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[新聞] 獨／財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房貸壽險為條件

看板Stock (股票)作者 (南宮洛)時間1小時前 (2024/10/07 08:20), 編輯推噓40(48推 8噓 45→)
留言101則, 65人參與, 6分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
原文標題：獨／財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房貸壽險為條件 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8274566 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2024-10-07 07:17 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：朱漢崙 ※原文無記載者得留空 原文內容： 房貸資金吃緊，「限貸」改善有限，現在首購族連申請新青安，都要吃「閉門羹」之外， 據了解，已有公股行庫以搭售房貸壽險，作為放行通關新青安的條件，之後由於貸款戶向 央行檢舉，並透過央行通報財政部，已引起兩大部會高度重視，財政部更通令八大行庫， 不可在承作新青安時，要求以搭售房貸壽險作為交換條件。 過去很多借款戶申貸新青安房貸，除了利率為1.775%、都能貸到40年借款期限、5年寬限 期、8成成數這些條件，但行庫主管指出，這是先前八大行庫房貸資金寬裕時的情景，現 在則不一樣了，行庫主管也特別提醒，上述的條件都是「最優」情況之下，現在則不論是 借款期限、寬限期、成數這三大要項，全面大打折扣。 現在資金吃緊，亦使銀行的「限貸」問題短期內仍難以解決，央行也發現這個問題，因此 ，雖然先前在9月19日的理監事會議之後，調高存款準備率，要收緊市場資金，但另一方 面又怕效果「太超過」，因此近來也減少向銀行發行定存單，公股金融圈人士指出，央行 對市場資金緊縮效果之所以更為敏感、調度頻率更高，就是不希望妨礙到首購族的購屋。 但儘管如此，各大行庫在新青安承作上，仍全面緊縮，除了資金吃緊問題之外，另一個則 和預期價格下跌會使風險擴大有關。 尤其最近成交量大幅萎縮，一家銀行主管就表示，上個月成交量才減少2至3成，但才隔一 個月，竟然預期數字已來到4至5成，而且觀察房市的價量：「量會比價先行」，一定會把 價格一起拉下來，這也使各銀行在鑑價上，更為小心。 舉例來說，借款戶一棟1千萬成交的房子，銀行恐怕在鑑價時只會鑑到900萬元，這時若貸 款戶希望透過新青安借到800萬元，但銀行只會依照自身900萬的估值，給到720萬元，中 間就短差了80萬元。 大型行庫主管私下坦言，因為上述的問題，包括寬限期從5年降為3年、2年，甚至沒有寬 限期、成數從8成縮水到6、7成，借款年限從40年縮減為30年、20年，這些都時有所聞， 但比起透過條件縮水來拒絕貸款戶，主管機關更不能接受的，是透過搭配房貸壽這種「有 條件」放行的方式，不但央行、財政部反對：「也踩到金管會的金融監理紅線。」行庫主 管也表示，金管會5年前，就已通令銀行不可透過搭售金融商品的方式作為民眾申貸房貸 業務時的談判條件，不只基金理財，房貸壽險也不行，對此各大行庫也將再通令各分行， 不要「誤觸紅線」。 心得/評論： 新青安政策鬧得沸沸揚揚 也引起央行總裁楊金龍的關注並祭出限貸令 但府院後來又說沒有限貸 央行只好頻頻修正 現在搭配房貸壽也被禁止 營建股, 代銷股股價會不會又繼續往下呢... 各位投資人怎麼看? ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.203.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1728260423.A.01F.html
推
10/07 08:21, 1小時前 , 1F
蛤？房屋險這扇門也要關？
10/07 08:21, 1F
推
10/07 08:22, 1小時前 , 2F
人道走廊沒了，條件不符
10/07 08:22, 2F
推
10/07 08:22, 1小時前 , 3F
這次玩真的？各種關門
10/07 08:22, 3F
推
10/07 08:22, 1小時前 , 4F
笑死
10/07 08:22, 4F
噓
10/07 08:25, 1小時前 , 5F
所以推新青安幹嘛的
10/07 08:25, 5F
→
10/07 08:26, 1小時前 , 6F
現在真的有去辦貸款的就知道，銀行屎尿條件一推
10/07 08:26, 6F
推
10/07 08:27, 1小時前 , 7F
就房版有一個房蟲跑去投訴阿，結果是拆了自己同類
10/07 08:27, 7F
→
10/07 08:27, 1小時前 , 8F
後路，現在拿什麼籌碼跟銀行談貸款？而且銀行還有
10/07 08:27, 8F
