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Re: [新聞] 「房價倒掛」來了 七都 10 區預售屋比新成屋便宜

看板Stock (股票)作者時間5小時前 (2025/05/04 17:00), 2小時前編輯推噓12(19推 7噓 23→)
留言49則, 30人參與, 2小時前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述 《yipi1357》 之銘言： : → IBIZA : 預售本來就該比新成屋便宜 是房價不回頭漲 導致預 05/04 16:16 : → IBIZA : 售都賣三年後價格 05/04 16:16 : 噓 elven : 預售屋本來就比新成屋便宜 05/04 16:34 預售屋多頭跟平盤 當然比成屋貴啊 尤其疫情來缺工缺料 建商都要先把預期缺工料成本灌上去 土地容積成本也是越來越高 建材用料也是越來越好 2011-2023這12年 只有106-107預售比成屋便宜 就是遇到大事件 還有這不叫做預售倒掛 這個叫建商背刺 早就講過好幾次了 建商哪會鳥你投資客買多少 投資客換來換去的時間成本 比建商低太多了 當今天建商要現金的時候 降價一定降得比誰都快 不要講什麼建商慢慢賣 光是餘屋融資降低 囤房稅上升 非上市櫃轉投資被川普打到 上市櫃要月季年報 缺錢的時候降得比誰都快 這些早就在隔壁班講過了（挖鼻孔 不過沒想到這隻雷龍甩尾的速度越來越快 牛頓第二定律 力量=質量x加速度 從2023開始累積的疫情後飆漲 加上2024/9/19還有全球加速師川普 囤房稅2.0，建商餘屋限貸 72-2天條 二屋五成 三屋三成 這錘甩下去 亂亂買真的不太妙 https://i.imgur.com/ijAYUae.jpeg
這都有提前一年講了喔 而且幾乎天天講 月月講 我的老鐵 有聽我的沒亂買的 刷一排雷龍 也難怪水桶5000天 果然把發現問題的解決掉 就可以…..！ 仔細想想 細思極恐 下次如果還有機會 網路有什麼幫主 教主 查理王 漢堡王的 都不要太相信 https://i.imgur.com/lR5OpmQ.png
https://i.imgur.com/LplwEKj.jpeg
也不要講得太空 基本上這波還是隨著大盤走 只是72-2算比較特別的變數 還是要加進去算 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.64.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1746349241.A.F19.html
推
05/04 17:02, 5小時前 , 1F
物理重修
05/04 17:02, 1F
噓
05/04 17:03, 5小時前 , 2F
還沒蓋好的東西說要比蓋好的東西貴是應該的，笑死
05/04 17:03, 2F
推
05/04 17:06, 5小時前 , 3F
聽Nova大的話，租房子安心
05/04 17:06, 3F
噓
05/04 17:07, 5小時前 , 4F
哈哈哈 妥妥文組
05/04 17:07, 4F
推
05/04 17:08, 5小時前 , 5F
可以學共慘，三年前泡泡吹最大時1平米賣13888，現在
05/04 17:08, 5F
→
05/04 17:08, 5小時前 , 6F
最後五百套1平米只要4388，氣死三年老業主
05/04 17:08, 6F
推
05/04 17:09, 5小時前 , 7F
還好央行龍哥有先看到危機 先裝了一堆剎車.....
05/04 17:09, 7F
是呀偉哉龍哥 排毒是為了往上續攻 至於槓上開槓的被甩出去就不好意思啦
→
05/04 17:10, 5小時前 , 8F
不然以當時貸到沒錢的趨勢 沒有這一連串金管
05/04 17:10, 8F
→
05/04 17:10, 5小時前 , 9F
直接變失速列車.....
