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Re: [新聞] 獨／財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房貸壽險為條件

看板Stock (股票)作者 (我討厭我喜歡妳)時間2小時前 (2024/10/07 09:49), 編輯推噓24(28推 4噓 23→)
留言55則, 33人參與, 5分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728021208.A.285.html 謝謝房版買家 打電話到央行陳情專線 又寫信給總統府和央行民意信箱 非常謝謝，讓我們可以不用搭售房貸壽險買房 以後銀行就乖乖和前三家一樣鑑價，不行40年就算了:) ※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言： : 原文標題：獨／財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房貸壽險為條件 : ※請勿刪減原文標題 : 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8274566 : ※網址超過一行過長請用縮網址工具 : 發布時間：2024-10-07 07:17 : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 : 記者署名：朱漢崙 : ※原文無記載者得留空 : 原文內容： : 房貸資金吃緊，「限貸」改善有限，現在首購族連申請新青安，都要吃「閉門羹」之外， : 據了解，已有公股行庫以搭售房貸壽險，作為放行通關新青安的條件，之後由於貸款戶向 : 央行檢舉，並透過央行通報財政部，已引起兩大部會高度重視，財政部更通令八大行庫， : 不可在承作新青安時，要求以搭售房貸壽險作為交換條件。 : 過去很多借款戶申貸新青安房貸，除了利率為1.775%、都能貸到40年借款期限、5年寬限 : 期、8成成數這些條件，但行庫主管指出，這是先前八大行庫房貸資金寬裕時的情景，現 : 在則不一樣了，行庫主管也特別提醒，上述的條件都是「最優」情況之下，現在則不論是 : 借款期限、寬限期、成數這三大要項，全面大打折扣。 : 現在資金吃緊，亦使銀行的「限貸」問題短期內仍難以解決，央行也發現這個問題，因此 : ，雖然先前在9月19日的理監事會議之後，調高存款準備率，要收緊市場資金，但另一方 : 面又怕效果「太超過」，因此近來也減少向銀行發行定存單，公股金融圈人士指出，央行 : 對市場資金緊縮效果之所以更為敏感、調度頻率更高，就是不希望妨礙到首購族的購屋。 : 但儘管如此，各大行庫在新青安承作上，仍全面緊縮，除了資金吃緊問題之外，另一個則 : 和預期價格下跌會使風險擴大有關。 : 尤其最近成交量大幅萎縮，一家銀行主管就表示，上個月成交量才減少2至3成，但才隔一 : 個月，竟然預期數字已來到4至5成，而且觀察房市的價量：「量會比價先行」，一定會把 : 價格一起拉下來，這也使各銀行在鑑價上，更為小心。 : 舉例來說，借款戶一棟1千萬成交的房子，銀行恐怕在鑑價時只會鑑到900萬元，這時若貸 : 款戶希望透過新青安借到800萬元，但銀行只會依照自身900萬的估值，給到720萬元，中 : 間就短差了80萬元。 : 大型行庫主管私下坦言，因為上述的問題，包括寬限期從5年降為3年、2年，甚至沒有寬 : 限期、成數從8成縮水到6、7成，借款年限從40年縮減為30年、20年，這些都時有所聞， : 但比起透過條件縮水來拒絕貸款戶，主管機關更不能接受的，是透過搭配房貸壽這種「有 : 條件」放行的方式，不但央行、財政部反對：「也踩到金管會的金融監理紅線。」行庫主 : 管也表示，金管會5年前，就已通令銀行不可透過搭售金融商品的方式作為民眾申貸房貸 : 業務時的談判條件，不只基金理財，房貸壽險也不行，對此各大行庫也將再通令各分行， : 不要「誤觸紅線」。 : 心得/評論： : 新青安政策鬧得沸沸揚揚 : 也引起央行總裁楊金龍的關注並祭出限貸令 : 但府院後來又說沒有限貸 : 央行只好頻頻修正 : 現在搭配房貸壽也被禁止 : 營建股, 代銷股股價會不會又繼續往下呢... : 各位投資人怎麼看? : ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.203.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1728265775.A.19E.html
推
10/07 09:53, 2小時前 , 1F
人家不會不讓貸 只是條件會更嚴謹 撥款時間會拖更
10/07 09:53, 1F
→
10/07 09:53, 2小時前 , 2F
長而已 按規矩辦事的話就是這樣囉
10/07 09:53, 2F
→
10/07 10:01, 2小時前 , 3F
他這個例子，不就表示銀行要趁火打劫都很困難嗎
10/07 10:01, 3F
→
10/07 10:02, 2小時前 , 4F
政府保駕護航新青安，有事直接寫信投訴
10/07 10:02, 4F
推
10/07 10:02, 2小時前 , 5F
連幫你找藉口跟主管協商都無解
10/07 10:02, 5F
→
10/07 10:03, 2小時前 , 6F
公事公辦!!!
