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Re: [請益] 抵押房子買美債的風險

看板Stock (股票)作者 (我是豬)時間4小時前 (2025/05/01 12:28), 3小時前編輯推噓35(37推 2噓 46→)
留言85則, 44人參與, 22分鐘前最新討論串7/8 (看更多)
※ 引述《ranranbo (ranranbo)》之銘言： : 剛剛查了一下 房子抵押後大概可以拿8成 : 利率在2-3%左右 : 而現在美債利率大約落在4-5% : 不考慮價差的風險問題 : 在已知9月降息的現在 拿房子抵押貸款去買債券的風險是不是算是不存在 承上，借網友提問類似問題 補充：老媽知道我有在買股票所以她問我有沒有比較穩定的方式賺點零用錢花，她已退休 花老本中，而我自己是買個股所以無法給她建議 所以才想請教網友有沒有更穩定更保險的做法 謝謝有實質建議的網友，代替老媽先謝謝 小弟老媽名下有一間房實價登錄約2000萬 已付清沒房貸 請問要如何利用這房子賺取穩定每月被動收入（約3萬） 1.問chatgpt 他建議1000萬 00919 40趴 00878 30趴 00713 20趴 留100萬應急，扣除房貸約3萬入口袋 2.還是買美債etf? 現在美債還是入手好時機嗎？ 3.其他 其它網友有更好的方式？保險？ 重點是希望月領3萬左右，波動小、穩定 謝謝各位網友 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.4.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1746073719.A.7FE.html
推
05/01 12:31, 4小時前 , 1F
現在有匯率風險 如果28~30 要扛5~14%匯損
05/01 12:31, 1F
→
05/01 12:32, 3小時前 , 2F
買美債的話，其實都建議要投不要一次 要分批投入
05/01 12:32, 2F
推
05/01 12:32, 3小時前 , 3F
ETF再質押拿6成出來 蒿禿鷺鷥
05/01 12:32, 3F
→
05/01 12:35, 3小時前 , 4F
台幣走強 美元走弱的狀況下 現在入手美債484不太香
05/01 12:35, 4F
推
05/01 12:37, 3小時前 , 5F
但如果匯率28-30,可能已經降好幾碼了XD殖利率剩3%
05/01 12:37, 5F
推
05/01 12:37, 3小時前 , 6F
買公司債ETF!!台灣壽險大多也是買公司債喔
05/01 12:37, 6F
→
05/01 12:39, 3小時前 , 7F
00919 波動小？ 呵呵
05/01 12:39, 7F
推
05/01 12:42, 3小時前 , 8F
長期股票報酬一定優於債.没4千萬別放債
05/01 12:42, 8F
推
05/01 12:42, 3小時前 , 9F
為什麼要動到父母的身上....
05/01 12:42, 9F
推
05/01 12:46, 3小時前 , 10F
不要動別人的錢，賠了你負責嗎
05/01 12:46, 10F
推
05/01 12:49, 3小時前 , 11F
自己想抵押自己買的房子就算了....腦筋動到自己父
05/01 12:49, 11F
→
05/01 12:49, 3小時前 , 12F
母身上.....
05/01 12:49, 12F
推
05/01 12:50, 3小時前 , 13F
看完樓上講的才發現，不是自己的房子動啥
05/01 12:50, 13F
推
05/01 12:52, 3小時前 , 14F
歐硬50正2別謝我了
05/01 12:52, 14F
→
05/01 12:53, 3小時前 , 15F
是她問我的之後月領也是她的，我不是專業當然問有經
05/01 12:53, 15F
→
05/01 12:53, 3小時前 , 16F
驗的，別激動啊......
05/01 12:53, 16F
→
05/01 12:53, 3小時前 , 17F
不是自己的房子別打算盤
05/01 12:53, 17F
推
05/01 12:54, 3小時前 , 18F
搞不好是長輩要求的
05/01 12:54, 18F
→
05/01 12:54, 3小時前 , 19F
而且這間房是她三間的其中一間
05/01 12:54, 19F
推
05/01 12:57, 3小時前 , 20F
現階段這時候 我反倒覺得 vt搞不好比美債好....
05/01 12:57, 20F
噓
05/01 12:59, 3小時前 , 21F
拿房子去賭8~10%的殖利率 還有可能貼息稅金跟震盪
05/01 12:59, 21F
→
05/01 12:59, 3小時前 , 22F
我覺得不是很理智..
