[問題] 買房子若遇到賣方用房子借高利貸已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (風雲)時間13年前 (2012/05/19 10:01), 編輯推噓2(209)
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朋友的家人財務出現問題,希望將貸款與房子都讓給朋友 可是因為這位家人的財務狀況很糟, 我朋友擔心家人有用這個房子向銀行以外的人借錢(也就是向高利貸借二胎) 我們問了法界人士,他們說向銀行以外的人借款只要有立借據就算成立 買房子的人要承受所有借款 我想問的是, 銀行貸款與二胎加起來有沒有可能超過房子的價值? 要是高利貸的利息太高這個借據還能成立嗎? 有沒有可能知道這個房子除了銀房貸款外有沒有其他借款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.87.222 ※ 編輯: shoyi 來自: 112.104.87.222 (05/19 10:03)

05/19 10:20, , 1F
估狗了一下法定利率年息20%以上的部分是可以不理他的
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05/19 10:20, , 2F
但是高利貸非一般人 建議三思
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05/19 10:21, , 3F
申請謄本就知道有沒有二胎了
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05/19 10:22, , 4F
高利貸會在謄本上設定嗎XD
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05/19 10:34, , 5F
設第二順位抵押還是會設定啊!
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05/19 10:35, , 6F
除非同意承受原屋主其他債務,不然不會因為只是買了房子
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就連沒設抵押的債務一併承受
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05/19 10:38, , 8F
其實錢莊也是會設抵押的,甚至常看到流抵設定的
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05/19 10:39, , 9F
只是大多搞到向錢莊借錢的,不動產大概也差不多了
05/19 10:39, 9F

05/19 10:39, , 10F
一定要做價金信託履約保證 前陣子才成交債務>成交價
05/19 10:39, 10F

05/19 15:55, , 11F
你這法界人士哪來的? 胡說八道
05/19 15:55, 11F
文章代碼(AID): #1FjlxayR (home-sale)
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