Re: [討論] 合理房價與稅制! 歡迎討論唷~

看板home-sale (房屋交易)作者時間18年前 (2006/11/10 17:25), 編輯推噓20(20064)
留言84則, 5人參與, 最新討論串16/23 (看更多)
不認同 ~ 房地產投資效果衍生出來的產業包含 鋼鐵 水泥 營造 裝潢 水電工程 更包含未來的銷售 代書服務 及稅收 房地產投資沒辦法增加一國產出 ? 言之差矣 房地產的初期交易市場會造成就業增加 及相關產業發展 原物料需求增加 房地產的次級交易市場會造成就業增加 及資本利得 衍生性需求 觀看這幾年香港 英國 美國 因為新成屋交易大幅增加 致房價大漲 所引發的 消費需求 就是經濟成長的動力之一 以港股而言 地產股和金融股是港股主要成份 反而科技類股不若地產股比重那麼大 和台股不同 這意味著 自己的國家或地區要找出適合發展nich產業 房地產本身就是 一項產業 ~ 國外REITs 是投資不動產的基金 光全球REITs規模就達千億美元 房地產在經濟發展 佔有關鍵地位 如果只看房地產的價格交易 看法就會走偏 ~ : 房地產的投資並沒辦法增加一國的產出阿 : 要是人人投資房地產, 那跟老鼠會沒兩樣 : 大家都在等最後一隻老鼠 : 賺飽的人一樣往國外跑 : 房屋當做消費品有何不好, 用舊了以土地價格賣出, 新的依然便宜 : 與其鼓勵投資房地產 : 不如鼓勵產業創新與發展去增加一國總收入 : 群聚效應自然會比房地產吸引更多外來資金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 202.132.171.238 ※ 編輯: stock123 來自: 202.132.171.238 (11/11 01:39) ※ 編輯: stock123 來自: 202.132.171.238 (11/11 01:43)

11/11 09:24, , 1F
所以家教不算是增加gdp的方式麼 天@@"
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11/11 10:17, , 2F
樓上 你在說啥~雞同鴨講
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GDP到底是如何計算 閣下先去了解為宜
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11/11 11:03, , 4F
stock123兄,你好! 想跟你討論REITs的優缺點~ ^^
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REITs優點: 讓小額資金也能投入, 參與房產投資!
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REITs缺點: 若大筆房產資金,投入某單一區域,大幅拉升房價
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11/11 11:49, , 7F
你好 ~~我晚上回你
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11/11 11:55, , 8F
你好~ 晚上再聊! 我也要去週年慶 敗家一下~ ^^
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樓上這位版友能不能解釋一下 為什麼你這麼擔心別人的資產增
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加(房價上升)?
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To gate2, 我不擔心別人的資產增加...
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我工作8年多了, 用自己所得買了房子車子...
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祖產留給我 三筆地產, 每月租金也有數萬收入~
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我擔心的是, 社會底層人數增加, 對國家整體未來的影響!
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那你現在知道窮人會增加和房價高是兩回事 了嗎?
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國家的財富來自國民產出的價值 而不在於國民是不是都有房子
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住 把成功人生定義在擁有自己的房子是錯誤的 買不起房子就租
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住不起市區就住郊區 這才是正常的社會
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To gate2, 當窮人越來越多, 偷搶騙綁架也勢必增加...
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那也希望你不會成為其中的 受害者...一生有好福氣~
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11/12 00:40, , 21F
一般小康家庭,如遇重大變故,諸如重疾/經商失敗/投資失利
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都很可能瀕臨破產邊緣, 這樣家庭的下一代生活將多困苦?!
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我也祝福你家族世世代代 好福氣!
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你的論點非常沒有說服力 如果買了房子是不是以上的不幸就不
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會發生? 買了房子之後窮人並不會自動變成有錢人
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To gate2, 目前低層的 每年每戶可支配所得不到 56萬,
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www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/681714312771.xls
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假設目前 平均屋價500萬! 你覺得房地產政策,無須更改。
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請問所得未增, 如果平均屋價達一千萬 甚至五千萬時,
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你依舊認為 無須更改房地產政策??
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這些衍生產業的原料多數還是得靠進口,最後是把錢放到國
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外,有住屋需求的人把錢交給國內財團和部份勞工,表面上看
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11/12 03:40, , 33F
起來經濟活絡,其實還不就是台灣人賺台灣人的錢,對整個國
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家並沒有增加收入.
