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討論串[請益] 抵押房子買美債的風險
共 10 篇文章
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原PO文章 下方很多人都提醒匯差. 假設未來1到2年 美國20年公債降息至3水準 (美國國債飆漲應該不可能長期維持高利率). 4.18 - 3 = 1.18. 1.18 / 4.18 = 0.28. 會有約 28%的幅度. 考慮匯差，假設未來台幣升值到28元(最壞考慮升至10年來最高點). 32.5
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承上，借網友提問類似問題. 補充：老媽知道我有在買股票所以她問我有沒有比較穩定的方式賺點零用錢花，她已退休花老本中，而我自己是買個股所以無法給她建議. 所以才想請教網友有沒有更穩定更保險的做法. 謝謝有實質建議的網友，代替老媽先謝謝. 小弟老媽名下有一間房實價登錄約2000萬. 已付清沒房貸. 請問
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1.如果屋況&地段可以，找個包租代管公司賺房租是最簡便的，但扣掉管理費每月三萬. 有困難(除非能隔成小套房?). 2.房屋抵押貸款你忘記考慮到每月還款的問題，簡單抓1200萬20年2%，每月要還6萬左右. 等於你要用1200萬創造每月9萬的收益才能達成你初始目標(每月3萬)，報酬率要9%，. 除非再
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增貸後應該還是可以租人. 一屋兩吃不耽誤（還是包租代管有額外規定？）. 這部分用簡單的質押就能繞過. 銀髮族不好借理財. 養老貸又不是一次給. 增貸算是比較合理取得低利貸款的方式. 取得後還本金的問題很簡單. 比方說你投資的標的是1200萬00713. 配息一來就回買. 每季質押出總還款額+9萬（3
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