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Re: [情報] 2887 台新新光金 T17、T18地上權契約說明

看板Stock (股票)作者 (嘴砲無雙)時間3小時前 (2025/10/14 11:51), 2小時前編輯推噓26(27推 1噓 55→)
留言83則, 30人參與, 1小時前最新討論串2/2 (看更多)
先說結論: 少賺比賠錢還難過 我之前就一直說台北市政府快點找其他的地給輝達, 如果找不到或不滿意, 台灣政府可以找其他縣市的地給輝達, 這個從一開始就是非常清楚的解決方法, 不需要一直帶向政治, 問題不在檯面上的這群人, 台北市政府蔣萬安沒錯, 台灣政府賴清德也沒錯, 甚至新光堅持合約精神也沒錯, 問題在某個你知我知的人, 這就不多說了, 快點找其他的地才是正解 然後我想說的是, 每個人的算盤算法都不一樣, 你也不能強迫新光要接受你的算法, 即使新光的算盤算法非常不合理, 但是在合約精神上, 新光沒有任何錯 正常人, 包含鄉民跟台北市政府的算法, 是算給40億, 也就是退還錢之外, 再多給8億算是利息跟補償, 而且明顯2027年新光一定違約, 所以這40億是新光白賺的, 真的是躺在家裡就掉下來的40億 但是, 我一開始就說了, 少賺比賠錢還難過, 新光的算盤不是這樣算的, 新光的算盤是算 賠了140億到賠了180億, 新光明顯把少賺的140億算進去賠錢的部分, 所以這件事情從頭到尾就完全沒有交集, 真的不要再浪費時間在北市科T17、T18地上 很多人都是這種算法, 尤其是台灣炒房地產的人都是這樣算的, 比方說東區房東就是最標準的例子, 寧願放著空屋養蚊子 也不願意降房租, 你的算法是降房租出租是少賺, 還是賺, 他們東區房東的算法是降房租比原本房租少的部分就是賠錢, 所以不出租養蚊子是沒賺沒賠, 降房租出租是賠錢賠大了 新光也是用同一牌子的算盤, 破局最多就沒賺, 沒賠, 接受市政府的提議就是少賺140-40=100億以上, 整整賠了100億以上, 當然打死不會答應 真的不用再吵這件事了, 沒交集, 早點找其他地方 ※ 引述《q1a1 (一問一答)》之銘言： : 1. 標題：本公司代子公司新光人壽公告接獲台北市政府來函有關 北士科T17、T18地上權 : 契約之說明。 : 2. 來源：公開資訊觀測站 : 3. 網址：https://mops.twse.com.tw/mops/#/web/home : 4. 內文： : 1.事實發生日:114/10/13 : 2.公司名稱:新光人壽保險股份有限公司 : 3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):子公司 : 4.相互持股比例:不適用 : 5.發生緣由:新光人壽接獲台北市政府來函，請新光人壽同意合意終止北士科地上權 : 契約並提出具體條件之說明。 : 6.因應措施:(1).新光人壽114年10月13日接獲台北市政府(下稱北市府)來函，請新光 : 人壽同意依北士科T17、T18地上權契約合意終止契約，並請儘速提出合意終止契約 : 具體條件。 : (2).鑒於北市府與新光人壽對於如何協力促成輝達進駐北士科尚有不同看法，為解決 : 雙方就圖利或背信與否之擔憂，新光人壽仍將籲請北市府依地上權契約之約定，就地 : 上權移轉方案以及其他北市府所建議之方案，啟動協調委員會之協調機制，共尋最佳 : 解決方法，促成輝達儘早入駐，以創多贏局面，共造台灣經濟榮景。對於北市府來函， : 將於完成內部評估後函復。 : 7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時 : 符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項): : 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1760413865.A.EDC.html
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10/14 11:53, 3小時前 , 1F
NV堅持要在臺北也沒錯喔lol
10/14 11:53, 1F
推
10/14 11:54, 3小時前 , 2F
離AIT太遠NV應該不考慮吧
10/14 11:54, 2F
推
10/14 11:55, 3小時前 , 3F
花博那塊怎麼了
10/14 11:55, 3F
推
10/14 11:56, 3小時前 , 4F
而且台北市政府早點找一塊地出來 還可以壓新光的價
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10/14 11:56, 3小時前 , 5F
沒專機第一時間可以跑的地方可是不要的。
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10/14 11:56, 3小時前 , 6F
你越堅持新光那塊 新光就越想坐地起價
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推
10/14 11:57, 3小時前 , 7F
破局新光就等著賠掉保證金，所以他也不敢太硬
10/14 11:57, 7F
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10/14 11:57, 3小時前 , 8F
現在就是兩邊橋的階段啦
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10/14 11:57, 3小時前 , 9F
100億是喊的 沒有報告可以證明 要報告要請人鑑價
10/14 11:57, 9F
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10/14 11:58, 3小時前 , 10F
沒做鑑價 那真的是喊爽的...
