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Re: [新聞] 股市慘資金縮！仁愛路住宅底價打8折 已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (hifree)時間13年前 (2012/05/23 20:26), 編輯推噓1(3推 2噓 26→)
留言31則, 10人參與, 最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《cofepupu (看透真相幻化人生)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1FlCv4tU ] : 作者: KH152 (Sisyphe) 看板: Stock : 標題: [新聞] 股市慘資金縮！仁愛路住宅底價打8折 : 時間: Wed May 23 19:47:13 2012 : 1.原文連結：http://0rz.tw/yvzoF : 2.內容：鉅亨網記者葉家瑋 台北　　2012-05-23 19:41 : 台北地院民事執行處今天進行三筆大安區房地產進行第2次法拍，包括敦化仁愛圓環附近 : 的萬代福大廈2樓，以及信義路四段265巷31弄兩戶公寓住宅，因地段精華，底價皆下殺行 : 情8折左右，當中萬代福大樓每坪75萬標出，低於市場行情，且只有吸引3封標單搶標，房 : 仲業者分析，這顯現股市低迷，市場資金縮手，讓投資客撿到便宜，用低價搶下菁華地段 : 的物件。 : 格，可謂相當划算。 : 3.心得/評論： : 不動產泡沫準備爆裂 超爽的～ 這很正常啊 不動產第一次拍賣不成 再行拍賣時就會再減價二成 只有傻瓜才會第一標就高價搶標 這不是法拍屋的常識嗎? 為什麼有人這麼高興? 誤以為房市就此反轉? 空方真的是想空到昏頭了嗎? 第 91 條 拍賣之不動產無人應買或應買人所出之最高價未達拍賣最低價額，而到場 之債權人於拍賣期日終結前聲明願承受者，執行法院應依該次拍賣所定之 最低價額，將不動產交債權人承受，並發給權利移轉證書。其無人承受或 依法不得承受者，由執行法院定期再行拍賣。 依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾 百分之二十。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.8.81.96 ※ 編輯: hifree 來自: 124.8.81.96 (05/23 20:31)
噓
05/23 20:31, , 1F
人家都說 法拍一般多頭行情會拍高於市價 你昏頭了嗎?
05/23 20:31, 1F
→
05/23 20:31, , 2F
16055 4 3/30 landagent □ [心得] 從法拍屋看房地
05/23 20:31, 2F
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05/23 20:31, , 3F
你自己找他戰吧....掰掰
05/23 20:31, 3F
: 3.心得/評論： : 不動產泡沫準備爆裂 超爽的～ ※ 編輯: hifree 來自: 124.8.81.96 (05/23 20:35)
推
05/23 20:33, , 4F
思考問題的方向不能只剩法律啦...大家都知道法拍流標會減
05/23 20:33, 4F
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05/23 20:34, , 5F
價再拍...大家在討論的是為何會有這件事...
05/23 20:34, 5F
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05/23 20:36, , 6F
就是"成交價是否有低於行情"
05/23 20:36, 6F
→
05/23 20:36, , 7F
法拍的眉角多的很,前不就不才發生蔡純真法拍被圍標的新聞嗎
05/23 20:36, 7F
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05/23 20:37, , 8F
"成交價低於行情"是常態,高於行情是變態
05/23 20:37, 8F
http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?sno=2012427S06M1&ntype=class 法拍屋至少低於市價8折以上，想買便宜投資或自用，得先要取得入場券，身分証， 印章一定要準備，重點還得口袋深一點，得支付標的物底價20%給法院當保證金， 1千萬元就得付2百萬的保證金。 法拍價高者得，不過，還是有技巧可以便宜點買，這手法叫技術性落標，得標 者得支付和最高標差價3成，給落標者均分，譬如：最高標1300萬，但兩標棄標， 由第三標以1千萬得標，就得拿出90萬，不過，差價太大，拍賣官可以強制最高標者 得標。 ※ 編輯: hifree 來自: 124.8.81.96 (05/23 20:39)
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05/23 20:44, , 9F
投資客看好未來房市，一拍市價就會出手
05/23 20:44, 9F
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05/23 20:45, , 10F
那也得沒黑道介入才有可能，不然蔡純真案怎麼會一再地技術性
05/23 20:45, 10F
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05/23 20:45, , 11F
流標
05/23 20:45, 11F
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05/23 20:47, , 12F
05/23 20:47, 12F
※ 編輯: hifree 來自: 124.8.81.96 (05/23 20:48)
推
05/23 21:10, , 13F
大家當然沒蠢到不知道會再拍耶 又不是智障 只是在嗅市場訊息
05/23 21:10, 13F
噓
05/23 23:11, , 14F
你還看多 那我就安心了
05/23 23:11, 14F
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05/24 10:29, , 15F
拍出高於市價~>房價漲 低於市價~>正常啦 房價還是漲
05/24 10:29, 15F
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05/24 10:30, , 16F
怎麼沒GOOGLE一些論文來印證一下?
05/24 10:30, 16F
我要印證什麼？ 我有主張什麼嗎？ 我只是對於有人看到二拍打八折就可以高興的認定房市反轉的論點感到很好奇而已 不知他們主張的論述依據而在？ 怎麼不見他們舉證證明呢？ 就跟之前空方主張顎爾多斯房市崩盤的論述一樣 空方只抓著一個片段訊息就大肆宣揚 結果數據出來了 有崩盤嗎？ ※ 編輯: hifree 來自: 210.69.124.16 (05/24 10:53)
推
05/24 10:52, , 17F
你的邏輯讓人不敢恭維 那拍出高於市價是?
05/24 10:52, 17F
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05/24 10:54, , 18F
房價會漲會跌我是不曉得 只是我覺得你比空方激動很多
05/24 10:54, 18F
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05/24 10:54, , 19F
閣下的羅輯才不敢令人恭維吧,沒有具體數據,單憑個案就能斷
05/24 10:54, 19F
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05/24 10:55, , 20F
可以問一個私人的問題嗎? 請問您現在手上有幾間房產呀?
05/24 10:55, 20F
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05/24 10:55, , 21F
定房市趨勢?
05/24 10:55, 21F
※ 編輯: hifree 來自: 210.69.124.16 (05/24 10:56) ※ 編輯: hifree 來自: 210.69.124.16 (05/24 10:58)
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05/24 11:42, , 22F
這篇新聞我絲毫沒感覺空頭來臨，只是記者文筆試圖營造空
05/24 11:42, 22F
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05/24 11:42, , 23F
二拍就拍掉啦！哪來的空啊！
05/24 11:42, 23F
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05/24 11:43, , 24F
我8*年剛接觸法拍時，三四拍都不一定有人要呢
05/24 11:43, 24F
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05/24 11:44, , 25F
拿住商混合大樓和知名豪宅比價，傻了嗎？
05/24 11:44, 25F
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05/24 11:44, , 26F
公寓價也持穩啊！前幾天說的都更夢碎呢？
05/24 11:44, 26F
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05/24 11:46, , 27F
這個結果雖稱不上多頭，但絕對是持穩，絕不是轉空更非崩
05/24 11:46, 27F
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05/24 11:47, , 28F
請看二拍就有三封標單，顯見不是屋主回買
05/24 11:47, 28F
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05/24 11:47, , 29F
而是市場已經認同二拍底價，這是崩盤嗎？
05/24 11:47, 29F
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05/24 11:48, , 30F
太佩服鄉民了
05/24 11:48, 30F
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05/24 13:30, , 31F
還好吧 多頭的時候是1x張標單 同個資訊不同解讀法!!
05/24 13:30, 31F
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