[新聞] 輝達T17、T18若沒談成長虹李文造：歡迎來找我們

看板Stock (股票)作者a926918tim (長榮海我的天目標300$)時間5小時前 (2025/06/27 21:55)推噓2(9推 7噓 8→)

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原文標題：輝達T17、T18若沒談成長虹李文造：歡迎來找我們 ※請勿刪減原文標題原文連結：https://reurl.cc/nmWjn1 ※網址超過一行過長請用縮網址工具發布時間：2025年6月26日週四上午11:39 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準記者署名：陳永吉 ※原文無記載者得留空原文內容：營建績優生長虹建設(5534)今召開股東會，董事長李文造信心喊話，如果輝達在北士科的T17、T18沒有談成，可以考慮就在T17、T18斜對面的長虹商辦大樓ICT，該案總銷金額合計150億元，還有全場的籃球場，相當適合輝達。李文造提到，目前不論是住宅或商辦的市況都不好，主要是供給量太大，雖然同業都知道該減量經營，但現在上市櫃建商非常多，每一家都有業績壓力，而且取得購地貸款後18個月不開工會被收回貸款，這讓建商都有推案的壓力。李文造說，現在住宅市場的成屋市場，有建商降價求售，但預售屋市場因成本會變動，加上經濟情況不明，且交屋要3、5年後，所以市況不佳，部分建商就不積極賣屋，因此沒有跌價問題。李文造認為，央行現在管買房的人比管建商還嚴格，這等於管到市場，想買房的民眾不確定能貸款到多少成數，所以對買房比較不熱衷，因此他建議央行針對民眾買屋貸款的成數應該要明確一點，且政策不應溯及既往，這讓建商交屋很不順利，今年營建業會比較辛苦。由於長虹未來10年的推案量都已準備好，合計總銷金額將達1500億元，加上現在土地價格也沒跌，因此李文造表示，長虹現在購地都暫緩，因為存量足夠支應未來營運，而今年長虹完工量約100億元，明年上看250億元，若順利交屋，明年營運會很不錯。心得/評論：長虹對輝達大聲喊話=.= 我笑了這麼會吹的老闆我怎麼可能會賣掉阿今年爽領7%多股息高手分析明後年在爽領共20% 這樣三年股息預測有機會可以爽拿30%殖利率但前提是股價不噴上去噴上去殖利率就縮小了轉朋友的分析長虹建設（5534）上傳最新股東會年報，可以看到公司預估未來可以銷售的建案金額達到1, 353億元。其中土城廠辦總銷金額從280億拉高到350億元，成長相當可觀，另外這個表格還不包括最近媒體報導長虹拿下的350億「國際名園都更案」，所以最樂觀的潛在總銷數字約為1700億，而長虹股本僅為29億元。要怎麼理解這個數字呢？參考長虹較低的2021年稅後淨利率26%以及銷售八成估算，可貢獻每股總盈餘為122元，按未來十年平均分配，每年EPS約為12.2元，而目前股價80初元，當然這只是預估，但股價是否偏低，大家可以自己衡量。其實這種放著慢慢賺的股票比較適合我，我是不吝惜持續增加部位的，所以期待大家多多倒貨，我是收不完，但我喜歡更便宜的長虹。 https://i.imgur.com/aQ8M7xG.jpeg

※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.86.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1751032536.A.639.html ※ 編輯: a926918tim (220.138.86.43 臺灣), 06/27/2025 21:57:19

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RedLover1009

06/27 21:57, 5小時前 , 1^F

06/27 21:57, 1^F

噓

giroro255

06/27 21:59, 5小時前 , 2^F

06/27 21:59, 2^F

噓

papamonkey

06/27 22:00, 5小時前 , 3^F

06/27 22:00, 3^F