 304F
推
09/19 21:19, 6小時前 , 305F
建商法人安心炒
09/19 21:19, 305F
噓
09/19 21:20, 6小時前 , 306F
還在打假的 就一堆新清安韭菜上車才收割 準備反轉
09/19 21:20, 306F
推
09/19 21:21, 6小時前 , 307F
不算超重 但至少這次是真的會打到痛了
09/19 21:21, 307F
推
09/19 21:22, 6小時前 , 308F
笑死，朋友有老家房子持分，本來不能用新青安已經
09/19 21:22, 308F
→
09/19 21:22, 6小時前 , 309F
很幹，現在希望直接滅掉
09/19 21:22, 309F
→
09/19 21:23, 6小時前 , 310F
只有標題悚動而已，營建明天漲停
09/19 21:23, 310F
→
09/19 21:30, 6小時前 , 311F
以我國的打房標準算是重手啦......前提有看到嗎？
09/19 21:30, 311F
推
09/19 21:33, 5小時前 , 312F
打假的啦 全世界都知道升息才是正解
09/19 21:33, 312F
推
09/19 21:34, 5小時前 , 313F
明天營建股沒跌停就偷笑了還漲停-.-"
09/19 21:34, 313F
推
09/19 21:35, 5小時前 , 314F
一樓不要瞎掰好嗎 這已經算是很強力的緊縮了
09/19 21:35, 314F
推
09/19 21:41, 5小時前 , 315F
降息循環，所以先打一下
09/19 21:41, 315F
→
09/19 21:47, 5小時前 , 316F
真的G點就是怎樣都不打 呵呵
09/19 21:47, 316F
推
09/19 21:55, 5小時前 , 317F
真不愧是大金主 完全不敢得罪
09/19 21:55, 317F
推
09/19 21:57, 5小時前 , 318F
老實說這樣就只是投資客遭殃而已啊
09/19 21:57, 318F
推
09/19 22:00, 5小時前 , 319F
自住買房只是沒有寬限期而已，沒打自住吧！
09/19 22:00, 319F
→
09/19 22:01, 5小時前 , 320F
真自住恨不得快點繳完，一點都不想要寬限期
09/19 22:01, 320F
推
09/19 22:25, 5小時前 , 321F
用來殺中小投資客 貧富差距又要拉大更大了
09/19 22:25, 321F
→
09/19 22:46, 4小時前 , 322F
持有第二戶每年課房屋現價40%的稅不就解決了嗎？
09/19 22:46, 322F
→
09/19 22:47, 4小時前 , 323F
一樓政策現在執行會有一堆人跳樓，賣鬧阿
09/19 22:47, 323F
→
09/19 22:55, 4小時前 , 324F
自住的才不會想早點繳完 有寬限期多餘的資金投資
09/19 22:55, 324F
→
09/19 22:56, 4小時前 , 325F
都比你還錢好賺 反正自住房貸低於通膨 傻了才拼命還
09/19 22:56, 325F
推
09/19 23:01, 4小時前 , 326F
很多版本的囤房稅是自住不打阿
09/19 23:01, 326F
→
09/19 23:02, 4小時前 , 327F
台灣一屋族比例好像6成吧 打這六成法案也不會過啦
09/19 23:02, 327F
推
09/19 23:18, 4小時前 , 328F
本來就該打投資客阿...首購你打他幹嘛
09/19 23:18, 328F
推
09/19 23:32, 3小時前 , 329F
可以 再打
09/19 23:32, 329F
推
09/19 23:44, 3小時前 , 330F
升息了嗎? 增稅了嗎? 實坪制? 做了再來說打房
09/19 23:44, 330F
推
09/19 23:47, 3小時前 , 331F
續噴.
09/19 23:47, 331F
推
09/19 23:49, 3小時前 , 332F
自主換屋被打爆 超慘
09/19 23:49, 332F
→
09/19 23:54, 3小時前 , 333F
被搞成沒錢連自住宅都沒資格了嗎？
09/19 23:54, 333F
推
09/19 23:55, 3小時前 , 334F
又是打假球，炒房是全民共識好嗎
09/19 23:55, 334F
推
09/20 00:50, 2小時前 , 335F
最近真的可以把握一下
09/20 00:50, 335F
→
09/20 01:07, 2小時前 , 336F
房屋抵押消費性貸款有受限制嗎？沒有的話...是不是
09/20 01:07, 336F
→
09/20 01:08, 2小時前 , 337F
要打房應該是增加持有成本吧
09/20 01:08, 337F
噓
09/20 01:46, 1小時前 , 338F
打房喊多久了 呵呵呵
09/20 01:46, 338F
推
09/20 02:48, 43分鐘前 , 339F
加價賣啊
09/20 02:48, 339F
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