PTT職涯區 / Stock (股票)

[新聞] 打房破口是他們？！王世堅點名中租等3融資公司轟「土匪」　金管會要出手了

看板Stock (股票)作者 (南宮洛)時間6小時前 (2024/12/15 20:02), 編輯推噓26(39推 13噓 47→)
留言99則, 61人參與, 1小時前最新討論串1/1
原文標題：打房破口是他們？！王世堅點名中租等3融資公司轟「土匪」　金管會要出手了 ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://tw.nextapple.com/gadget/20241214/3B64F2F92A5A8DCBD803209867C10125 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2024/12/14 15:09 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：許麗珍 ※原文無記載者得留空 原文內容： 房貸金額水位拉警報引爆全台房貸荒，立委王世堅表示融資公司低利高貸，點名中租-KY （5871）、和潤企業（6592）、裕融（9941）三家上市融資租賃業，貸款給建商恐成打房 破口。立委郭國文則質疑租賃三雄向官股銀行2%低利借款，轉手卻「套利逾10%」給中小 建商是「租賃薯條三兄弟變三土匪」。金管會表示對融資租賃公司授信管理已在積極採取 動作並於12月14日提報告給立委。被點名的3家業者均強調一切依法合法合規。 新青安房貸政策上路一年來炒熱房市，但銀行業受限不動產放款天條，連帶讓銀行房貸水 位吃緊，央行9月推出第7波信用管制重創房市，民眾則因申請房貸審核放緩爆民怨。全台 鬧房貸荒之際，立法院財政委員會多位立委卻發現，部分中小型建商面臨銀行無法迅速核 貸時，竟可改向融資公司借款，恐衍生融資公司低利高貸套利逾10%的不動產管制破口， 要求金管會及財政部都要好好管一管。 立委王世堅於立院質詢時指出，銀行業不動產放款天條，也就是依據《銀行法》第72-2條 規定，國銀公股行庫放款不動產，不得超過存款餘額的30％，結果卻在融資租賃公司這一 端出現破口，形同規避《銀行法》房市信用管制，質疑若資金流入不動產業，銀行應立即 收回款項。 王世堅質疑「融資租賃公司恐怕成為打炒房破口」，統計銀行（含民營）貸放三大租賃業 者中租、和潤、裕融，該3家金額近3900億元來說，最低利率僅0.49％，其中8家公股銀行 （不含中國輸出入銀）針對仍在貸放的授信餘額，公股銀授信利率則僅0.95％。 立委郭國文則表示，他看了財報才知道融資公司透過其所成立的投資公司，左手向公股等 銀行借到2％利率成本資金，右手再轉貸給建商利率高達12％至14％，「租賃業資金流向 建商」這是不是拿民眾存款的錢去「賺10％套利」，這樣合法合規嗎？融資租賃公司「不 是薯條三兄弟，根本是三土匪」，銀行應做好貸後管理。 郭國文說，這3家融資租賃公司從銀行搬了2856億元，借款利率竟不到2％，「這對民眾公 平嗎？」進一步發現借款最多的公開發行公司中租迪和（2858），其有擔保銀行借貸利率 1.63％至2.57％，無擔保銀行借貸利率為1.15％至2.77％，等於是以成本價借出去，他質 疑「這是比照台積電的待遇嗎？」 金管會表示，對融資租賃公司授信管理，已在積極採取動作，正朝三方向進行，其中包括 先用金融消保法來納管，立委要求金管會於今天12月14給報告，該會已趕在昨天上班日回 覆給立委，但不方便將內容提供給媒體。財政部則表示，將於下週三或四給立委報告，同 樣無法提供內容給記者。 對於外界質疑的不動產放款，被點名的租賃三雄均強調一切遵照法規辦理且合法合規。 中租控股表示，該公司對於各種產業類型的中小企業，均有融資租賃業務往來；產業別非 常分散，其中涉及不動產相關的土地、成屋或建築物融資占比，低於台灣業務比重10％。 借款利率區間，中租控股公開資訊的2024年第三季《財務報告》，台幣借款主要利率為2% 左右，不動產相關業務利率區間為3.50%-9.00%。 和潤企業則表示，該公司於11月20日法說會上有說明，企業金融市場需求旺盛，中小企業 穩定增長，和潤主要分期業務佔比：車輛7成5、機車商品1成、企業金融1成5。 和潤表示商品分期與企業金融是近年重點發展業務，該公司遵循金管會內控準則與租賃公 會所訂自律規範，和潤企業主要以運輸工具分期業務為主，也提供中小企業設備分期服務 ，其中針對部分營建商客戶有機器設備需求或營運資金需要提供融資服務，但為加強信用 擔保，會要求部分以不動產做為擔保。 裕融則強調，租賃業面臨包括自律公約的規範、台灣資金成本上升及大陸政經環境日益嚴 峻等挑戰；企金業務主要支持中小企業經營發展，充分考量風險管控，注重客戶產業多元 與分散，涵蓋商用車輛、重型機具、醫療設備、零售批發等領域，其中土建融案件的資產 餘額僅占台灣總資產餘額的3％，平均利率不到6％。 心得/評論： 王世堅和郭國文立委都關切租賃三雄 質疑租賃三雄是打房破口 目前租賃三雄都被打成租賃三熊 昨天金管會把報告都交給立委 不知道租賃三雄還會不會繼續被關切... 存股會不會變成存骨 ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.103.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1734264168.A.F47.html