→
10/07 08:27, 1小時前 , 9F
基金、保險可以跟你完，買那種東西還不如房貸壽
10/07 08:27, 9F
推
10/07 08:27, 1小時前 , 10F
那就更貸不出去了
10/07 08:27, 10F
推
10/07 08:30, 1小時前 , 11F
非公股銀行的放貸，管不到的。
10/07 08:30, 11F
推
10/07 08:32, 1小時前 , 12F
房貸大禮包，大家瘋搶的後果
10/07 08:32, 12F
推
10/07 08:32, 1小時前 , 13F
還以為在搶PS5（p）
10/07 08:32, 13F
推
10/07 08:32, 1小時前 , 14F
謝謝新青安
10/07 08:32, 14F
推
10/07 08:32, 1小時前 , 15F
要徹底關門了？
10/07 08:32, 15F
推
10/07 08:34, 1小時前 , 16F
讚！ 一招連一招 後面還有嗎
10/07 08:34, 16F
推
10/07 08:36, 1小時前 , 17F
40+5 真稀缺產物
10/07 08:36, 17F
推
10/07 08:37, 1小時前 , 18F
政腐：禁止阻擋炒房
10/07 08:37, 18F
推
10/07 08:38, 1小時前 , 19F
現在公務人員類的無敵了吧 極度好貸款
10/07 08:38, 19F
推
10/07 08:38, 1小時前 , 20F
恭喜走後門的漏洞也被關上了 笑死
10/07 08:38, 20F
→
10/07 08:38, 1小時前 , 21F
為什麼要搭壽險 就等於給你向銀行行賄走後門啊
10/07 08:38, 21F
→
10/07 08:39, 1小時前 , 22F
癢.jpg
10/07 08:39, 22F
推
10/07 08:39, 1小時前 , 23F
蛤 ?
10/07 08:39, 23F
→
10/07 08:39, 1小時前 , 24F
現在全部都乖乖去排隊或著用高利率搶
10/07 08:39, 24F
→
10/07 08:39, 1小時前 , 25F
這樣哪裡關人道走廊
10/07 08:39, 25F
→
10/07 08:40, 1小時前 , 26F
首購新青安真的有出問題是不是？
10/07 08:40, 26F
推
10/07 08:40, 1小時前 , 27F
政府越打只是越大尾...投資客鎖5年少了貨源大漲...
10/07 08:40, 27F
→
10/07 08:40, 1小時前 , 28F
不要把錢存銀行!不要把錢存銀行!我想看好戲...
10/07 08:40, 28F
推
10/07 08:40, 1小時前 , 29F
這是好事吧 人家買房就買房為什麼要搭那些有的沒的
10/07 08:40, 29F
→
10/07 08:40, 1小時前 , 30F
這招就炒房大戶教的 不然他們憑甚麼比較好搬錢出來
10/07 08:40, 30F
推
10/07 08:41, 1小時前 , 31F
本來你有急需，可以插隊，現在就請你回去排隊
10/07 08:41, 31F
→
10/07 08:42, 1小時前 , 32F
利息這麼薄,定存的越來越少.
10/07 08:42, 32F
噓
10/07 08:42, 1小時前 , 33F
取消新青安不就好了 搞一堆限制還不如取消
10/07 08:42, 33F
→
10/07 08:42, 1小時前 , 34F
這招哪需要大戶教，你去貸款行員都會暗示你
10/07 08:42, 34F
噓
10/07 08:43, 1小時前 , 35F
難道要換炒塔位？新青塔
10/07 08:43, 35F
→
10/07 08:43, 1小時前 , 36F
都炒房仔吧......誰想要70了還有房貸
10/07 08:43, 36F
推
10/07 08:44, 1小時前 , 37F
笑死
10/07 08:44, 37F
→
10/07 08:44, 1小時前 , 38F
讓首購仔的條件跟投客的條件拉開，再怎麼看人道走
10/07 08:44, 38F
→
10/07 08:44, 1小時前 , 39F
廊都變成更大條吧
10/07 08:44, 39F
還有 22 則推文
→
10/07 09:06, 1小時前 , 62F
沒有搭啊
10/07 09:06, 62F
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10/07 09:06, 1小時前 , 63F
貸不到的就是自己本身的條件有問題的嗎～
10/07 09:06, 63F
推
10/07 09:06, 1小時前 , 64F
搞一堆限制 這幾乎等於沒有新青安了吧XD
10/07 09:06, 64F
→
10/07 09:07, 1小時前 , 65F
政府還不想承認這就是一個失敗的政策
10/07 09:07, 65F
推
10/07 09:12, 1小時前 , 66F
敢不敢每戶限貸1000萬，看看房價會不會降
10/07 09:12, 66F