10/07 10:03, 6F
推
10/07 10:03, 2小時前 , 7F
這個人是不是過河拆橋？
10/07 10:03, 7F
推
10/07 10:04, 2小時前 , 8F
以後寫信投訴就只能排隊 插隊就別肖想 連跟銀行求
10/07 10:04, 8F
→
10/07 10:04, 2小時前 , 9F
買房壽想提前都不行了
10/07 10:04, 9F
→
10/07 10:05, 2小時前 , 10F
要按規矩辦事 一條一條慢慢來審核囉
10/07 10:05, 10F
推
10/07 10:07, 2小時前 , 11F
這樣很好啊 銀行很狠的
10/07 10:07, 11F
→
10/07 10:08, 2小時前 , 12F
核貸後100%要撥款嗎...繼續看下去
10/07 10:08, 12F
推
10/07 10:08, 2小時前 , 13F
前面三家不幫沒事 結果直接一刀捅死要幫忙的銀行 真
10/07 10:08, 13F
→
10/07 10:08, 2小時前 , 14F
讚
10/07 10:08, 14F
推
10/07 10:08, 2小時前 , 15F
第四家跟後來要申請新青安的被他搞死 哈
10/07 10:08, 15F
推
10/07 10:10, 2小時前 , 16F
慢慢核 仔細核 有稍稍疑慮就請貸款者提供證明文件
10/07 10:10, 16F
推
10/07 10:10, 2小時前 , 17F
投機客爽完讓正常人沒得貸，棒透了
10/07 10:10, 17F
→
10/07 10:10, 2小時前 , 18F
銀行真的不缺你這客戶 "不急"
10/07 10:10, 18F
→
10/07 10:11, 2小時前 , 19F
單身又找不到保人的 看來貸不到囉
10/07 10:11, 19F
推
10/07 10:12, 2小時前 , 20F
不是理財貴賓 薪資不高 房子鑑價有疑慮 就是下一位
10/07 10:12, 20F
→
10/07 10:12, 2小時前 , 21F
謝謝
10/07 10:12, 21F
推
10/07 10:13, 2小時前 , 22F
全款炒房了 厲害了投資客
10/07 10:13, 22F
推
10/07 10:15, 2小時前 , 23F
銀行不缺這些垃圾客戶，很多人以為自己聰明，但只
10/07 10:15, 23F
→
10/07 10:15, 2小時前 , 24F
是多數人沒那麽蕭貪
10/07 10:15, 24F
→
10/07 10:16, 2小時前 , 25F
他有結婚啊！還有台Q50
10/07 10:16, 25F
推
10/07 10:17, 2小時前 , 26F
七樓正解
10/07 10:17, 26F
推
10/07 10:27, 1小時前 , 27F
"越想越不對勁"
10/07 10:27, 27F
推
10/07 10:27, 1小時前 , 28F
笑死
10/07 10:27, 28F
→
10/07 10:29, 1小時前 , 29F
那位仁兄應該金控業聯合註記了
10/07 10:29, 29F
→
10/07 10:30, 1小時前 , 30F
弄上高官，不用調資料都知道他是誰
10/07 10:30, 30F
→
10/07 10:31, 1小時前 , 31F
搞不好把名字打碼一下，就光明正拿去各家金控當宣
10/07 10:31, 31F
→
10/07 10:31, 1小時前 , 32F
導教材
10/07 10:31, 32F
推
10/07 10:32, 1小時前 , 33F
前三家聰明
10/07 10:32, 33F
推
10/07 10:32, 1小時前 , 34F
這篇有股版點嗎？算違規吧
10/07 10:32, 34F
噓
10/07 10:33, 1小時前 , 35F
股點？
10/07 10:33, 35F
→
10/07 10:39, 1小時前 , 36F
笑死希望銀行直接把他的寬限沒收跟改20年
10/07 10:39, 36F
推
10/07 10:41, 1小時前 , 37F
銀行是跪著求他回去辦寬5貸40年1千萬
10/07 10:41, 37F
推
10/07 10:43, 1小時前 , 38F
887好可怕 = =
10/07 10:43, 38F
→
10/07 10:44, 1小時前 , 39F
錯。。。
10/07 10:44, 39F
推
10/07 10:44, 1小時前 , 40F
這個爽阿 自己爽玩後把路封死 後面死一堆活該
10/07 10:44, 40F
推
10/07 10:46, 1小時前 , 41F
安啦！新成屋還有建商與配合銀行的優惠低率哩
10/07 10:46, 41F
推
10/07 10:48, 1小時前 , 42F
這我覺得要給推，幫助大家打倒邪惡的銀行
10/07 10:48, 42F
推
10/07 10:56, 1小時前 , 43F
這個行員傻了，早就規定不能用房貸條件來勸誘房貸
10/07 10:56, 43F
→
10/07 10:56, 1小時前 , 44F
壽，就算要這樣做也要說的很隱晦，這麼光明正大根
10/07 10:56, 44F
→
10/07 10:56, 1小時前 , 45F
本欠檢舉
10/07 10:56, 45F
推
10/07 11:12, 1小時前 , 46F
支持啦 加速成數降低
10/07 11:12, 46F
推
10/07 11:25, 58分鐘前 , 47F
銀行會比照查柯文哲的方式監督他一生 就不要犯錯
10/07 11:25, 47F
→
10/07 11:27, 56分鐘前 , 48F
一切依法辦理 什麼? 你不懂法? 乾我闢事 法官說了算
10/07 11:27, 48F
噓
10/07 11:35, 48分鐘前 , 49F
這個沒有股點阿
10/07 11:35, 49F
推
10/07 11:38, 45分鐘前 , 50F
人家檢舉完可是銀行好聲好氣請他回去辦還拿到地板
10/07 11:38, 50F
→
10/07 11:38, 45分鐘前 , 51F
價
10/07 11:38, 51F
噓
10/07 11:54, 29分鐘前 , 52F
真是雞巴人
10/07 11:54, 52F
推
10/07 12:14, 9分鐘前 , 53F
本人一定沒事，沒人敢動，後面的全完蛋
10/07 12:14, 53F
推
10/07 12:15, 8分鐘前 , 54F
快笑死
10/07 12:15, 54F
噓
10/07 12:18, 5分鐘前 , 55F
維權還有人酸民眾，好怪的風氣
10/07 12:18, 55F
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