Re: [心得] 桃園房市降溫了已回收

看板home-sale (房屋交易)作者playhome (重生)時間12年前 (2014/03/09 20:13)推噓2(2推 0噓 1→)

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一不小心按0元代書建議,又搜尋到這篇 ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : 標題: [心得] 桃園房市降溫了 : 時間: Wed May 30 02:02:10 2012 : : 今天千里迢迢去送件過戶 : 又到縣政府申請資料 : 去附近的中國信託領錢時 : : "發現旁邊的全X收起來了" : : 我靜靜的到麵店吃麵順便打聽 : 麵店老闆說關半年有了，快過年時倒的 : 打電話假裝要租 : 老闆說之前房仲做不好半年沒收入的樣子房租後來還是有繳清，但... : : 桃園整體這個月(5月)也降溫了 : 看的人多賣的人少連委託都少也就是說快沒庫存了 : 惜售跟想買的人開始拉鋸桃園崩了? : : 不過其實賣的人也不用太惜售 : 你的賣價裡面先扣掉4%以後，你可以拿到的錢 : 再重複計算扣掉3%後你可以拿到的錢 : 和扣掉2%後你可以拿到的錢 : 和扣掉1%後你可以拿到的錢 : : 你會發現房價沒跌，桃園還是漲，只是房仲跟你報的價服務費過高，原來2012年至今桃園的房價漲幅全是仲介賺走的? : 你可以賣出去和你想拿回來的錢，最合理的位置 : 大約就是在扣掉2%後你可以拿到的錢>>>>>> : 和扣掉1%後你可以拿到的錢>>>>>>>就在這兩者之間 : : 簡單講就是房價有修正量有修正但是仲介費沒修正 : 賣的人無須繳到4%服務費 : 你少繳3%服務費房價自然降價3%買賣價買方自然增加超過3% : 買方的買價也自然省3% : 買賣雙贏 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 122.120.112.233 : 推 kodjqoo:好像跟標題沒關係? 05/30 02:11 跌價+刮洗仲介=0元代書文風 : 推 landagent:簡單的說，買賣一次開銷是10%，買進500賣出550沒賺到 05/30 05:48 : 推 oberon1013:我真佩服您,不管發什麼文，最後都是要打擊房仲服務費 05/30 07:44 : → oberon1013:推~~~ 05/30 07:45 : 推 ashdragon:打擊服務費推 05/30 08:09 : → brendas:砍服務費的賣方心態不就是想要不勞而獲嗎，不可取 05/30 08:36 : → chihchien:不過也是講了個現實 05/30 09:20 : 推 sgds:講了老半天，就是服務費收太多，不合理。讚！ 05/30 09:40 : 推 intrue:如果從製造業的角度來看，人力薪資是最容易壓成本的，所以 05/30 09:40 : → intrue:代書的作法也沒甚麼問題，反正我們也習慣被老闆cost down 05/30 09:40 : → intrue:了。讓仲介多加點班也沒甚麼錯對吧 <(= =)y-~ 05/30 09:41 : → SDerick:要看仲介的服務好不好，好的應該要給滿...不好的再說 05/30 09:55 : 推 intrue:喔喔，如果你去問商場高手，他們都是"不好的一定扣錢，好" 05/30 10:00 : → intrue:的再說"，沒人會對錢過不去的 XDDD 05/30 10:00 : 推 SDerick:好或不好我們自己決定，沒差XD 05/30 10:01 : → limingche:一天升溫一天降溫,隔天再升溫,再隔天再降溫.. 05/30 11:40 : → crimsonn:====================以上通通是青蛙=================== 05/30 13:28 : 推 zhi5566:桃園漲是最扯~ 高鐵那附近荒涼到買小7還要找一下你說新 05/30 23:00 : → zhi5566:裝有捷運至少很方便桃園?? 什麼都沒有的也沒高科技 05/30 23:00 : → amadopz:因為比起台北來說便宜很多阿~ 越來越多天龍國人來買~當然 05/31 19:25 : → amadopz:會漲~ 不然這麼貴~很多年輕夫妻根本買不起 05/31 19:27 -- 二年之約將至,我好緊張 http://a.bbi.com.tw/home-sale/1GdEYRBs.html 作者：stock123 時間：2012-11-09 20:27:00.0 內容：為了你我準備花兩年時間讓你買到49萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.14.44.102