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[問題] 投資透天分拆套房出租已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Best)時間14年前 (2012/07/13 00:55), 編輯推噓3(3推 0噓 19→)
留言22則, 6人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
請問各位老手 欲想在南部地區,再想買一棟透天重新裝潢成套房出租學生 預計在大學學區內,全額為現金付款無貸,想問看看是否有大大有類似投資經驗? 因目前是有看幾個問題: 1.因裝潢必再花一筆,所以找有已裝潢且屋齡新的,但有看到幾個件的透天都 已隔間裝潢出租中,為何還要出售?是否因為沒租滿? 2.這種類型的出租的投資風險在哪?估抓一坪在多少左右為佳? 感謝!!! -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.39.0.106
推
07/13 01:39, , 1F
南部很大耶...
07/13 01:39, 1F
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07/13 01:55, , 2F
看你考不考慮屏東內埔的學區有屏科大,美和.....
07/13 01:55, 2F
推
07/13 01:57, , 3F
如果對屏東地區有興趣可以在問我 @_@
07/13 01:57, 3F
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07/13 02:13, , 4F
只考慮南部中山高應學區~謝瞜
07/13 02:13, 4F
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07/13 05:06, , 5F
現今的大學,最好找國立知名大學附近,不要找私校或沒名的,
07/13 05:06, 5F
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07/13 05:07, , 6F
因為空屋很多,除非你裝璜特殊,價格又跟附近一樣,才會租的
07/13 05:07, 6F
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07/13 05:08, , 7F
快!如果找科技園區附近,那就最好做短租型,因為園區請人都
07/13 05:08, 7F
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07/13 05:10, , 8F
季或年來請人,所以很多人無法常租,光打掃清潔成本就要考
07/13 05:10, 8F
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07/13 05:12, , 9F
慮進去,像這類型裝潢出租又要賣的,一種是投客型,進退可守
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07/13 05:14, , 10F
另一種就是很難招租,還有一種沒時間管理
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07/13 05:15, , 11F
如果日後要走出租為主,那就不需考慮屋齡新舊的問題,而是
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07/13 05:16, , 12F
要考慮投報率!
07/13 05:16, 12F
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07/13 09:52, , 13F
各大學都知道幾年後的新生大減量.. 房東也要預防喔..
07/13 09:52, 13F
推
07/13 17:56, , 14F
如果想做台南 成大南台崑山南大華醫嘉藥 我都可分析
07/13 17:56, 14F
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07/13 17:57, , 15F
私校也有蠻好做的 而且都會因周邊政策波動 收放看時機
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07/13 17:58, , 16F
若是像成大 入手價格高 投報率較差 但轉手又可賺一筆
07/13 17:58, 16F
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07/13 17:59, , 17F
我這三個月PO在板上的投資宿舍 兩間成交 一間快成了
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07/13 18:00, , 18F
東門路 斡旋兩個快談成 華醫上個月成交 東成今天簽約
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07/13 18:01, , 19F
若是你在好地點 爬樓梯公寓也不差 入手價格低
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07/13 18:02, , 20F
別改成套房 找兩三個同學當室友 整間出租 水電讓他們
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07/13 18:03, , 21F
自己處理省了分表錢 有瓦斯陽台 只要一組沙發電視冰箱
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07/13 18:04, , 22F
相同一年收半年收 錢放身上最安心 成交約7間宿舍心得
07/13 18:04, 22F
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