→
12/15 20:08, 6小時前 , 1F
最好禁掉阿! 你銀行授信不過就去找當鋪
12/15 20:08, 1F
→
12/15 20:08, 6小時前 , 2F
就沒打房何來破口 牽拖王
12/15 20:08, 2F
→
12/15 20:10, 6小時前 , 3F
誰叫你信用不良或是領現金的工作
12/15 20:10, 3F
→
12/15 20:12, 6小時前 , 4F
等政策不打中租 在買會比較好
12/15 20:12, 4F
→
12/15 20:13, 6小時前 , 5F
不然銀行能借的到錢的誰會找那三家
12/15 20:13, 5F
推
12/15 20:13, 6小時前 , 6F
就借低利銀行貸款賺價差這一部分我完全支持二位立委
12/15 20:13, 6F
→
12/15 20:13, 6小時前 , 7F
啦，真那麼好賺幹嘛不直接增資股東自己賺就好，全部
12/15 20:13, 7F
→
12/15 20:13, 6小時前 , 8F
發股票股利也行啊
12/15 20:13, 8F
噓
12/15 20:13, 6小時前 , 9F
笑死，高風險高報酬，銀行要擔？還立委勒
12/15 20:13, 9F
→
12/15 20:13, 6小時前 , 10F
這就是把高風險的部分轉嫁給銀行而已
12/15 20:13, 10F
推
12/15 20:14, 6小時前 , 11F
財務穩健 勇敢抄底
12/15 20:14, 11F
→
12/15 20:15, 6小時前 , 12F
那銀行為什麼要借？當銀行傻子？
12/15 20:15, 12F
噓
12/15 20:15, 6小時前 , 13F
政府最好有打房啦
12/15 20:15, 13F
→
12/15 20:17, 6小時前 , 14F
銀行給存款戶低利率，借給貸款戶高利率，要不要也是
12/15 20:17, 14F
→
12/15 20:17, 6小時前 , 15F
說左手換右手
12/15 20:17, 15F
→
12/15 20:17, 6小時前 , 16F
搞不清楚狀況 能跟銀行借到錢的 為何要找那三家
12/15 20:17, 16F
→
12/15 20:17, 6小時前 , 17F
當然是銀行不願意放貸的對象
12/15 20:17, 17F
→
12/15 20:17, 6小時前 , 18F
以為每個貸款戶都能拿到2、3%這麼低膩
12/15 20:17, 18F
推
12/15 20:21, 6小時前 , 19F
Good
12/15 20:21, 19F
推
12/15 20:21, 6小時前 , 20F
王就是色違韓導 草包一個
12/15 20:21, 20F
推
12/15 20:22, 6小時前 , 21F
丸子
12/15 20:22, 21F
推
12/15 20:23, 6小時前 , 22F
有種就拿自己財產薪資出來補貼百姓買房
12/15 20:23, 22F
→
12/15 20:24, 6小時前 , 23F
上次說要拿自己薪資來補貼電價的也
12/15 20:24, 23F
→
12/15 20:24, 6小時前 , 24F
賴皮
12/15 20:24, 24F
推
12/15 20:27, 6小時前 , 25F
蒸的丸子
12/15 20:27, 25F
噓
12/15 20:37, 6小時前 , 26F
跔A千錯萬錯都別人的錯，厲害
12/15 20:37, 26F
推
12/15 20:41, 6小時前 , 27F
最會炒房就是你民進黨啦 還在裝
12/15 20:41, 27F
推
12/15 20:44, 6小時前 , 28F
有人又要說被針對了 ccc
12/15 20:44, 28F
推
12/15 20:45, 6小時前 , 29F
最低0.49%…這根本有內鬼吧！
12/15 20:45, 29F
→
12/15 20:49, 6小時前 , 30F
四千億在房貸增速前面根本就是個笑話
12/15 20:49, 30F
→
12/15 20:50, 6小時前 , 31F
就轉移焦點讓你以為有在做事的內宣假打
12/15 20:50, 31F
推
12/15 20:51, 6小時前 , 32F
好 明天再跌3%
12/15 20:51, 32F
噓
12/15 20:53, 6小時前 , 33F
這些立委是不是勾結民間借貸，逼民眾只能跟民間地
12/15 20:53, 33F
→
12/15 20:53, 6小時前 , 34F
下機構借貸
12/15 20:53, 34F
推
12/15 20:54, 6小時前 , 35F
對，借錢的人都沒問題，借他們錢的都該死
