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[新聞] 獨／財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房貸壽險為條件

看板Stock (股票)作者 (南宮洛)時間1月前 (2024/10/07 08:20), 編輯推噓59(72推 13噓 73→)
留言158則, 97人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
原文標題：獨／財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房貸壽險為條件 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8274566 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2024-10-07 07:17 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：朱漢崙 ※原文無記載者得留空 原文內容： 房貸資金吃緊，「限貸」改善有限，現在首購族連申請新青安，都要吃「閉門羹」之外， 據了解，已有公股行庫以搭售房貸壽險，作為放行通關新青安的條件，之後由於貸款戶向 央行檢舉，並透過央行通報財政部，已引起兩大部會高度重視，財政部更通令八大行庫， 不可在承作新青安時，要求以搭售房貸壽險作為交換條件。 過去很多借款戶申貸新青安房貸，除了利率為1.775%、都能貸到40年借款期限、5年寬限 期、8成成數這些條件，但行庫主管指出，這是先前八大行庫房貸資金寬裕時的情景，現 在則不一樣了，行庫主管也特別提醒，上述的條件都是「最優」情況之下，現在則不論是 借款期限、寬限期、成數這三大要項，全面大打折扣。 現在資金吃緊，亦使銀行的「限貸」問題短期內仍難以解決，央行也發現這個問題，因此 ，雖然先前在9月19日的理監事會議之後，調高存款準備率，要收緊市場資金，但另一方 面又怕效果「太超過」，因此近來也減少向銀行發行定存單，公股金融圈人士指出，央行 對市場資金緊縮效果之所以更為敏感、調度頻率更高，就是不希望妨礙到首購族的購屋。 但儘管如此，各大行庫在新青安承作上，仍全面緊縮，除了資金吃緊問題之外，另一個則 和預期價格下跌會使風險擴大有關。 尤其最近成交量大幅萎縮，一家銀行主管就表示，上個月成交量才減少2至3成，但才隔一 個月，竟然預期數字已來到4至5成，而且觀察房市的價量：「量會比價先行」，一定會把 價格一起拉下來，這也使各銀行在鑑價上，更為小心。 舉例來說，借款戶一棟1千萬成交的房子，銀行恐怕在鑑價時只會鑑到900萬元，這時若貸 款戶希望透過新青安借到800萬元，但銀行只會依照自身900萬的估值，給到720萬元，中 間就短差了80萬元。 大型行庫主管私下坦言，因為上述的問題，包括寬限期從5年降為3年、2年，甚至沒有寬 限期、成數從8成縮水到6、7成，借款年限從40年縮減為30年、20年，這些都時有所聞， 但比起透過條件縮水來拒絕貸款戶，主管機關更不能接受的，是透過搭配房貸壽這種「有 條件」放行的方式，不但央行、財政部反對：「也踩到金管會的金融監理紅線。」行庫主 管也表示，金管會5年前，就已通令銀行不可透過搭售金融商品的方式作為民眾申貸房貸 業務時的談判條件，不只基金理財，房貸壽險也不行，對此各大行庫也將再通令各分行， 不要「誤觸紅線」。 心得/評論： 新青安政策鬧得沸沸揚揚 也引起央行總裁楊金龍的關注並祭出限貸令 但府院後來又說沒有限貸 央行只好頻頻修正 現在搭配房貸壽也被禁止 營建股, 代銷股股價會不會又繼續往下呢... 各位投資人怎麼看? ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.203.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1728260423.A.01F.html
推
10/07 08:21, 1月前 , 1F
蛤？房屋險這扇門也要關？
10/07 08:21, 1F
推
10/07 08:22, 1月前 , 2F
人道走廊沒了，條件不符
10/07 08:22, 2F
推
10/07 08:22, 1月前 , 3F
這次玩真的？各種關門
10/07 08:22, 3F
推
10/07 08:22, 1月前 , 4F
笑死
10/07 08:22, 4F
噓
10/07 08:25, 1月前 , 5F
所以推新青安幹嘛的
10/07 08:25, 5F
→
10/07 08:26, 1月前 , 6F
現在真的有去辦貸款的就知道，銀行屎尿條件一推
10/07 08:26, 6F
推
10/07 08:27, 1月前 , 7F
就房版有一個房蟲跑去投訴阿，結果是拆了自己同類
10/07 08:27, 7F
→
10/07 08:27, 1月前 , 8F
後路，現在拿什麼籌碼跟銀行談貸款？而且銀行還有