推
10/07 09:12, 1小時前 , 67F
那就調高利率啊，新青安是地板價但又沒說一定給刁
10/07 09:12, 67F
→
10/07 09:12, 1小時前 , 68F
你條件差最終解釋權在銀行
10/07 09:12, 68F
推
10/07 09:13, 1小時前 , 69F
哈，投訴人還沾沾自喜呢！
10/07 09:13, 69F
推
10/07 09:14, 1小時前 , 70F
房版有個買幾百萬的投客，貸不到40年5寬新青安到處
10/07 09:14, 70F
→
10/07 09:14, 1小時前 , 71F
去投訴，現在要申請的就慢慢排隊吧XD
10/07 09:14, 71F
→
10/07 09:16, 58分鐘前 , 72F
買幾百萬名車
10/07 09:16, 72F
推
10/07 09:18, 56分鐘前 , 73F
真首購政府幫你撐傘開路 其他的就乖乖排隊
10/07 09:18, 73F
推
10/07 09:18, 56分鐘前 , 74F
貸款審核是銀行權益，他要投訴什麼？
10/07 09:18, 74F
推
10/07 09:20, 54分鐘前 , 75F
笑死，新青安掰掰
10/07 09:20, 75F
推
10/07 09:25, 49分鐘前 , 76F
那個人被三家拒絕，第四家拜託他做房貸壽險，他一
10/07 09:25, 76F
→
10/07 09:25, 49分鐘前 , 77F
開始答應結果後來越想越不對就跑去找央行跟總統府
10/07 09:25, 77F
→
10/07 09:25, 49分鐘前 , 78F
申訴，然後上版分享他維權的心得…
10/07 09:25, 78F
推
10/07 09:26, 48分鐘前 , 79F
10/07 09:26, 79F
推
10/07 09:27, 47分鐘前 , 80F
笑死 新青安被房蟲弄死XDD
10/07 09:27, 80F
推
10/07 09:27, 47分鐘前 , 81F
就炒房客槓桿玩太兇 被封門這樣
10/07 09:27, 81F
→
10/07 09:28, 46分鐘前 , 82F
新青安 開槓上剛+寬限期 根本炒房神器，被濫用太兇
10/07 09:28, 82F
→
10/07 09:28, 46分鐘前 , 83F
了，早該廢止了
10/07 09:28, 83F
→
10/07 09:29, 45分鐘前 , 84F
被北七政府玩爛感覺
10/07 09:29, 84F
噓
10/07 09:30, 44分鐘前 , 85F
慘 房地產幾根？
10/07 09:30, 85F
推
10/07 09:32, 42分鐘前 , 86F
那維權的很不錯 跟直行遇轉彎不減速一樣 有87%像lol
10/07 09:32, 86F
→
10/07 09:33, 41分鐘前 , 87F
真的搞笑
10/07 09:33, 87F
→
10/07 09:34, 40分鐘前 , 88F
很好啊 就是喜歡這樣把路跟漏洞統統堵死 讚
10/07 09:34, 88F
推
10/07 09:34, 40分鐘前 , 89F
白癡政府做白癡事
10/07 09:34, 89F
→
10/07 09:35, 39分鐘前 , 90F
真沒錢 最慘還是有高利貸可以借 我想開槓桿的絕對
10/07 09:35, 90F
→
10/07 09:35, 39分鐘前 , 91F
沒問題
10/07 09:35, 91F
噓
10/07 09:44, 30分鐘前 , 92F
什麼都不行 還想要貸款 去死吧
10/07 09:44, 92F
推
10/07 09:46, 28分鐘前 , 93F
講市場決定價格笑死，那政府還用政策影響市場？要政
10/07 09:46, 93F
→
10/07 09:46, 28分鐘前 , 94F
府幹嘛？
10/07 09:46, 94F
推
10/07 09:53, 21分鐘前 , 95F
其實買個基金還能接受
10/07 09:53, 95F
噓
10/07 09:55, 19分鐘前 , 96F
有罰則嗎？沒有就打假球ㄚ
10/07 09:55, 96F
→
10/07 09:56, 18分鐘前 , 97F
然後沒有限貸 =沒有缺蛋 =沒有走私
10/07 09:56, 97F
→
10/07 10:05, 9分鐘前 , 98F
槓上槓 槓桿又槓
10/07 10:05, 98F
推
10/07 10:08, 6分鐘前 , 99F
重點是他同意，銀行也核貸，最後跑去投訴，就個白
10/07 10:08, 99F
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10/07 10:08, 6分鐘前 , 100F
目嘛，自己爽完讓別人都沒得爽，借問銀行有沒有權
10/07 10:08, 100F
→
10/07 10:08, 6分鐘前 , 101F
利取消核貸？
10/07 10:08, 101F
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