[新聞] 潤泰新：2025房市「消費遲滯」、「量縮價平」

看板Stock (股票)作者addy7533967 (火爆刺香腸)時間7小時前 (2025/05/24 00:49)推噓9(10推 1噓 2→)

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原文標題：潤泰新：2025房市「消費遲滯」、「量縮價平」原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250523701978-430601 發布時間：2025.05.23 22:16 記者署名：工商時報蔡惠芳原文內容：房市正面臨政策調控、美國關稅政策和新台幣匯率走升帶來的內外夾擊之際，潤泰創新國際公司董事長簡滄圳23日表示，2025年房市將處於「消費遲滯」、「量縮價平」的態勢；但是，潤泰新還是會順應市場潮流來因應市場，全年推出三大雙北市新案的目標不變。 23日潤泰新召開股東會，由董事長簡滄圳主持。簡滄圳會後接受媒體訪談時表示，去年潤泰新獲利亮眼，今年儘管外在環境變化很大，但仍積極布局。「我們預計下月正式推出台北市北士科"潤泰之森"，為北士科住宅案基地規模最大的指標案，達2,026坪，另外潤泰手中也還有非常多的開發計劃，以南港的"南港之星"來說，樓地板面積達11.4萬坪，將來會有1千多戶住宅要推出，對於房市動能應該會有很大的效應！」對於今年推案計畫是否如期推出？簡滄圳表示，對！會如期推出。潤泰新會針對真正有需求的客層來規畫設計，打造優質自住產品。潤泰新協理陳柏宇表示，潤泰新2025年規劃推出的新案，總共有3筆，包括：北士科「潤泰之森」總銷75億元、松江路「華山松江」約17億元、及三重「印象左岸」約22億元，全年新案總銷約114億元。陳柏宇指出，目前潤泰新的未來五年計畫，則是以潤泰歷年最大開發手筆、暫估總銷達 500億元的「南港之星」為主，這筆開發案也是台北市規模最大的公辦都更案，總樓地板面積達11.4萬坪，潤泰將分回40.94％，全數是住宅，規劃16~46坪1~3房，共約1,300戶，預計2026年年中可望登場，將是未來五年最重要的現金流來源。對於未來獵地布局，簡滄圳表示，台北市要取得比較取得大的土地，是不容易的，對我們來講都更，也是一個取得土地素材的一個方式，當然都市計畫新興區，比如板橋江翠、三重的二重重劃區，以及新店的十四張，我想在這一些開發區，我們也都很積極的在布局。觀察全年房市表現，簡滄圳直言，由於有兩稅合一，加上現在央行的一些限貸政策，的確會讓有些消費者，面臨一些心理因素的掙扎，但是慢慢的這個需求，還是會有需要該換房子的需求，該換還是得要換。目前還有美國關稅政策、新台幣匯率變動等變數，預期2025 年房市將處於「消費遲滯」、「量縮價平」的態勢。簡滄圳表示，接下來，房市就是自住、置產兩大買方在撐盤，整體市場將會慢慢回歸供需基本盤。潤泰新還是會順應市場潮流，來因應市場變局。心得/評論：南港之星我還蠻期待商場這一塊，但表訂完工已經要2029，短期還是先去lalaport踩點吧至於徐董大巨蛋的gardon city商場棟還要到明年才好明天開幕的影城棟目前看一下沒啥有興趣的店家，而8月以後商家才有機會全部進駐有得等囉0,0 -- 台積電福音第一章 By資深PTT鄉民 1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？ 2. TSM是你們的方舟，信者必得救。 3. Morris張看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。 4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。 5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.172.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1748018999.A.5DD.html