Re: [討論] 合理房價與稅制! 歡迎討論唷~

看板home-sale (房屋交易)作者 (~)時間18年前 (2006/11/12 07:17), 編輯推噓3(307)
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你似乎忽略控股公司的優勢 ~ 以日本NEC而言 總部在群馬縣 在過去NEC在日本各地都有分廠 可是近十年陸續 關閉 將製造作業用代工方式轉型或是勞力密集度高作業移到外地 在日本改以研發 創新為主 同樣的~ 以筆電的華碩 目前生產的重心以大陸為主 但研發這一塊 仍留在 北投總部 ~ 台商西進大陸 就和韓商 港商進大陸一樣~ 韓商在大陸的規模 不會比台商小 可是南韓的GDP和內需表現比台灣好很多 過去和現在日商都在海外大規模投資 怎麼沒看到日本垮掉 ~ 國際間得資本移動是很正常的現象 以鴻海為例 雖然在大陸大規模擴廠 可是它所賺到的錢卻由台灣股東分享 繳稅給台灣 ~會在大陸設廠是著眼於全球佈局 一個企業要成長 這是它的自由 另外以產業為例 未來只有龍頭公司或是有利基產業可以生存 其他必須淘汰或被合併 這是市場競爭下的結果 大陸薪資水準慢慢拉高 這是好事 代表消費力越來越高 台灣處在龐大經濟體的旁邊 要利用自己優勢去擴展對岸內需市場 至於被對岸超越的產業 是自己不努力 淘汰在所難免 三通對台灣房地產到底好不好 ~見人見智 不過兩岸間資本的移動會加速是必然的 ~ 我個人認為至少對台北商用不動產是加分 至於台灣其他地區就沒那麼明顯 ※ 引述《mikeo (微醺的橘)》之銘言: : 這幾篇下來 就底下這篇最值得討論 : 每個題材都是可以炒作的題材 有題材可炒當然就要炒 : 其實2008怎樣到底誰知到 但很明顯的 至少是一個可炒做的題材 : 就跟高鐵一樣 : 靜下心來 三通之後 房價合理應該是要往下的 : 因為整個經濟重心開始外移 : 就跟這幾年產業西進 大家開始沒工作的道理一樣 : 而這並非基層勞工才會有的問題 : 看看科技園區 不論是 鴻海、廣達、benq等等 : 幾乎都是往外西進 擴大設廠 : 台灣的 筆電代工廠 已經全部西進了 是全部... : 雖然短期RD還是留在台灣拉.. 鴻海的工廠也差不多 : 我本身也是科技人 看到大陸北大、清大等人才濟濟卻又如此便宜的情況 : 幾個高等學府在國際上表現個個嚇死人、輕鬆勝過台灣 : 我是老闆……也不會在台灣繼續待下去,當然要移去大陸 : 什麼都便宜、什麼都可以投資 : 別再說什麼根留台灣、大陸可以發展的東西太多了 : 這種情況不論 從最基層勞工到最上層知識份子都一樣 : 就未來競爭力而言,台灣的薪資水準勢必與大陸慢慢拉進 : 所以這幾年大家看到的就是薪資零成長 : 因為產業西進了.... 就算kmt執政也只會加速西進.... : 再用你的腦袋想想,三通之後。。。。 : 房地產漲價的理由在哪???? : 我是商人的話,當然要喊2008後房地產飆漲……因為要賺錢囉 : 但是有道理嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 202.132.171.238

11/12 10:06, , 1F
我大部分同意你的看法 但三通是經濟問題 也牽涉到政治現實
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歷史告訴我們 這種情況下常會發生經濟學預測不到的事
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所以我才說見人見智
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11/12 11:18, , 4F
商用不動產加分 是說台資企業總部會回到台灣嗎
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那 有沒有辦法吸引外資企業的區域總部
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若要吸引外資設立區域總部 台灣的中產階級必須有足
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購的創造力和工作能力的人才優勢才有辦法
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可惜目前看起來似乎台灣缺乏的就是這類型的人才
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11/12 13:22, , 9F
商用不動產有很多種 陸資來台設點也是一項 ~不過台北要變
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11/12 13:23, , 10F
外資企業區域總部 我看不容易 ~
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