Re: [心得] 量能課稅?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者kevinjp (池袋西口公園)時間13年前 (2012/05/30 02:41)推噓4(4推 0噓 6→)

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※ 引述《cofepupu (看透真相幻化人生)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1FnH8xoq ] : 作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 看板: Stock : 標題: [心得] 量能課稅? : 時間: Wed May 30 02:15:21 2012 : 公平正義太空泛的概念先擱置 : 量能課稅的意涵是什麼? : 照615跟馬桶的言論就是"讓有能力的人多繳稅" : 原則上也是要"健全財政"讓台灣調整單純以所得稅收為主體的財政收入體質 : 所以導入所謂"資本利得稅"的概念 : 目的廣泛稱說減少貧富差距實則增加財政額外收入才是主要目的非常同意這種看法而且目前根本沒人敢去做 : ------------------------------------------------ : 有人說散戶賺少賠多所以課證交稅不合理? : 但玩股票的錢也算累積來的資本吧只要你進場加入股市這賭局 : 不論結果是好是壞(賺賠)都先被抽稅了而且這個稅很好課徵稽徵成本非常少 : 當沖或控價大戶進出金額龐大作價能力強相對來說進出額大證交稅也收的很驚人了吧? : 除了那種類似100元價位買進 10億元股票放到500元歷時兩年才賣這種大波段的玩家 : 但這種人也許他也不賣阿只要他不賣你要怎課他稅也是一個問題所在 : 假如你說玩股票都賠的人該要求抵稅才符合公平正義阿...... : 問題在這個市場本身是你情我願願者上鉤的市場 : 股票市場有公平的多空循環就算是連年常勝的大戶只要看錯一次行情又重壓沒停損 : 還是會有去年杜總輝事件的歸零慘案發生不公平嗎? 不正義嗎? : 股票市場以玩價差的模式來說就類似標會型態的資金短暫分配遊戲罷了 : 你要說是所得? 技術不夠純熟的可能今年賺明年馬上連本帶利賠回去 : 這只是短暫的風險財不是穩賺且賺到手後就100%不會再失去的資本利得 : 頂多現金股利有近似的概念但配股息都沒有100%保證填權息的 : 光多徵這個健保補充費的正當性都有一點爭議存在 : ---------------------------------- 或者是加徵手續費就可以了例如手續費全部乘以2倍或3倍資本利得要計算真的很難如您所說賺還是賠真的很難去計算而且真的要動到股市嗎? 我不相信現在的執政者有勇氣這樣弄! : 再回歸正題 : 資本利得比較大額且廣泛民眾參與的 : 大致上就定存有價證券(基金股票期貨) 房地產 : 定存已經有所得稅納入課徵 : 有價證券目前都是用交易稅的方式在課徵 : 房地產目前有奢侈稅+契稅+土增稅 : 重點在奢侈稅的兩年期限太短 : 造成很多持有房地產的人只要凹時間等兩年到期就好了 : 這種效應自然奢侈稅後一連串的買賣移轉數量縮交易市場變冷淡完全同意台灣最好改成跟日本一樣奢侈稅調成10年起跳這樣房價才會停漲然後開始下挫這樣才能人人都可以買房子而且才能照顧到不是以投資為目的而買房子的人! : 量能課稅有能力的人要多繳稅 : 持有房產最多的人可以說是有能力的人吧 : 股票市場說可以因為轉移去國際盤或國外商品而課不到 : 但台灣的土地是固定存在數量的土地除非沉入海底不然不會減少 : 持有一間房子的人不算有錢不算非常有能力 : 但持有大量房地產的人就算有強力的繳稅能力這點無庸置疑吧? : 台灣土地建物就這麼多想落跑也帶不走 : 房地產不算風險財因為用時間死凹都能夠硬凹到賺錢才賣甚至能夠收租賺錢 : 相較之下股票不一樣凹錯股就直接變成壁紙下市甚至不再配息持有不動產也是有一定風險不過真的沒有股票嚴重如果是一場賭博股票我相信比較接近武賭不動產則是文賭股票太快了我知道有更快的但是股票絕對比不動產快不過相對會把財產配置在不動產的人都是屬於比較保守的人因為不敢賭武賭不過我也看過很有錢的人不願意配置不動產或是不動產配置比例很少他們很多人的理由就是想更快致富房價之所以會亂漲就是因為太多人把不動產當股票玩這是一件很恐怖的事情台北沒有東京這麼可怕東京在泡沫經濟時房價一天之內就可以像股市一樣漲跌互見但是老百姓可以接受不動產價格像股票價格一樣嗎? 一周內突然漲停然後一周內突然跌停嗎? 這是自由經濟當然可以自由控制但是既然居住正義>投資政府就更應該要管控房價而非讓他亂漲台灣在經濟起飛早期也曾發生過不動產價格一日三市早上一個價下午一個價晚上一個價這確實是我們這一代沒有經歷過的事情因此日本人的奢侈稅是10年起跳台灣的奢侈稅是2年真的太弱太弱了只是延漲並沒有真正打房 : 老調重談 : 這個社會真正有高額繳稅能力的就是大量持有非常多房地產的人 : 一般正常老百姓自住能有一間房子就已經接近奢求 : 量能課稅該課的首當其衝該是大量持有房地產的人 : 不論是實質增加國家財政稅收還是所謂量能課稅或公平正義 : 目前奢侈稅主要目的為抑制短期投機客的買進賣出行為算是有一定成效在 : 畢竟能夠短期大量買進賣出房地產的投機客也算是有符合有能力繳稅的人沒錯吧? : 但2年期限真的太短了短到人家很好凹時間等兩年 : 假如調成10年呢? 手上持有大量房地產的這批人有辦法神算等十年後鬆綁才賣嗎? : 假如真讓你凹十年等解套好了 : 政府如果財政缺錢缺到瘋掉可以考慮用大絕招增加持有稅的成本 : 手上持有太多不動產的人開始覺得負擔重了是否就真的會考慮出掉一些呢? : 真正的量能課稅有能力繳稅又跑不掉又非常好調查持有資料的人 : 就是持有最多房地產的人 : 但當下目標是不是被證所稅模糊焦點了? : 馬桶陳沖只有一間自住的房地產紀珠姐姐也是而615則...................(默 : 如果要我說句不客氣的話 : 量能課稅課有能力的人多繳稅其實手上一堆房地產的615 自己就是符合條件的人之一 : 你知我知獨眼龍也知但是....................................? 完全認同!!大推!! 因此嚴格說起來政府根本沒有打房而且是打假的一手表面打房一手投資不動產或是輔助不動產商這是根本沒有打房的效果希望大家別衝動買房最好能夠跟家裡住推行家人同居生活可以節省水電瓦斯管理費網路費第四台費用還有伙食費等等可以省錢又可以連絡感情何苦為何一定要買房子結婚要買連交往也要吵著要買我不懂~~~ 少人買房市乏人問津房價自然就跌房價會漲熱衷買房的人要好好想想問題這是雞生蛋、蛋生雞的問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.120.112.233