10/14 11:58, 10F
推
10/14 11:58, 3小時前 , 11F
推少賺就是賠，鄉村國小旁店面房東，我問他空租二年
10/14 11:58, 11F
推
10/14 11:59, 3小時前 , 12F
很難喬欸
10/14 11:59, 12F
推
10/14 11:59, 3小時前 , 13F
股價沒被影響也…是等消息確定的那一刻才會有反應嗎
10/14 11:59, 13F
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10/14 11:59, 3小時前 , 14F
了怎麼租不出去，他回行情2萬都是來殺價的，我問降
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10/14 12:00, 3小時前 , 15F
2千不就好了，他回降2千就賠2千，寧願空租
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10/14 12:00, 3小時前 , 16F
站市府角度看 那就是租輝達搞不好能租百億 西瓜40億
10/14 12:00, 16F
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10/14 12:00, 3小時前 , 17F
那當然是租輝達更好
10/14 12:00, 17F
推
10/14 12:02, 3小時前 , 18F
房租寧願空著養蚊也不降租就是降租的話，房子估值會
10/14 12:02, 18F
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10/14 12:03, 3小時前 , 19F
下降，會被銀行call loan。
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10/14 12:03, 3小時前 , 20F
房東寧願空著養蚊也不降租
10/14 12:03, 20F
你說的是特例, 大部分房東, 尤其台灣房東, 沒有call loan問題, 全都已經沒貸款了
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10/14 12:03, 3小時前 , 21F
新壽還有其他案子在北市不怕被搞可以賭賭看
10/14 12:03, 21F
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/14/2025 12:05:12
推
10/14 12:07, 2小時前 , 22F
有房貸的房東不是房東
10/14 12:07, 22F
推
10/14 12:07, 2小時前 , 23F
其實北市府根本不用急，輝達一定不肯離開台北，它要
10/14 12:07, 23F
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10/14 12:07, 2小時前 , 24F
嘛就等T17、T18違約到期被市府收回來，要嘛就直接用
10/14 12:07, 24F
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10/14 12:08, 2小時前 , 25F
從頭到尾新壽就沒提出過140億。mou的107億是用權利
10/14 12:08, 25F
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10/14 12:08, 2小時前 , 26F
松南營區的地，北市府以逸代勞什麼都別做就不會出錯
10/14 12:08, 26F
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10/14 12:08, 2小時前 , 27F
金去換來的,加上尾款誰付也不清楚,所以扣掉權利金,
10/14 12:08, 27F
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10/14 12:08, 2小時前 , 28F
新壽的獲利應該在60-70億之間。
10/14 12:08, 28F
推
10/14 12:12, 2小時前 , 29F
輝達多等一年多就能用到理想的地段T17、T18，也不用
10/14 12:12, 29F
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10/14 12:12, 2小時前 , 30F
私下補貼一百億給新光，值得等下去。
10/14 12:12, 30F
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10/14 12:13, 2小時前 , 31F
把台北市當成一家公司的話 可以想想這公司有多大
10/14 12:13, 31F
推
10/14 12:15, 2小時前 , 32F
老實說NV若把範圍擴大到整個北部 新北桃園新竹一定
10/14 12:15, 32F
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10/14 12:15, 2小時前 , 33F
有地給他們啦 光是新北就一大堆了
10/14 12:15, 33F
推
10/14 12:19, 2小時前 , 34F
現在新郎說要找網紅正妹 一堆人在那邊喊南部普妹一
10/14 12:19, 34F
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10/14 12:19, 2小時前 , 35F
堆也不錯啦
10/14 12:19, 35F
噓
10/14 12:19, 2小時前 , 36F
少賺比賠難過所以讓新光倒付8億給北市府就比較好受
10/14 12:19, 36F
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10/14 12:19, 2小時前 , 37F
一點了
10/14 12:19, 37F
推
10/14 12:20, 2小時前 , 38F
老黃吐一點錢或股票啊，這樣新壽跟市府就有台階下了
10/14 12:20, 38F
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10/14 12:20, 2小時前 , 39F
，不然是要搞到什麼時候
10/14 12:20, 39F
推
10/14 12:24, 2小時前 , 40F
北市不可能讓新壽拿到NV的錢好嗎 拿到了北市就要被
10/14 12:24, 40F
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10/14 12:24, 2小時前 , 41F
北檢圖利罪押進去了
10/14 12:24, 41F
推
10/14 12:24, 2小時前 , 42F
我覺得NVDA的員工不可能接受雙北以外的地方 而且新
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10/14 12:24, 2小時前 , 43F
北也要看是哪裡 很多企業辦公地點在更換的時候 有
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10/14 12:24, 2小時前 , 44F
的員工會嫌太遠不去的離職都有 我們公司就有遇過
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10/14 12:25, 2小時前 , 45F
這塊地所有權和地上權一直都是北市的 新壽只是租用
10/14 12:25, 45F
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10/14 12:25, 2小時前 , 46F
你新壽轉讓給別人還能拿錢就是不合法了啊
10/14 12:25, 46F
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10/14 12:27, 2小時前 , 47F
為何卡這麼久 阿不就是新壽和輝達的MOU本身就是不
10/14 12:27, 47F
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10/14 12:27, 2小時前 , 48F
可能執行的 北市同意就是有人要坐牢
10/14 12:27, 48F
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10/14 12:29, 2小時前 , 49F
從來就不是地的問題 那麼大的坑 誰沒看到？
10/14 12:29, 49F
推
10/14 12:33, 2小時前 , 50F
NV在新竹也有辦公室 也規畫好一塊地給它了 要不要
10/14 12:33, 50F
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10/14 12:33, 2小時前 , 51F
來新竹阿（招手）不過新竹沒有好吃的夜市...