05/01 12:59, 22F
→
05/01 12:59, 3小時前 , 23F
買VT也美元計價 匯損還不是照吃
05/01 12:59, 23F
→
05/01 12:59, 3小時前 , 24F
先搞清楚能承受多少的虧損再來說想賺多少
05/01 12:59, 24F
推
05/01 12:59, 3小時前 , 25F
如果都沒有投資經驗一下就丟1000萬不太適合，況且
05/01 12:59, 25F
→
05/01 12:59, 3小時前 , 26F
是借來的，建議你先拿一部分試水溫，買高股息yt很
05/01 12:59, 26F
→
05/01 12:59, 3小時前 , 27F
多建議買入方式，不過如果1000萬只是資產的10%那也
05/01 12:59, 27F
→
05/01 12:59, 3小時前 , 28F
不用多說什麼就all in吧
05/01 12:59, 28F
→
05/01 13:00, 3小時前 , 29F
謝謝有建議回覆的，不過她是想領月配賺點零用錢
05/01 13:00, 29F
→
05/01 13:00, 3小時前 , 30F
借1000萬遇到股災帳面虧損200萬這能承受嗎？
05/01 13:00, 30F
→
05/01 13:01, 3小時前 , 31F
別被月配洗腦，要現金流有很多方式
05/01 13:01, 31F
→
05/01 13:03, 3小時前 , 32F
LanLi大，還有其他方式嗎？我只會買個股的菜雞
05/01 13:03, 32F
推
05/01 13:04, 3小時前 , 33F
沒出租?? 穩定的現金流 不是挺好?
05/01 13:04, 33F
→
05/01 13:05, 3小時前 , 34F
她以前當過房東，但雜事多年紀大所以也就空著，她以
05/01 13:05, 34F
→
05/01 13:05, 3小時前 , 35F
前的理財方式就是買房
05/01 13:05, 35F
→
05/01 13:06, 3小時前 , 36F
開始質押文了，差不多可以慢慢賣
05/01 13:06, 36F
推
05/01 13:08, 3小時前 , 37F
月配我記得有一檔投等債
05/01 13:08, 37F
→
05/01 13:09, 3小時前 , 38F
月配高股息都是雷 因為沒有個股一天到晚除權息
05/01 13:09, 38F
→
05/01 13:09, 3小時前 , 39F
配給你的都是自己割自己肉 其實季配也一樣狀況
05/01 13:09, 39F
推
05/01 13:09, 3小時前 , 40F
要現金流就970b或953b，但大跌時一樣會跌。
05/01 13:09, 40F
→
05/01 13:09, 3小時前 , 41F
美債抄底
05/01 13:09, 41F
→
05/01 13:12, 3小時前 , 42F
AI也夯高股息嗎
05/01 13:12, 42F
噓
05/01 13:13, 3小時前 , 43F
我本人前幾天才抵押了一間去買美債 但是直債不是etf
05/01 13:13, 43F
→
05/01 13:13, 3小時前 , 44F
不是自己的房子意見不要那麼多好嗎
05/01 13:13, 44F
→
05/01 13:13, 3小時前 , 45F
你有考慮定存嗎
05/01 13:13, 45F
→
05/01 13:15, 3小時前 , 46F
現在找1.7的定存很多吧 你有2000萬耶
05/01 13:15, 46F
→
05/01 13:16, 3小時前 , 47F
定存利息來研究看看 謝謝啦
05/01 13:16, 47F
→
05/01 13:18, 3小時前 , 48F
川普感謝您
05/01 13:18, 48F
※ 編輯: puta (220.137.4.29 臺灣), 05/01/2025 13:29:09
→
05/01 13:28, 3小時前 , 49F
現在美元已經走弱了 建議回到1：33時再歐應美債
05/01 13:28, 49F
推
05/01 13:30, 3小時前 , 50F
房貸出來別買ETF吧 直接直債不是相對安全嗎
05/01 13:30, 50F
推
05/01 13:43, 2小時前 , 51F
直債一樣吃匯損阿...
