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Re: [新聞] 美債風暴4／他拿房增貸All in債券！　寬限期將屆月多繳3萬壓力爆表

看板Stock (股票)作者 (幻象高高飛)時間6小時前 (2025/06/26 12:38), 6小時前編輯推噓15(16推 1噓 34→)
留言51則, 24人參與, 1小時前最新討論串2/5 (看更多)
: 「等到今年底寬限期一過，拿房子轉增貸借出的750萬元，就得本利攤還了，算一算每個 : 月要繳付的金額，從只還息的1萬5千元，跳升到4萬多元。」57歲的曉舟（化名）近幾年 : 與太太進入半退休狀態，原本完全不投資的他，前2年在媒體「買債是送分題！」的不斷 : 放送下，2023年底決定將房子轉增貸，借出來的錢幾乎都投入債券ETF。 : 如今他手上有100多張債券ETF，占比最高的是00725B（國泰投資級公司債），「我現在平 : 均每月息收約2萬元，先前盤算只要本金賺超過1至2成，就把債券ETF贖回、還掉房貸，但 : 目前帳面虧損12%。」雖然曉舟領息快2年了，但整體獲利還是負的，現在最擔心的是，等 : 寬限期一過，每個月還款壓力將大增，如果債券ETF價格遲遲沒有回到買進成本、又不想 : 賠錢出脫，那麼，家裡的現金流恐怕會出現問題。 幫他算一下， 750W兩年前，寬限年底到期，推估2年寬， 大概23年底貸的，年底725B的價格34.X， 實質怎麼買不知道， 我們就算他很不幸在當年40元買的。 750W可以買187,500股， 依現在配息，每季0.64/股， 12w每季，一個月3W， 這樣差價一萬，還不出來，壓力很大... 前三年還息後應該都有餘額吧？ 還是有什麼沒講出來的事情？ ---- Sent from BePTT on my ASUS_AI2202 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.76.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1750912708.A.D63.html
推
06/26 12:39, 6小時前 , 1F
小三包養費不夠啊
06/26 12:39, 1F
推
06/26 12:40, 6小時前 , 2F
這種房子賣了租房吧
06/26 12:40, 2F
→
06/26 12:43, 6小時前 , 3F
如果是35元買的，每個月有四萬多欸，到底...
06/26 12:43, 3F
看到23年底貸的改一下內容
→
06/26 12:45, 6小時前 , 4F
大概退休沒收入，錢不夠用吧
06/26 12:45, 4F
※ 編輯: LeMirage2000 (220.142.76.159 臺灣), 06/26/2025 12:46:12
推
06/26 12:47, 6小時前 , 5F
當初講爆賺～現在沒有～就是虧～不用算...
06/26 12:47, 5F
推
06/26 12:48, 6小時前 , 6F
看美股台股噴覺得眼紅居多吧 相對剝奪感
06/26 12:48, 6F
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06/26 12:49, 6小時前 , 7F
06/26 12:49, 7F
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06/26 12:51, 6小時前 , 8F
06/26 12:51, 8F
推
06/26 12:52, 6小時前 , 9F
半退休+梭哈 日常用錢扣掉後有缺口 口憐
06/26 12:52, 9F
推
06/26 12:56, 6小時前 , 10F
半退休=底氣不夠，帳面虧損心情差，又怕凹單之後套
06/26 12:56, 10F
→
06/26 12:56, 6小時前 , 11F
更深，進入韭菜環節
06/26 12:56, 11F
推
06/26 12:57, 6小時前 , 12F
他房子還可以賣，真的不用擔心。
06/26 12:57, 12F
推
06/26 12:58, 6小時前 , 13F
八樓的圖很好笑
06/26 12:58, 13F
噓
06/26 12:59, 6小時前 , 14F
債蛙都好幾億的本,才/10下注,怕屁
06/26 12:59, 14F
他說他虧12%，依今天的價格大概買在37.5，這樣應該也有200張，兩百張，一個月有四萬多 ，他卻說只有一百多，一個月兩萬多，中間大概就是有什麼事情沒有講出乃。 ※ 編輯: LeMirage2000 (220.142.76.159 臺灣), 06/26/2025 13:01:14
推
06/26 13:02, 6小時前 , 15F
記者編故事你這麼認真算
06/26 13:02, 15F
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06/26 13:03, 6小時前 , 16F
沒啊，我相信有這個人，但是事情沒有講完啊，然後
06/26 13:03, 16F
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06/26 13:03, 6小時前 , 17F
一堆人跟著高潮。
06/26 13:03, 17F
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06/26 13:03, 6小時前 , 18F
計算機按一按就不合理
06/26 13:03, 18F
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06/26 13:04, 6小時前 , 19F
12%裡面幾乎全部都是匯損 都是禿鷹的錯QQ
06/26 13:04, 19F
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06/26 13:06, 6小時前 , 20F
要酸匯損美元資產全部要一起酸吧，我美股部位台幣
06/26 13:06, 20F
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06/26 13:06, 6小時前 , 21F
計價也損啊。
06/26 13:06, 21F
推
06/26 13:07, 6小時前 , 22F
美股有漲損失比較小
06/26 13:07, 22F
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06/26 13:11, 6小時前 , 23F
750可能不是實拿吧，還要還之前剩下的貸款餘額，例
06/26 13:11, 23F
