Re: [討論] 合理房價與稅制! 歡迎討論唷~

看板home-sale (房屋交易)作者時間18年前 (2006/11/12 06:55), 編輯推噓1(1011)
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這種投資心態 就和股票買補漲股是一樣的 看高價股漲多了 就想去買低價沒漲到的股票 殊不知為何它會漲的比較慢 因為站區優勢不同 ~ 以台中烏日站而言 要等商圈雛型形成 起碼要等十年以上 目前又看不到錢流進烏日 八字都沒一撇 現在投資這些站區 只是虛耗時間成本 ~ 更可怕的是 當你要進行退場機制時 買盤還不見得找得到 所以我說你除非錢夠多 可以凹 不然就去凹這種要十幾年後看得到的東西 浪費資金的機會成本 我說現在除了 台北 板橋站區的開發外 其他都是賣點 ~現在台北 板橋站區 都有實質的大型投資計劃在進行 公共建設不斷投入 你看它們漲高了 就認為是炒作 ~ 就和很多人一直看大安區房價不爽 認為會跌 結果就是繼續漲給你看 ~ 以其他站區來看 竹北 青埔 烏日 左營這些土地在過去已經炒過了 認為現在是低檔 再去買 我看套牢比較快 ~ ※ 引述《mikeo (微醺的橘)》之銘言: : 高鐵是民營公司 : 所以是跟銀行貸款,所以不太算是拿人民的錢 : 除非你以後會搭高鐵 那麼才算有拿人民的錢助高鐵 : 除非哪一天高鐵倒了,政府接收了 : 高鐵這個例子受益的人也很多 : 新竹有某個村就因此受益,全村一堆農民因此成億萬富翁 : 堪稱最富有的一個小村 : 忘記叫什麼了,之前新聞有說過 : 基本上這就跟中樂透一樣… : 機會是慢慢發現的 : 與其嘆高鐵不如搶搭高鐵投資列車 : 六年前開始蓋了,這是大家都知道的消息 : 那時你沒買沒關係 : 三四年前,一些土建工程慢慢成形,比如高架橋,車站等等 : 走中山高經過台中路段,一條平行而行的高架橋 : 一般大眾應該都會注意到了 : 這時還沒買也沒關係 : 前年連台鐵的台北車站都封閉半個軌道施工,立法院也吵來吵去時 : 高鐵訊息(炒作新聞)就越來越多了 : 等到今年已經要通車了,再來怨嘆之前怎麼沒買就快來不及了~"~ : 當然現在還沒通車,周邊也還沒完善,所以仍然有漲值空間 : 唯一幾個特例,台北車站跟板橋車站這兩區已經炒作過頭了 : 原本就有台鐵車站與捷運,加蓋高鐵根本沒差... 只是多一個炒作題材 : 現在買肯定套牢! 這一區也只能"炒作"而已… 不能蓋什麼東西 : 而且台北板橋間高鐵只能用台鐵的速度運行 : 因為繼承台鐵軌道的關係 : 倒是其他車站還有未來性可買 : 我最看好的就是台中區,腹地很完善… 夾在台中市與彰化市和南投之間 : 還有一個秘密就是台中輕軌捷運.... : 台北高雄都蓋好了,台中也一定會蓋...而且肯定會連接高鐵 : 這一區未來性很不錯 : 車站周邊都還算荒涼,可以蓋的東西還很多 : 只要高鐵能帶動人潮的話,這一區應該是最有發展性的 : 以上~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 202.132.171.238

11/12 07:36, , 1F
其他區都賣點的話 也只有門外漢講的出來 ~"~
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11/12 07:39, , 2F
事實剛好相反.. 可能你連桃園站都沒去過 房價也都用猜的
11/12 07:39, 2F

11/12 07:40, , 3F
光用想像就想來預測房價是不行的... 這些站區你走過幾次呢ꄠ
11/12 07:40, 3F

11/12 07:57, , 4F
你不要把"門外漢"一直掛在嘴上 對你賺錢沒幫助
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不要以為港商買個青埔站土地 就認為外資要炒了 ~
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去觀察高鐵通車後 人會往那邊跑 ~是往桃園台中 還是台北
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其他站區開發連影都沒 ~要看好 你自己多買點
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※ 編輯: stock123 來自: 202.132.171.238 (11/12 08:24)

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mikeo大 & stock123大, 你們有些觀點都很好....
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不過mikeo大, 用門外漢 這詞, 似乎不太適合~ ^^
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stock123大,提了高鐵通車後,人潮會往哪裡跑..真是好問題!
11/12 11:19, 10F

11/12 11:20, , 11F
哪一個站是最大獲益者? 謝謝s大言論,讓我思考這問題..
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11/12 11:23, , 12F
每個人角度不同, 或有可取處! ^^
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