Re: [心得] NEW!!最近的房仲話術 買方篇已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間14年前 (2012/06/10 09:19), 編輯推噓3(3023)
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仲介看到買方當然說房市看好,難道要跟他說不要買嗎 看到賣方要議價當然拿實價課稅出來講 沒看到PTT鄉民要賣房,都上來哭哭說仲介要賤賣他家嗎 要買房的就說仲介想創造行情 就像你支持租屋也只會說租屋好處,說買房壞處 還有仲介費很少有人收賣方4%買方2%了 這2個月就看過2000萬的房子仲介費15萬,這是買賣雙方加起來 還有接近3000萬的房子服務費50萬,也是買賣方加起來,然後還退20萬給買方 不過不管怎樣,就算行情1000萬,屋主賣500萬,仲介費5萬 買方還是會認為他買貴了,還是會認為5萬是他付的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.74.174 ※ 編輯: GuessXX 來自: 114.42.74.174 (06/10 09:20)

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當一個人太主觀的時候 得到的數據基本上腦袋會把他轉成自
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己想要的資訊 三個字就叫做上腦了
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以代書話術來看的話 就算挖到台灣挖到石油 也可以解讀
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他到現在還是沒說問什麼手上三屋不認賠殺出
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台灣變成產油國 油價下跌 房價也應該要下跌
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還說要等奢侈稅過了再賣
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因為奢侈稅過了 他可以降價15% 房價就可以大聲喊說跌了15
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% 這是大代書的論點 仲介費加上砍仲介費3-6% 房價等於下
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跌了18-21% 這種算法比張三成還厲害 大代書不是叫假的
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這個算數真是驚人啊
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其實答案就在這句 仲介看到買方"""當然"""說房市看好
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光這個心態就可以知道仲介講話有偏差
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難道仲介正確心態是勸買方不要買房嗎??
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就是有仲介會勸買方不要買房
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代銷也有
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我確實是認賠殺出啊 :)
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你要貼我認賠的錢嗎?
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整個5月到6月目前為止 看屋的多 買屋的少
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我撐不住只好賠錢賣
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等你扮演賣方的時候.聽到仲介跟買方說你家太貴不要買
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你還會感謝這仲介.然後主動大降價嗎
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思路清晰 給你個推
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回Kael大大 當然會減價求售 機會點這麼好 當然降價
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我會1%1%的降 當然 我就是殺賣方仲介服務費
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殺1%大概就可以談個1小時 :)
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06/11 03:40, , 26F
謝謝Kael大大給的靈感
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文章代碼(AID): #1Fq_OEef (home-sale)
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