12/15 20:54, 35F
噓
12/15 20:56, 5小時前 , 36F
新青安才是問題
12/15 20:56, 36F
推
12/15 20:58, 5小時前 , 37F
99中租QQ
12/15 20:58, 37F
推
12/15 20:59, 5小時前 , 38F
收手吧恰吉 再打下去中租都要跌破百元了= =
12/15 20:59, 38F
推
12/15 21:00, 5小時前 , 39F
行 那以後銀行不借的都找你借，記得不能給這三家一
12/15 21:00, 39F
→
12/15 21:00, 5小時前 , 40F
樣的高利率喔
12/15 21:00, 40F
推
12/15 21:00, 5小時前 , 41F
坐等回測， 90再入手 CCC
12/15 21:00, 41F
推
12/15 21:01, 5小時前 , 42F
合法有監管的打下去 逼那些底層去借非法的
12/15 21:01, 42F
→
12/15 21:07, 5小時前 , 43F
依法借貸，查無不法
12/15 21:07, 43F
推
12/15 21:09, 5小時前 , 44F
王世堅真的沒料，就是銀行借不了才要借中租，結果
12/15 21:09, 44F
→
12/15 21:09, 5小時前 , 45F
沒料智障立委跑去管這個，逼底層借高利貸
12/15 21:09, 45F
推
12/15 21:15, 5小時前 , 46F
跟地下錢莊借有比較好嗎？
12/15 21:15, 46F
推
12/15 21:18, 5小時前 , 47F
看推文就知道誰有租賃三雄的股票 嘻嘻
12/15 21:18, 47F
推
12/15 21:18, 5小時前 , 48F
眾所周知農曆年過完後不是要對房貸鬆綁了嗎？
12/15 21:18, 48F
噓
12/15 21:19, 5小時前 , 49F
不然銀行自己去做啊87
12/15 21:19, 49F
噓
12/15 21:23, 5小時前 , 50F
薯條三兄弟，又被補刀。明天又綠了
12/15 21:23, 50F
推
12/15 21:25, 5小時前 , 51F
如果銀行願意借10%給那些人誰要借租賃公司
12/15 21:25, 51F
噓
12/15 21:25, 5小時前 , 52F
這是政策問題根本不是貸款問題
12/15 21:25, 52F
→
12/15 21:25, 5小時前 , 53F
新青安政策就是最大破口
12/15 21:25, 53F
→
12/15 21:25, 5小時前 , 54F
政府不敢承認和面對而已
12/15 21:25, 54F
推
12/15 21:37, 5小時前 , 55F
等到信用不良的人只能借高利貸最後當空中飛人的時
12/15 21:37, 55F
→
12/15 21:37, 5小時前 , 56F
候政府才會怕
12/15 21:37, 56F
推
12/15 21:38, 5小時前 , 57F
最好全部禁掉 棒棒 打爆薯條三兄弟
12/15 21:38, 57F
推
12/15 21:45, 5小時前 , 58F
中租也是高利貸啊
12/15 21:45, 58F
→
12/15 21:51, 5小時前 , 59F
明天慘惹
12/15 21:51, 59F
噓
12/15 21:52, 5小時前 , 60F
自己黨有問題 在那邊牽拖 笑死
12/15 21:52, 60F
→
12/15 22:05, 4小時前 , 61F
沒事去扯中租真的很白癡
12/15 22:05, 61F
推
12/15 22:16, 4小時前 , 62F
打啦 打到骨折最好
12/15 22:16, 62F
噓
12/15 22:21, 4小時前 , 63F
會不會綠色黨選舉政治獻金都是這些民間高利貸捐的
12/15 22:21, 63F
→
12/15 22:21, 4小時前 , 64F
，檢方不需要查有沒有關係嗎
12/15 22:21, 64F
→
12/15 22:24, 4小時前 , 65F
不然那些高風險客戶去找錢莊拿錢也可以阿阿
12/15 22:24, 65F
推
12/15 22:26, 4小時前 , 66F
管管該管的吧
12/15 22:26, 66F
推
12/15 22:32, 4小時前 , 67F
不錯啊 沒錢都去找地下錢莊 我要看到血流成河
12/15 22:32, 67F
推
12/15 22:44, 4小時前 , 68F
王世堅接很多債權人 欠錢不還錢的委託啦
12/15 22:44, 68F
→
12/15 22:45, 4小時前 , 69F
債務人
12/15 22:45, 69F
推
12/15 22:45, 4小時前 , 70F
合法高利貸
12/15 22:45, 70F
→
12/15 22:46, 4小時前 , 71F
可能租賃公司，不像銀行這麼聽話，所以用公權力施壓
12/15 22:46, 71F
→
12/15 22:48, 4小時前 , 72F
高風險的客戶當然利率要高 不然為何銀行授信不過?