05/01 13:43, 51F
推
05/01 13:46, 2小時前 , 52F
直債還不是一樣吃匯損，直債流動性還比較差
05/01 13:46, 52F
推
05/01 13:49, 2小時前 , 53F
直債透過台灣券商進出還有一筆手續費 要到國外券商
05/01 13:49, 53F
推
05/01 13:49, 2小時前 , 54F
我總覺得房子多的話直接出租／分租最穩，如果只是要
05/01 13:49, 54F
→
05/01 13:49, 2小時前 , 55F
個三萬...
05/01 13:49, 55F
→
05/01 13:49, 2小時前 , 56F
考慮到繼承問題也不推 你買中華電信算了
05/01 13:49, 56F
推
05/01 13:52, 2小時前 , 57F
投等債這種ETF是不是一樣有匯率風險?
05/01 13:52, 57F
推
05/01 13:53, 2小時前 , 58F
雖然要考慮屋況&地點 但最直接的都是找個包租代管公
05/01 13:53, 58F
推
05/01 13:53, 2小時前 , 59F
1200萬買長債算5% 一年就領60萬 每個月5萬 給你參考
05/01 13:53, 59F
→
05/01 13:54, 2小時前 , 60F
司收房租，再來才是房貸抵押 可是房貸抵押你每月還
05/01 13:54, 60F
→
05/01 13:55, 2小時前 , 61F
是有還款現金流壓力 想達成月領三萬的現金流有困難
05/01 13:55, 61F
→
05/01 13:55, 2小時前 , 62F
只是大都季配不是月配
05/01 13:55, 62F
推
05/01 13:58, 2小時前 , 63F
公債直債現在沒5%
05/01 13:58, 63F
推
05/01 13:59, 2小時前 , 64F
那就ETF吧 流動性也高
05/01 13:59, 64F
→
05/01 13:59, 2小時前 , 65F
其實不管是直債還是ETF當下交易的只是殖利率
05/01 13:59, 65F
推
05/01 14:01, 2小時前 , 66F
我覺得1蠻好的，重點不要給她看漲跌，每月帳戶有入
05/01 14:01, 66F
→
05/01 14:01, 2小時前 , 67F
帳就好
05/01 14:01, 67F
推
05/01 14:17, 2小時前 , 68F
房貸有每月還款現金流壓力 不要忽略阿....
05/01 14:17, 68F
推
05/01 14:28, 2小時前 , 69F
00713換0056 這樣每個月都能領息繳房貸
05/01 14:28, 69F
推
05/01 14:41, 1小時前 , 70F
為啥一定要美債 你台股那麼多ETF
05/01 14:41, 70F
推
05/01 14:50, 1小時前 , 71F
00882
05/01 14:50, 71F
推
05/01 14:51, 1小時前 , 72F
你別害你媽好嗎 房子就乖乖留著別想搞事
05/01 14:51, 72F
→
05/01 15:04, 1小時前 , 73F
@樓上，她名下有三間，這間是空房，她跟我爸分開各
05/01 15:04, 73F
→
05/01 15:04, 1小時前 , 74F
住一間...如果沒幫她找資料才是真的害她，她會去亂
05/01 15:04, 74F
→
05/01 15:04, 1小時前 , 75F
問人......
05/01 15:04, 75F
推
05/01 15:15, 1小時前 , 76F
低波動應該買短債ETF或00713才有低波動因子
05/01 15:15, 76F
→
05/01 15:16, 1小時前 , 77F
只有高股息因子的話沒有低波動，雖然放長的話
05/01 15:16, 77F
→
05/01 15:17, 1小時前 , 78F
波動其實可以忽略
05/01 15:17, 78F
推
05/01 15:22, 1小時前 , 79F
不過短債還是會有匯率波動，要注意
05/01 15:22, 79F
→
05/01 15:26, 1小時前 , 80F
謝cloud大
05/01 15:26, 80F
→
05/01 15:38, 53分鐘前 , 81F
只想要每個月3萬.真的就買中華電信好嗎.省事安心
05/01 15:38, 81F
推
05/01 15:41, 50分鐘前 , 82F
借錢要還而且有利息 投資利差要夠大才能每月3萬
05/01 15:41, 82F
→
05/01 15:59, 32分鐘前 , 83F
照目前每個人的講法，做空美元勝率99.9999%…
05/01 15:59, 83F
推
05/01 16:04, 27分鐘前 , 84F
賣掉一間房
05/01 16:04, 84F
推
05/01 16:09, 22分鐘前 , 85F
一兩千萬ETf就好 不用直債
05/01 16:09, 85F
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