Re: [心得] 桃園房市降溫了已回收

看板home-sale (房屋交易)作者kevinjp (池袋西口公園)時間12年前 (2014/03/09 20:20)推噓0(1推 1噓 23→)

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※ 引述《playhome (重生)》之銘言： : 一不小心按0元代書建議,又搜尋到這篇 : ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : : 標題: [心得] 桃園房市降溫了 : : 時間: Wed May 30 02:02:10 2012 : : 今天千里迢迢去送件過戶 : : 又到縣政府申請資料 : : 去附近的中國信託領錢時 : : "發現旁邊的全X收起來了" : : 我靜靜的到麵店吃麵順便打聽 : : 麵店老闆說關半年有了，快過年時倒的 : : 打電話假裝要租 : : 老闆說之前房仲做不好半年沒收入的樣子房租後來還是有繳清，但... : : 桃園整體這個月(5月)也降溫了 : : 看的人多賣的人少連委託都少也就是說快沒庫存了 : : 惜售跟想買的人開始拉鋸 : 桃園崩了? : : 不過其實賣的人也不用太惜售 : : 你的賣價裡面先扣掉4%以後，你可以拿到的錢 : : 再重複計算扣掉3%後你可以拿到的錢 : : 和扣掉2%後你可以拿到的錢 : : 和扣掉1%後你可以拿到的錢 : : 你會發現房價沒跌，桃園還是漲，只是房仲跟你報的價服務費過高， : 原來2012年至今桃園的房價漲幅全是仲介賺走的? : : 你可以賣出去和你想拿回來的錢，最合理的位置 : : 大約就是在扣掉2%後你可以拿到的錢>>>>>> : : 和扣掉1%後你可以拿到的錢>>>>>>>就在這兩者之間 : : 簡單講就是房價有修正量有修正但是仲介費沒修正 : : 賣的人無須繳到4%服務費 : : 你少繳3%服務費房價自然降價3%買賣價買方自然增加超過3% : : 買方的買價也自然省3% : : 買賣雙贏 : : -- : : ◆ From: 122.120.112.233 : : 推 kodjqoo:好像跟標題沒關係? 05/30 02:11 : 跌價+刮洗仲介=0元代書文風 : : 推 landagent:簡單的說，買賣一次開銷是10%，買進500賣出550沒賺到 05/30 05:48 : : 推 oberon1013:我真佩服您,不管發什麼文，最後都是要打擊房仲服務費 05/30 07:44 : : → oberon1013:推~~~ 05/30 07:45 : : 推 ashdragon:打擊服務費推 05/30 08:09 : : → brendas:砍服務費的賣方心態不就是想要不勞而獲嗎，不可取 05/30 08:36 : : → chihchien:不過也是講了個現實 05/30 09:20 : : 推 sgds:講了老半天，就是服務費收太多，不合理。讚！ 05/30 09:40 : : 推 intrue:如果從製造業的角度來看，人力薪資是最容易壓成本的，所以 05/30 09:40 : : → intrue:代書的作法也沒甚麼問題，反正我們也習慣被老闆cost down 05/30 09:40 : : → intrue:了。讓仲介多加點班也沒甚麼錯對吧 <(= =)y-~ 05/30 09:41 : : → SDerick:要看仲介的服務好不好，好的應該要給滿...不好的再說 05/30 09:55 : : 推 intrue:喔喔，如果你去問商場高手，他們都是"不好的一定扣錢，好" 05/30 10:00 : : → intrue:的再說"，沒人會對錢過不去的 XDDD 05/30 10:00 : : 推 SDerick:好或不好我們自己決定，沒差XD 05/30 10:01 : : → limingche:一天升溫一天降溫,隔天再升溫,再隔天再降溫.. 05/30 11:40 : : → crimsonn:====================以上通通是青蛙=================== 05/30 13:28 : : 推 zhi5566:桃園漲是最扯~ 高鐵那附近荒涼到買小7還要找一下你說新 05/30 23:00 : : → zhi5566:裝有捷運至少很方便桃園?? 什麼都沒有的也沒高科技 05/30 23:00 : : → amadopz:因為比起台北來說便宜很多阿~ 越來越多天龍國人來買~當然 05/31 19:25 : : → amadopz:會漲~ 不然這麼貴~很多年輕夫妻根本買不起 05/31 19:27 實踐是檢驗真理的唯一法則那你趕快衝啊桃園市喔南崁也行快啊我在桃園稅捐等你我在桃園地政、蘆竹地政等你趕快成功了叫危機入市失敗了叫投資失利（投機失利？）趕快買咩桃園市房市比現在外面的天氣還冷可能你的體感溫度跟大家不一樣當然有可能普羅大眾鄉民是凡人您是先知趕快～快衝記得Po心得文（期待～） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.10.74.187

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joesoul

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playhome

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kevinjp

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