10/07 08:27, 8F
→
10/07 08:27, 1月前 , 9F
基金、保險可以跟你完，買那種東西還不如房貸壽
10/07 08:27, 9F
推
10/07 08:27, 1月前 , 10F
那就更貸不出去了
10/07 08:27, 10F
推
10/07 08:30, 1月前 , 11F
非公股銀行的放貸，管不到的。
10/07 08:30, 11F
推
10/07 08:32, 1月前 , 12F
房貸大禮包，大家瘋搶的後果
10/07 08:32, 12F
推
10/07 08:32, 1月前 , 13F
還以為在搶PS5（p）
10/07 08:32, 13F
推
10/07 08:32, 1月前 , 14F
謝謝新青安
10/07 08:32, 14F
推
10/07 08:32, 1月前 , 15F
要徹底關門了？
10/07 08:32, 15F
推
10/07 08:34, 1月前 , 16F
讚！ 一招連一招 後面還有嗎
10/07 08:34, 16F
推
10/07 08:36, 1月前 , 17F
40+5 真稀缺產物
10/07 08:36, 17F
推
10/07 08:37, 1月前 , 18F
政腐：禁止阻擋炒房
10/07 08:37, 18F
推
10/07 08:38, 1月前 , 19F
現在公務人員類的無敵了吧 極度好貸款
10/07 08:38, 19F
推
10/07 08:38, 1月前 , 20F
恭喜走後門的漏洞也被關上了 笑死
10/07 08:38, 20F
→
10/07 08:38, 1月前 , 21F
為什麼要搭壽險 就等於給你向銀行行賄走後門啊
10/07 08:38, 21F
→
10/07 08:39, 1月前 , 22F
癢.jpg
10/07 08:39, 22F
推
10/07 08:39, 1月前 , 23F
蛤 ?
10/07 08:39, 23F
→
10/07 08:39, 1月前 , 24F
現在全部都乖乖去排隊或著用高利率搶
10/07 08:39, 24F
→
10/07 08:39, 1月前 , 25F
這樣哪裡關人道走廊
10/07 08:39, 25F
→
10/07 08:40, 1月前 , 26F
首購新青安真的有出問題是不是？
10/07 08:40, 26F
推
10/07 08:40, 1月前 , 27F
政府越打只是越大尾...投資客鎖5年少了貨源大漲...
10/07 08:40, 27F
→
10/07 08:40, 1月前 , 28F
不要把錢存銀行!不要把錢存銀行!我想看好戲...
10/07 08:40, 28F
推
10/07 08:40, 1月前 , 29F
這是好事吧 人家買房就買房為什麼要搭那些有的沒的
10/07 08:40, 29F
→
10/07 08:40, 1月前 , 30F
這招就炒房大戶教的 不然他們憑甚麼比較好搬錢出來
10/07 08:40, 30F
推
10/07 08:41, 1月前 , 31F
本來你有急需，可以插隊，現在就請你回去排隊
10/07 08:41, 31F
→
10/07 08:42, 1月前 , 32F
利息這麼薄,定存的越來越少.
10/07 08:42, 32F
噓
10/07 08:42, 1月前 , 33F
取消新青安不就好了 搞一堆限制還不如取消
10/07 08:42, 33F
→
10/07 08:42, 1月前 , 34F
這招哪需要大戶教，你去貸款行員都會暗示你
10/07 08:42, 34F
噓
10/07 08:43, 1月前 , 35F
難道要換炒塔位？新青塔
10/07 08:43, 35F
→
10/07 08:43, 1月前 , 36F
都炒房仔吧......誰想要70了還有房貸
10/07 08:43, 36F
推
10/07 08:44, 1月前 , 37F
笑死
10/07 08:44, 37F
→
10/07 08:44, 1月前 , 38F
讓首購仔的條件跟投客的條件拉開，再怎麼看人道走
10/07 08:44, 38F
→
10/07 08:44, 1月前 , 39F
廊都變成更大條吧
10/07 08:44, 39F
還有 79 則推文
推
10/07 10:58, 1月前 , 119F
就直接說新青安有問題 停掉吧
10/07 10:58, 119F
噓
10/07 11:04, 1月前 , 120F
用新青安搞死大家，還立貞操坊
10/07 11:04, 120F
推
10/07 11:07, 1月前 , 121F
新青安應該立刻停掉，不然買進都套在裡面
10/07 11:07, 121F
推
10/07 11:09, 1月前 , 122F
房貸壽險真的是…
10/07 11:09, 122F
噓
10/07 11:17, 1月前 , 123F
笑死 喜迎炒房仔
10/07 11:17, 123F
推
10/07 11:22, 1月前 , 124F
後面的人倒楣，只能吞更差的條件
