[新聞] 國建法說會／副總林清樑：今年是房價谷底 2026年房市看不到悲觀因素

看板Stock (股票)作者ChanHoPark (公園先生)時間32分鐘前 (2025/11/27 11:43)推噓7(8推 1噓 15→)

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原文標題：國建法說會／副總林清樑：今年是房價谷底 2026年房市看不到悲觀因素 ※請勿刪減原文標題原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/9165005 ※網址超過一行過長請用縮網址工具發布時間：2025/11/26 18:24:41 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準記者署名：朱曼寧 ※原文無記載者得留空原文內容：國建（2501）26日召開法說會，國建資深副總暨發言人林清樑表示，今年就是房價谷底，在全球資金水位多、經濟成長下，明年看不到悲觀、利空因素，預期會是「價穩量微增」態勢。林清樑表示，今年房市延續「價穩量縮」格局，惟區域表現明顯分化，北部價格穩健，精華區推案因稀缺性使價格維持高檔，具品牌力或大基地優勢者續創高價，總價控制型產品表現穩定，成交量具剛性需求支撐。中南部則陷有差異，價格表現持續盤整，成交量下跌，產品規劃與總價帶匹配度成為去化關鍵，其中台中為工具機產業聚落，受到關稅衝擊最大，也間接影響市場購買力。推案上，林清樑表示，今年國建推出4案，其中3案已完銷，1案銷售達65%，明年的推案量要12月才會定案，但目標是與今年差不多。完工量方面，國建今年完工個案有4筆，完工量156億元，多數集中在第4季交屋，明年完工同樣有4筆、完工量123億元，2027年達高峰，共7筆，完工量達344億元，2028年則有4 筆共156億元完工量。針對明年房市發展，林清樑認為，房價主要與經濟成長、資金水位兩大因素有關，目前美國朝向降息、停止縮表的方向走，全球資金水位不會低，加上國內土地價格高漲、營建成本居高不下等因素下，預估房價較沒有下跌的空間。林清樑表示，其實市場剛性需求一直存在，家庭結構改變下，家戶人口比也下降，而央行最在意的是資金集中度，控管有其必要性，目前看起來有正向發展，期盼接下來能適時鬆綁，讓資金面不要掐的那麼緊，整體而言，預期明年房市發展會比今年好，審慎樂觀看待未來房市。至於購地計畫上，林清樑表示，不論是購置素地、都更、合建等都不會停止開發腳步，持續以市區優質土地為主，搭配近郊區機能完善土地為輔，朝向多元化土地開發模式，包括合資開發、商用都更開發、參與政府土地標售案等。心得/評論：國建昨天舉辦法說會，資深副總暨發言人林清樑認為今年就是房價谷底，明年看不到悲觀、利空因素，各位投資人認為這時候是投資營建股的好時機嗎?還是因為國建是建商才要說好話呢? ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.155.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1764215013.A.0E1.html

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kinki999

11/27 11:44, 31分鐘前 , 1^F

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jonywalker

11/27 11:45, 30分鐘前 , 2^F

11/27 11:45, 2^F

推

f204137

11/27 11:46, 29分鐘前 , 3^F

11/27 11:46, 3^F