Re: [心得] 房地產又開始轉向的指標...已回收

看板home-sale (房屋交易)作者SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)時間13年前 (2012/05/20 15:01)推噓5(5推 0噓 6→)

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※ 引述《liseeker (neo)》之銘言： : 最大的指標就是 : 房仲又開始主動打電話來關心推銷物件! : 去年10月到年底房仲不時噓寒問暖還會主動一直推銷 : 後來過年後房仲就開始忙了沒空理人 : 要約看房還要喬時間 : 四月底開始房仲又開始熱心起來 : 會鳥我們這種小散戶 : 這也是個指標 : 搭配S大說的四月中之後房地產市場又開始冷了... : 還真的嗅得出這種味道 : 現在少了投資客自住客買房買了一間就是少了一個買家 : 買家只會越來越少的情況下... : 買盤應該會越來越竭盡... 房屋買賣版首PO 小弟大概從二月開始在三峽北大特區看屋，一開始累積經驗值，並且過濾幾位可信的房仲人員～畢竟喇叭嘴亂開價的很多，自己花錢買要住的房子，就得更謹慎。三月到四月中市場正熱啊，那時要約看屋還得排隊，排隊就算了，跟房仲說隔天拿支票來斡旋某物件，結果隔天他告訴你前天晚上賣掉了（不是他賣的，因為很多屋主都是委託超多家聯賣）那時候看屋房仲會給你必須立即購買的壓力，因為他沒賣掉，搞不好馬上被別家搶賣走。當你說不喜歡這間房子，房仲整個臉都垮下來。又不是在買雞蛋..花百萬千萬買個東西還不能考慮的話，我覺得這蠻畸形的。當時幾乎所有房仲，都會拿「買屋抗通膨」這句話來說嘴，基本上我是不信，也不太相信會有很多股票族把錢轉進房地產，畢竟脫手時間比股票長太多了。也有房仲說，這市場會一直熱到農曆鬼月才會淡，我也不信XD，因為五月要繳稅啊..，加上希臘很帥氣的踹了全球經濟一大腳..要怎麼熱下去真的不知道。這幾天是沒有什麼房仲打電話給我，反而是我打電話給房仲，但是不是人在睡覺，就是放假，看來不忙啊，講話也有氣無力的，跟三四月份那種鬥志高昂的感覺差很大，加上前面幾位大大的文章，這應該可以反應市況..。但是我想下手的大學哈佛社區特定兩房，還是沒出現啊，哭哭！ -- ╔══╮ ╭══╮ ╦══╮ ╭╦╮ ╭══╮ ╮ ╭ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ╠══╯ ╠══╯ ║ ║ ╠══╯ ╚══╯ ╰══╯ ╯ ╰ ╰╩╯ ╰══╯ ║ ╰╮ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.165.19.106