[心得] 桃園房市降溫了已回收
今天千里迢迢去送件過戶
又到縣政府申請資料
去附近的中國信託領錢時
"發現旁邊的全X收起來了"
我靜靜的到麵店吃麵 順便打聽
麵店老闆說 關半年有了，快過年時倒的
打電話假裝要租
老闆說之前房仲做不好 半年沒收入的樣子 房租後來還是有繳清，但...
桃園整體這個月(5月)也降溫了
看的人多 賣的人少 連委託都少 也就是說快沒庫存了
惜售跟想買的人開始拉鋸
不過其實賣的人也不用太惜售
你的賣價裡面先扣掉4%以後，你可以拿到的錢
再重複計算扣掉3%後你可以拿到的錢
和扣掉2%後你可以拿到的錢
和扣掉1%後你可以拿到的錢
你會發現房價沒跌，桃園還是漲，只是房仲跟你報的價服務費過高，
你可以賣出去和你想拿回來的錢，最合理的位置
大約就是在扣掉2%後你可以拿到的錢>>>>>>
和扣掉1%後你可以拿到的錢>>>>>>>就在這兩者之間
簡單講就是房價有修正 量有修正 但是仲介費沒修正
賣的人無須繳到4%服務費
你少繳3%服務費 房價自然降價3%買賣價 買方自然增加超過3%
買方的買價也自然省3%
買賣雙贏
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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