10/14 12:33, 51F
推
10/14 12:35, 2小時前 , 52F
北市府自信點，吃定你輝達離不開台北，不用急啦！
10/14 12:35, 52F
推
10/14 12:40, 2小時前 , 53F
NV根本沒說要在這
10/14 12:40, 53F
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10/14 12:46, 2小時前 , 54F
NV也沒說一定要這塊，都是新壽自己講的，NV都跑去找
10/14 12:46, 54F
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10/14 12:46, 2小時前 , 55F
經濟部了
10/14 12:46, 55F
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10/14 12:47, 2小時前 , 56F
經濟部幫忙劃一塊大的在新北或新竹就好
10/14 12:47, 56F
推
10/14 12:48, 2小時前 , 57F
李四川說，輝達有私下表示，希望Ｔ17、Ｔ18新壽與
10/14 12:48, 57F
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10/14 12:48, 2小時前 , 58F
市府能合意終止契約，再直接設定給輝達<---李四川
10/14 12:48, 58F
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10/14 12:48, 2小時前 , 59F
應該不是新壽的人
10/14 12:48, 59F
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10/14 12:51, 2小時前 , 60F
新光原本繳了3x + 北市估利息7-8e才是40，怎麼變成
10/14 12:51, 60F
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10/14 12:51, 2小時前 , 61F
躺賺40==
10/14 12:51, 61F
躺賺40的算法是不用繳違約的3x罰款, 也就是建築在已經確定2027年新光一定違約的前提, 其實大家都知道, 如果沒有NV來救援, 新光2027年100%一定違約
推
10/14 12:52, 2小時前 , 62F
現在就是啊！台北市踩死上限就是40億，破局只影響蔣
10/14 12:52, 62F
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10/14 12:52, 2小時前 , 63F
公子而已，下面公務員又沒差
10/14 12:52, 63F
推
10/14 12:54, 2小時前 , 64F
拖下去新光也無法拿更多，高機率通殺
10/14 12:54, 64F
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/14/2025 12:57:31
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10/14 12:59, 2小時前 , 65F
李四川補充說，假設新壽不「新新併」，就工程上來
10/14 12:59, 65F
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10/14 12:59, 2小時前 , 66F
說，工期就是5年再加延長2年共7年，新壽沒有違約，
10/14 12:59, 66F
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10/14 12:59, 2小時前 , 67F
市府也不可能解約，頂多就是逾期。
10/14 12:59, 67F
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10/14 13:00, 2小時前 , 68F
看起來2027並沒有一定違約。
10/14 13:00, 68F
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10/14 13:00, 2小時前 , 69F
真要凹,新壽法人跟金管會說別註銷,剩下就工期了
10/14 13:00, 69F
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10/14 13:01, 2小時前 , 70F
新壽業務移出去後,改成台灣娛樂城,專營線上遊戲
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10/14 13:02, 2小時前 , 71F
把T17 T18 對台中七期客戶招商
10/14 13:02, 71F
推
10/14 13:03, 2小時前 , 72F
新壽的高層也要換一群人才行這公司沒救了，阿換台新
10/14 13:03, 72F
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10/14 13:03, 2小時前 , 73F
的喔？那也差不多沒救
10/14 13:03, 73F
推
10/14 13:07, 1小時前 , 74F
我不懂台北市政府跟蔣萬安哪裡沒有錯，他們一定知道
10/14 13:07, 74F
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10/14 13:07, 1小時前 , 75F
這塊地會有爭議，打從一開始就不該讓它成為NV的選
10/14 13:07, 75F
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10/14 13:07, 1小時前 , 76F
項吧！
10/14 13:07, 76F
推
10/14 13:14, 1小時前 , 77F
輝達是去年就跟新光簽了，地是新光推薦的，最好跟台
10/14 13:14, 77F
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10/14 13:14, 1小時前 , 78F
北市政府有關….搞清楚好嗎
10/14 13:14, 78F
推
10/14 13:23, 1小時前 , 79F
跟NBA球員指定隊伍轉隊就是讓母隊成為待宰羔羊一樣
10/14 13:23, 79F
推
10/14 13:27, 1小時前 , 80F
新光是輝達內湖辦公室的房東，新光知道輝達有蓋總部
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10/14 13:28, 1小時前 , 81F
的打算就推薦它T17、T18的地給它。
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10/14 13:29, 1小時前 , 82F
新光要找接盤俠、輝達有用地需求，兩個人一拍即合。
10/14 13:29, 82F
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10/14 13:42, 1小時前 , 83F
穩穩地炒地皮節奏，華人就是愛炒地皮
10/14 13:42, 83F
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