Re: [心得] 房價跌? 實際市況怎麼完全不是這樣已回收
看板home-sale (房屋交易)作者cicatrix (新店Nice好仲介)時間13年前 (2012/05/08 16:58)推噓6(6推 0噓 23→)留言29則, 11人參與討論串4/10 (看更多)
※ 引述《nikkibenz (靠意志力的怨念)》之銘言：
: 個人大約09年 在新店替父母買了一間30年的老公寓（北新路二段)
: 那時後一坪31萬成交的 總價800多
現在不想講了 去年同事有買一間42萬了 所以真的很慶幸你09年買了
: 今年因為想買一間給自己 又開始看了一陣子
: 個人因為在古亭附近工作的關係 所以目前看房的範圍新店、古亭都有
: 大概分享一下 這陣子聽到的一些成交行情
: 1. 新店的寶徠花園 大約60w/坪
: 長輩的同事買來換屋 預計從大安區的某國宅換去寶徠
現在60萬買不太到了
: 2. 新店的三合苑 大約50w/坪
: 同事的岳父買給他們結婚用的 結果他們不要 聽說買了又退掉
: 3. 新店的美河市 大約40W/坪
: 案例2的主角後來買了美河市 結果同事他們還是不要
: 最後變成主角自己買來當偶爾散步運動完去洗澡休息用的
現在40萬除了要作假合約的某個物件 其他都買不到
現在面河基本上沒有47萬沒得談 面市區沒有44萬沒有機會
去年11月的時候37~38萬可以成交
: 4. 新店的三輝君匯 大約70W/坪 (不確定)
: 案例2、3的主角 找房的時後聽來的 （是否正確不敢肯定）
前陣子62萬成交 現在聽說要68萬才有機會
: ====以上新店的部分是週邊的朋友、長輩聽來的案例====
: 至於古亭這邊 因為有公司業務上往來還算密切的銀行
: 前些日子跟分行經理聊天的時後 有問到個大概：
: 大體上來說 房貸的申請因為打房的關係 案件量以他們分行來說 有蠻明顯的下滑
: 但是成交行情 依然非常堅挺 （挺挺挺挺） 有錢人還是很多的（攤手）
: 以羅斯福路為界 中正區這邊的同安街一帶 30-40年老公寓 大約50-60W/坪
: 新房聽到的案例是南昌路上的一品居 成交 80W/坪
: 這個買家不做貸款 銀行的存款拿出來直接就付掉了
: 至於大安區這邊的浦城街 價格很微妙 老公寓70-100W/坪 都有
: 因為這邊都更的題材非常活絡 每隔一段時間都有新的房子 從這邊蓋起來
: ===以上古亭我聽到大致是這樣 僅供參考囉==========
: 個人感想：有錢人真的很多 雙北地區大家覺得
: 生活機能便利 上班方便 離捷運5-8min以內 到台北車站30min的地點
: 應該不是給受薪階層買的 也許年薪400W以上的還行吧 Orz
再等 我不知道有沒有幫助 不過提早買的人 負擔小 現在賣掉要租房子也比沒有買的強
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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