12/15 22:48, 72F
→
12/15 22:49, 4小時前 , 73F
就跟高風險公司發行債劵 當然利率要高 不然誰要買
12/15 22:49, 73F
→
12/15 22:50, 4小時前 , 74F
套利逾10%是用高違約風險換的
12/15 22:50, 74F
推
12/15 22:55, 3小時前 , 75F
笑死 新青安最大破口不提 這三個小咖能幹嘛
12/15 22:55, 75F
→
12/15 22:57, 3小時前 , 76F
為了幫阿德擦屁股 搞死一堆人 嘻嘻
12/15 22:57, 76F
推
12/15 23:12, 3小時前 , 77F
每次出新聞，就是一根，真狠
12/15 23:12, 77F
推
12/15 23:14, 3小時前 , 78F
三兄弟真的很衰
12/15 23:14, 78F
推
12/15 23:22, 3小時前 , 79F
兆豐最近還有聯貸65億給中租迪和 呵
12/15 23:22, 79F
推
12/15 23:27, 3小時前 , 80F
銀行被政府限制一堆，龐大存款貸不出去一直扣血，中
12/15 23:27, 80F
→
12/15 23:27, 3小時前 , 81F
租借錢至少補貼銀行一些，不然銀行虧損更多
12/15 23:27, 81F
推
12/15 23:30, 3小時前 , 82F
銀行借不到去中租借已經很可憐了，還要搞，是要跟
12/15 23:30, 82F
→
12/15 23:30, 3小時前 , 83F
錢莊借嗎，雖然利率都是10%但是一個是年息一個是月
12/15 23:30, 83F
→
12/15 23:30, 3小時前 , 84F
息阿
12/15 23:30, 84F
噓
12/16 00:15, 2小時前 , 85F
租賃跟建商的資金往來根本九牛一毛，王只是在幫執政
12/16 00:15, 85F
→
12/16 00:15, 2小時前 , 86F
黨找理由開脫
12/16 00:15, 86F
推
12/16 00:16, 2小時前 , 87F
中租不給借就去地下錢莊 可憐阿
12/16 00:16, 87F
→
12/16 00:17, 2小時前 , 88F
說中租高利貸的是低能兒吧？！收法定利率是高利貸？
12/16 00:17, 88F
噓
12/16 00:33, 2小時前 , 89F
租賃不借，下一步就是民間借款
12/16 00:33, 89F
→
12/16 00:33, 2小時前 , 90F
建設業民間金主一堆
12/16 00:33, 90F
→
12/16 00:34, 2小時前 , 91F
而且中租土建融最好到10%，all in 頂多6%
12/16 00:34, 91F
→
12/16 00:35, 2小時前 , 92F
會借到租賃就是銀行不要好嗎
12/16 00:35, 92F
→
12/16 00:42, 2小時前 , 93F
還以為打房破口是新青安
12/16 00:42, 93F
→
12/16 00:43, 2小時前 , 94F
小建商已經需要跟中租借到10% 不覺得有更重要的事
12/16 00:43, 94F
→
12/16 00:43, 2小時前 , 95F
情要先處理嗎==
12/16 00:43, 95F
推
12/16 00:44, 2小時前 , 96F
中租會不會到兩位數？
12/16 00:44, 96F
噓
12/16 00:45, 2小時前 , 97F
授信不過關我屁事，證明不應該借錢買房買股票
12/16 00:45, 97F
推
12/16 00:56, 1小時前 , 98F
小建商自己也是開槓桿啊，所以銀行借不到找融資，
12/16 00:56, 98F
→
12/16 00:56, 1小時前 , 99F
恰吉該打的是炒房不是金融
12/16 00:56, 99F
‣ 更多 troy30408 的文章
文章代碼(AID): #1dNiLez7 (Stock)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 troy30408 的文章
文章代碼(AID): #1dNiLez7 (Stock)