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06/26 13:11, 6小時前 , 24F
如300，剩下450才是實拿
06/26 13:11, 24F
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06/26 13:13, 6小時前 , 25F
增貸750，750是多出來的錢，要不然就不叫增貸了。
06/26 13:13, 25F
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06/26 13:13, 6小時前 , 26F
如果300是本來的，那你本來就要還啊，關投資標的啥
06/26 13:13, 26F
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06/26 13:13, 6小時前 , 27F
事？
06/26 13:13, 27F
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06/26 13:14, 6小時前 , 28F
我自己也曾經這樣算過，每個月領息就能等於還款額
06/26 13:14, 28F
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06/26 13:14, 6小時前 , 29F
了，何樂而不為，但如果多的錢沒拿去再買債，而是
06/26 13:14, 29F
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06/26 13:14, 6小時前 , 30F
吃喝玩樂，那時間到壓力就是爆表，因為由奢入儉難
06/26 13:14, 30F
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06/26 13:16, 6小時前 , 31F
所以我覺得他有部分沒有講啊，問題就是沒執行的部
06/26 13:16, 31F
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06/26 13:16, 6小時前 , 32F
分，不是標的或者手段的問題。
06/26 13:16, 32F
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06/26 13:17, 6小時前 , 33F
"占比最高的是00725B" 你直接解讀成全買 也是厲害
06/26 13:17, 33F
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06/26 13:17, 6小時前 , 34F
他兩年有沒有再投入？或者預留最近空間？
06/26 13:17, 34F
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06/26 13:17, 6小時前 , 35F
所以剩下的錢去哪了？
06/26 13:17, 35F
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06/26 13:19, 6小時前 , 36F
回去工作啊 還不到60歲 現金流出問題
06/26 13:19, 36F
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06/26 13:19, 6小時前 , 37F
還想維持半退休？
06/26 13:19, 37F
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06/26 13:19, 6小時前 , 38F
債券ETF就那幾支，收益大概就那個樣子，如果帶出來
06/26 13:19, 38F
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06/26 13:19, 6小時前 , 39F
的不是相關標的，那你怪誰？
06/26 13:19, 39F
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06/26 13:20, 6小時前 , 40F
57歲再就業 領基本薪資也有每月多快3萬現金流
06/26 13:20, 40F
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06/26 13:22, 6小時前 , 41F
超商、超市、麥當勞，去上個早班，都能好好過。
06/26 13:22, 41F
推
06/26 13:25, 5小時前 , 42F
好逸惡勞就真的沒啥好同情的
06/26 13:25, 42F
推
06/26 13:27, 5小時前 , 43F
以目前的價格33左右，虧12%，就可以回推所有數據，
06/26 13:27, 43F
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06/26 13:27, 5小時前 , 44F
新聞在唬爛
06/26 13:27, 44F
推
06/26 13:30, 5小時前 , 45F
該不會有棟房子就覺得自己可以退休了吧
06/26 13:30, 45F
推
06/26 13:50, 5小時前 , 46F
主要是心態啦 買股覺得跌個幾十% 都還可以忍 買債
06/26 13:50, 46F
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06/26 13:50, 5小時前 , 47F
買房原本就是要穩 看到帳面上吃筍就777
06/26 13:50, 47F
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06/26 13:58, 5小時前 , 48F
阿就討拍所以放大說詞而以啦,記者再幫他加料
06/26 13:58, 48F
推
06/26 15:32, 3小時前 , 49F
沒賺12%都是賠錢
06/26 15:32, 49F
推
06/26 17:11, 2小時前 , 50F
每個月賣一張債 就可以了
06/26 17:11, 50F
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06/26 17:24, 1小時前 , 51F
根本就是裝可憐的新聞
06/26 17:24, 51F
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