Re: [請益] 房貸利率變2.6%…該考慮質押嗎？

看板Stock (股票)作者operatorm (雲淡風輕,風和日麗)時間2小時前 (2025/11/27 15:04)推噓7(7推 0噓 0→)

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質押建議少量多餐 ①股價在1400附近。剛壓2張GG貸150萬 https://i.mopix.cc/k9xKfM.jpg

若今日1435買1張若你為超帶賽,買最高是1525T大學長待明年回穩1700賣掉舊的1525 後年初1900賣掉舊的1525 股價又創新高日就是出貨時這樣你也賺,逆行低買高賣這套組合,維持率1020才要押第2層1張。 ②市場再惡化到1200 再押2張買1張 ③市場再惡化到1000 再押2張買1張 ④市場再惡化到800 再押2張買1張看你手中有多少貨 GG質押利率最低這套拳,只適合GG。懂的就懂 ※ 引述《attempt (王小基)》之銘言： : 最近在看預售屋貸款資訊，看到新聞說今年一般房貸平均利率提高到 2.6%，已是是金融 : 海嘯之後的新高。 : 本來以為央行沒再升息，房貸利率應該暫時維持，結果越看越頭痛…在想交屋後會裝潢款 : 與房貸同時來的壓力可不小，雖然寬限期會用好用滿，但看現在這個情勢不知道等我辦完 : 時利率又調升到多少了…. : 目前手上有主要固定在存的 0050 + 006208，原本設定就是長期放著。 : 也有其他檔 ETF 配息、漲幅都還算 OK，看來是動用的時候了， : 考量的是幾個點： : 房貸利率變高了（2.6% 起跳），質押利率最低好像是元大證金 2.48%，可把寬限期的利 : 息 C 掉一部分 : 質押不用賣股也不用每月攤還，最長可以18個月到期繳息，拿出來質押個三、四成裝潢期 : 間可以喘口氣，也比較不怕裝潢過程中新增加的支出 : 但! 還是擔心最近台股不太穩，萬一之後來一波比較大的回檔，會不會被追繳、壓力更 : 大。 : 想請問版上有實際質押運用資金的前輩，這樣的操作還有什麼要注意的？ : 謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.229.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1764227096.A.5EA.html ※ 編輯: operatorm (123.192.229.236 臺灣), 11/27/2025 15:06:41