05/04 17:10, 9F
※ 編輯: NovaShin (27.53.64.205 臺灣), 05/04/2025 17:12:35
推
05/04 17:12, 5小時前 , 10F
建材用料越來越好但是漏水屋越來越多唷
05/04 17:12, 10F
推
05/04 17:19, 5小時前 , 11F
海悅現在感覺還有點熱不是微溫或涼涼 沒真的仆街
05/04 17:19, 11F
推
05/04 17:20, 5小時前 , 12F
推
05/04 17:20, 12F
→
05/04 17:22, 5小時前 , 13F
用料越來越好 要確定耶
05/04 17:22, 13F
→
05/04 17:22, 5小時前 , 14F
商人給你用料越來越好？？？
05/04 17:22, 14F
推
05/04 17:25, 4小時前 , 15F
用料好在哪？？ 這幾年建商隨便蓋隨便賺，一堆施工
05/04 17:25, 15F
→
05/04 17:25, 4小時前 , 16F
品質超差的
05/04 17:25, 16F
我是講建材又不是講品質 拉上去再看一次 這幾年流行的建材有 PAPA跟Studor吸氣閥 PTW全戶反洗淨水器 加厚樓板 吸音墊 大門氣密條 電子指紋鎖 防霾濾網 電漿空濾 這些都是近年比較常用的 以前還真的沒有 或是要貴的案子才有 現在很多小案子都變成標配 再強調 我是說建材ㄏ
推
05/04 17:25, 4小時前 , 17F
新青安已經哭暈在廁所，哥別再說了QQ
05/04 17:25, 17F
推
05/04 17:30, 4小時前 , 18F
前說危機後說可能不跌 包贏的文章怎麼輸
05/04 17:30, 18F
→
05/04 17:30, 4小時前 , 19F
他在講反話啊 建商說用料多好 但其實就是加價賣 料
05/04 17:30, 19F
→
05/04 17:30, 4小時前 , 20F
沒更爛就不錯了
05/04 17:30, 20F
※ 編輯: NovaShin (27.53.64.205 臺灣), 05/04/2025 17:31:33
推
05/04 17:40, 4小時前 , 21F
用料越來越貴不代表品質越來越好
05/04 17:40, 21F
→
05/04 17:41, 4小時前 , 22F
用新青安不如學京王神奈川400萬一戶建
05/04 17:41, 22F
噓
05/04 17:41, 4小時前 , 23F
真可憐 講了兩年了 還在崩
05/04 17:41, 23F
推
05/04 18:14, 4小時前 , 24F
加速度
05/04 18:14, 24F
噓
05/04 18:16, 4小時前 , 25F
你的運動定律跟其他人不一樣
05/04 18:16, 25F
推
05/04 18:18, 4小時前 , 26F
N大怎麼不開支小號去房版 這波真的有點抖 不過本來
05/04 18:18, 26F
→
05/04 18:18, 4小時前 , 27F
就不打算短跑 準備長期抗戰了QQ
05/04 18:18, 27F
那個s87要搞一言堂就讓他搞啦 光棍司令 帶勁 不過如果成本低沒開槓沒差啦
推
05/04 18:31, 3小時前 , 28F
F=ma, a是加速度 QQ
05/04 18:31, 28F
※ 編輯: NovaShin (27.53.56.200 臺灣), 05/04/2025 18:38:27
推
05/04 18:39, 3小時前 , 29F
國中理化不及格...
05/04 18:39, 29F
→
05/04 18:40, 3小時前 , 30F
05/04 18:40, 30F
→
05/04 18:40, 3小時前 , 31F
1%BF%E8%BF%90%E5%8A%A8%E5%AE%9A%E5%BE%8B
05/04 18:40, 31F
→
05/04 18:41, 3小時前 , 32F
貼wiki的不是更好些
05/04 18:41, 32F
推
05/04 18:42, 3小時前 , 33F
沒想到去年金龍講的先去市場槓桿 不然這波四月股市
05/04 18:42, 33F
→
05/04 18:42, 3小時前 , 34F
大跌恐怖
05/04 18:42, 34F
→
05/04 18:42, 3小時前 , 35F
有學好應該就不會去當代銷了吧
05/04 18:42, 35F
→
05/04 18:43, 3小時前 , 36F
呵呵 合約書套那麼多本還要贏嘴給你贏呀
05/04 18:43, 36F
※ 編輯: NovaShin (27.53.56.200 臺灣), 05/04/2025 18:44:37
推
05/04 18:50, 3小時前 , 37F
沒房的 繼續沒房
05/04 18:50, 37F
推
05/04 18:52, 3小時前 , 38F
護國神房，安啦，有政府不用怕
05/04 18:52, 38F
噓
05/04 18:52, 3小時前 , 39F
跌速還是輸四月初台股
05/04 18:52, 39F
→
05/04 18:55, 3小時前 , 40F
有多間房的努力賣房
05/04 18:55, 40F
→
05/04 18:56, 3小時前 , 41F
附近學區的一個路口，三個方向各一間透天掛售，店
05/04 18:56, 41F
→
05/04 18:56, 3小時前 , 42F
面的自住的拉皮的都有
05/04 18:56, 42F
→
05/04 18:58, 3小時前 , 43F
再讓子彈飛一年吧，不急
05/04 18:58, 43F
→
05/04 19:14, 3小時前 , 44F
who cars?你有10億也可!
05/04 19:14, 44F
噓
05/04 19:34, 2小時前 , 45F
啊哈哈哈哈文組學人家嘴，結果還要惡補
05/04 19:34, 45F
噓
05/04 19:38, 2小時前 , 46F
連惡補看到錯的都沒辦法判斷 真的笑死 速度跟加速
05/04 19:38, 46F
→
05/04 19:38, 2小時前 , 47F
度是國中該學的 多唸書啦
05/04 19:38, 47F
推
05/04 19:38, 2小時前 , 48F
難怪每次去聽代銷講話都像沒讀書的哈哈
05/04 19:38, 48F
→
05/04 19:39, 2小時前 , 49F
真的是標準的櫃哥以為自己是高端客戶的模樣
05/04 19:39, 49F
房板大反擊！ 但希望你們反擊在你們的合約書上ㄏㄏ ※ 編輯: NovaShin (27.53.56.200 臺灣), 05/04/2025 19:48:43
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