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Re: [問題] 現在買屋是不是對的時機已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (風華之語)時間14年前 (2012/06/04 11:12), 編輯推噓9(9推 0噓 27→)
留言36則, 10人參與, 最新討論串9/11 (看更多)
推 pluseeman:推! 為何都更很難? 06/04 01:52 → pluseeman:住戶100%同意 不碰到釘子戶是奇蹟 06/04 01:52 → pluseeman:都更前房子一坪收購20W 都更後房子賣你一坪70W 06/04 01:53 → pluseeman:原住戶買得起? 會住老公寓的社經地位可以想想很多不高 06/04 01:54 → pluseeman:只是早期住到老公寓 可能是父母傳下 06/04 01:54 推 pluseeman:考量到賣出去就住不回去 都更?? 非! 常! 難! 06/04 02:18 我打個比方 信義計畫區週遭 三十幾年前 本來是台北市的邊緣地帶 很多都是中低收入 或是南部來打拼的人住的地方 三十年後 除了房價變高之外 可能整個家庭所得和職業可能都沒啥突破性的轉變 也就是所謂的 窮得只剩一間房子的家庭 這種家庭 房子就是最大的資產了 想要賣 一定要賣個天價 想要都更 沒有一間換三間免談! 這種家庭 只要100戶有一戶 都更就卡住談不下去 如果跟這戶妥協 其他99戶會不翻桌嗎?一定也會想要比較條件辦理 都更真的是一場夢阿.... ※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言： : 我認為 : 年底可以看看 可能多多少少會降一些 : 但是不要期望崩盤 : 另外 老房子不要碰了 : 特別是台北市那些被炒到兩三千萬的3x 4x年舊公寓 : 這價格簡直是搞笑! : 當初大家都把這些屋子當成未來可以都更的寶屋 : 但是現在民智已開 發現都更成功的機率 幾乎跟中樂透差不多 : 但是價格上去了 賣家不肯妥協 : 所以老屋幾乎沒啥人買...這是目前看到的狀況 : ※ 引述《BG666 (十八啦 BG!!!)》之銘言： : : 朋友最近要結婚了 正在看房子 : : 但是我跟他去看的結果是高雄'房子都上漲一波了 : : 我是覺得應該再看看 不過他覺得現在可以買 : : 我是覺得 1.目前房價還是高點 : : 2.歐債危機持續蔓延 : : 3.經濟低迷 4.房價相對太高 : : 不過我朋友認為目前還不是相對高點 : : 還是可以買的 : : 大家覺得呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.14.44.247
推
06/04 11:17, , 1F
資訊怪怪的耶，信義區興隆里幾十年來都是台北最高所得的里
06/04 11:17, 1F
→
06/04 11:19, , 2F
這兩年東昌里因為王家的高額稅收才擠掉興隆里的呢。
06/04 11:19, 2F
推
06/04 11:25, , 3F
政府為何不強勢都更,明訂都更獎勵,容積率多少就多少
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06/04 11:27, , 4F
獎勵多少就多少,住戶跟建商之間各有什麼好處都明訂,政府主
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06/04 11:28, , 5F
我說的是市政府站對面 跟吳興街那一帶
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永春站附近也是.....
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辦,都更期間補助租屋津貼,一切公開透明化
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推
06/04 11:30, , 8F
興隆里就在市府站旁阿@@
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06/04 11:32, , 9F
這樣搞 都更無利可圖 建商 原助戶都無興趣了...
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06/04 11:34, , 10F
還是請S大來說明，比較專業= =
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推
06/04 11:47, , 11F
把持有稅拉高, 就馬上一堆人會乖乖賣房, 何須強破都更
06/04 11:47, 11F
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課ptt稅，一堆人就會離開電腦去工作了。XD
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你說出真理了，窮到只剩下這一間房子，一換三才來談吧
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樓上的，課PTT稅我同意，
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第三條都更前後沒這麼大，約50對70
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推
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我真的有這種朋友住在信義區 家裡連兒子結婚都要去借錢的
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也是死都不肯賣 搞不懂價值觀在哪
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推
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的確是這樣的 信義區就是以前松山區的一部分 這邊收入
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06/04 12:24, , 19F
不高 也因為這樣 早期 我們取的店面成本都相當便宜
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06/04 12:25, , 20F
永吉路443巷 就是在永吉里 這邊很多低收入戶
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06/04 12:27, , 21F
後來因為五分埔快速發展 從民國68年1戶透天店面從50萬
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到近年成交1.6億
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可見得 投資看的是潛力 不是當地所得
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06/04 12:29, , 24F
你買的是這區塊的未來 不是買這區塊的所得
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推
06/04 12:40, , 25F
舊社區內的居民 有些觀念很保守 尤其新一代的都搬出去住
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06/04 12:43, , 26F
鄰居間的向心力很強 建商要個個擊破談改建 很難
06/04 12:43, 26F
推
06/04 12:56, , 27F
提到永吉路443巷 它是五分埔商業中心 到現在仍是信義區
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06/04 12:58, , 28F
收入最低的里之一 甚至比新北市有些區還低
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06/04 12:59, , 29F
五分埔己呼不開發票的 沒有報稅 要怎麼報收入
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06/04 12:59, , 30F
這就是和大安區 中正區 公教收入不同的地方
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06/04 13:01, , 31F
收入資料參考就好 實際拿到口袋才是真的
06/04 13:01, 31F
推
06/04 13:33, , 32F
100year的例子，要我也不賣啊，幹嘛為了兒子結婚賣房子?
06/04 13:33, 32F
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06/04 13:33, , 33F
結婚就是小孩自己的事情了，要爸媽賣房子才結得成婚不如
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不要結。
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06/04 17:10, , 35F
死都不肯賣 就是想哪天當丁子戶可以一間換三間吧
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06/04 17:11, , 36F
有這種人當鄰居 我看老屋子還是快點出手吧
06/04 17:11, 36F
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