10/07 11:22, 124F
推
10/07 11:34, 1月前 , 125F
哪就慢慢等撥款
10/07 11:34, 125F
推
10/07 11:49, 1月前 , 126F
新青安真是騙票政策
10/07 11:49, 126F
推
10/07 11:55, 1月前 , 127F
好喔，那以後估價就估低一點了
10/07 11:55, 127F
推
10/07 12:02, 1月前 , 128F
壽險其實蠻不錯的呀，不小心過世時至少不會增加妻小
10/07 12:02, 128F
→
10/07 12:02, 1月前 , 129F
負擔
10/07 12:02, 129F
推
10/07 12:15, 1月前 , 130F
新青安根本是不賺錢的業務，連一點壽險也不給銀行
10/07 12:15, 130F
→
10/07 12:15, 1月前 , 131F
賺，那以後就直接退件就好了
10/07 12:15, 131F
→
10/07 12:21, 1月前 , 132F
搭壽險不是基本嗎，不然誰要放款
10/07 12:21, 132F
推
10/07 12:35, 1月前 , 133F
其實不是只有新青安才有房貸壽 這東西早就有了 搞
10/07 12:35, 133F
→
10/07 12:35, 1月前 , 134F
不好都存在十幾年了 說不定二十年都有可能 房貸壽
10/07 12:35, 134F
→
10/07 12:35, 1月前 , 135F
是很古老的產品了 當然銀行不會明講 但會暗示 要不
10/07 12:35, 135F
→
10/07 12:35, 1月前 , 136F
要當然是民眾的選擇
10/07 12:35, 136F
推
10/07 12:41, 1月前 , 137F
無良銀行放貸款還要綁一堆條件
10/07 12:41, 137F
推
10/07 12:52, 1月前 , 138F
銀行是商業單位 沒欠你錢欸 誰說一定要借房蟲
10/07 12:52, 138F
→
10/07 13:05, 1月前 , 139F
所以目前也沒辦法了，各種貸款都關門
10/07 13:05, 139F
推
10/07 13:06, 1月前 , 140F
房貸壽好東西，比一堆沒保障又假投資的保單好多了
10/07 13:06, 140F
→
10/07 13:22, 1月前 , 141F
鑑價低稅可以少繳 但房仲還是拿行情跟你話術有差嗎
10/07 13:22, 141F
推
10/07 13:31, 1月前 , 142F
那個鑑價低應該是指銀行鑑價低吧
10/07 13:31, 142F
噓
10/07 13:37, 1月前 , 143F
炒房仔吃大便啦，搭什麼屁保險
10/07 13:37, 143F
噓
10/07 13:42, 1月前 , 144F
任何政策都有上限，新青安當時根本就一堆猴子訂出
10/07 13:42, 144F
→
10/07 13:42, 1月前 , 145F
來，現在收尾也不會
10/07 13:42, 145F
→
10/07 14:09, 1月前 , 146F
違規銀行死好
10/07 14:09, 146F
→
10/07 14:36, 1月前 , 147F
新氰胺是要公股讓利半碼、政府出1碼才能有1.7%利率
10/07 14:36, 147F
→
10/07 14:36, 1月前 , 148F
，小股東應該去上市公股金控股東會狗幹一下財政部
10/07 14:36, 148F
→
10/07 14:36, 1月前 , 149F
的代表董事
10/07 14:36, 149F
推
10/07 15:36, 1月前 , 150F
那就不要逼銀行都按最高條件核准啊
10/07 15:36, 150F
推
10/07 17:07, 1月前 , 151F
鑑價跟繳稅是兩回事ㄅ
10/07 17:07, 151F
推
10/07 17:11, 1月前 , 152F
你覺得是無良銀行那你別跟他貸款 XD
10/07 17:11, 152F
→
10/07 17:11, 1月前 , 153F
現在銀行又沒求著你借錢
10/07 17:11, 153F
→
10/07 17:13, 1月前 , 154F
還投資客鎖籌碼 建商一堆建案要交屋了好嗎
10/07 17:13, 154F
→
10/07 17:13, 1月前 , 155F
投資客有多少籌碼 有比建商一次幾十幾百戶多嗎
10/07 17:13, 155F
→
10/07 17:13, 1月前 , 156F
投資客有本事就去把建商丟出來的籌碼全吃下來
10/07 17:13, 156F
→
10/07 19:56, 1月前 , 157F
辦到貸款再取消壽險就好了
10/07 19:56, 157F
→
10/07 20:42, 1月前 , 158F
40年房貸，會炸
10/07 20:42, 158F
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