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鋼鐵 水泥 要進口????
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另外 你似乎不懂所得帶動消費的乘數效果
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台灣人賺台灣人的錢 還是算入GDP中 這有差別嗎 ??
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說最後一次"擁有自己的房子不能解決貧窮" 你一直以窮人買不
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起自己的房子 當作懲罰有能力買房子人的理由 這種訴諸情緒
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的論點掩飾不了愚笨的內涵
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另外台灣人賺台灣人的錢有什麼不好? 台灣人產出的財貨或勞動
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只要有人(不管是哪裡人買單)願意消費 台灣人都可以拿到鈔票
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鈔票不夠市場使用 央行再印就有 重要的個人產出的價值要提升
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400年前西班牙從南美搬了一堆黃金回歐洲 除了造成全歐的通膨
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外 對西班牙一點正面的影響都沒有 真的這討論裡不懂經濟學
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的人 建議去閱讀國富論
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To gate2,我說了"不鼓勵投資房產",非懲罰有能力買房子者.
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你覺得百年後的經濟學和現在的經濟學會有多大改變呢??
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11/12 10:42, , 49F
預期未來經濟學如何發展, 遠比墨守現有經濟學來的重要!
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依你目前理論, 國民平均年所得50萬, 平均房價1億以上,
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都無須改變房產政策! 不是嗎??
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如果一出生,毫無家產者,幾乎做一輩子奴工! 這是你樂見的
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社會嗎?...
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補充上述, 應是"不鼓勵過度投資房產"...
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有人投資房地產 代表房地產能帶來利潤 不鼓勵過度投資房地產
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意即不鼓勵追求利潤 在這種情況下人類社會會停止追求進步這
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才是災難的到來 你懂嗎? 你的主張在鼓勵人類停止追求價值提
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第二個問題 如果房價成交價是1億 那年薪50萬的人就會消失在
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這個社會中 因為他產出價值提升的速度跟不上整個社會 舉個例
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你在台灣還有看到那種五毛錢送你到市區任一角落的人拉車嗎?
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這些人早就被提供更有價值服務的計程車或大眾交通工具取代
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另外 國富論雖是200年前的書 但經濟學討論的是人類的行為
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可喜的是人類行為的原則從猿人開始至今都沒多大的改變 像你
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這種愚蠢主張的人 200年前就有了 所以你還是趕快去閱讀此書
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To gate2, 投資2000億在10間像聯發科的公司, 而不是拿去
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投資房地產, 這樣是停止追求進步嗎???
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第二個問題,現在台灣多少家庭年收還不到50萬,他們消失了?
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如果他們會消失,是因為餓死?還是去作奸犯科 坐牢而死??
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還是其他原因消失呢..??? 希望經濟學有教你這些....
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11/12 12:14, , 71F
你真的看不懂中文嗎? 如何創造價值累積財富對每個人來說方法
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都不同 對王建民來說是投球 對周杰倫來說是唱歌 對其他人來
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討論裡, 要到愚蠢的字眼. 實是不妥啊...
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說可能是學術研究或是投資房地產 越多不同的方法可以創造
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價值累積財富 窮人脫離貧窮的機會就越高 你主張投資房地產
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11/12 12:19, , 76F
不能有太大利潤 不就是在阻擋窮人創造價值累積財富的方法?
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11/12 12:24, , 77F
如果台灣大部分的人都能負擔一直上漲的房價 代表大部分的人
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11/12 12:25, , 78F
產出的價值累積的財富能支撐這樣的價格 年薪低於50萬的人就
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11/12 12:27, , 79F
跟手拉車夫一樣 要想辦法提升自己產出的價值跟上這個社會
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就不會被淘汰 如果只是原地鬼叫 我拉一次車五毛錢 7-11的便
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11/12 12:29, , 81F
當一個不能賣超過5元 否則手拉車夫會餓死.....
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11/12 12:30, , 82F
那歷史告訴我們 這種人不管繼承多少遺產 終究會消失 怎麼消
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11/12 12:32, , 83F
失不重要 重要的是如何避免自己淪為這種人
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我回應在 PartII...這篇太長了..! 先段落一下..
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文章代碼(AID): #15LBO32N (home-sale)
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