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[心得] NEW!!最近的房仲話術 買方篇已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (池袋西口公園)時間14年前 (2012/06/10 02:21), 編輯推噓12(17推 5噓 39→)
留言61則, 28人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
上個月出脫了內湖的房子之後， 決定當個假買方到新莊閒晃 首先跟大家報告，我看了上新莊和下新莊 由於是睡到自然醒 所以時間大概是下午3點後 略有烏雲但仍有太陽 天空的感覺就好像現在的不動產市場的感覺 詭譎多變 不知是否會一片晴空?還是會陰天?還是會下雨? (OS:今天6/10天亮後天氣大家可供參考!!) 議價中間數字就不談了 我也不是買方所以依照版規也不可以分享買屋心得 不過最近的話術很有創意 房仲：大哥啊，現在油電雙漲什麼都漲，薪水沒漲，你要買房子保值啦(以下稱仲) 我：是喔 仲：對啊，下一波就是通膨 我：通膨是什麼 仲：就是東西會變貴啊 我：挖那怎麼辦 仲：你薪水不會漲啊 我：對啊 仲：那原物料都在漲啊 我：對吼! 仲：薪水沒有漲啊! 我：對啊! 仲：所以你要趕快買房子啊! 我：可是我沒錢啊 仲：沒關係啊可以貸款! 我：可是我沒工作啊 仲：剛換嗎? 我：對啊 仲：那你怎麼來的(看了一下外面) 我：坐公車 仲：是喔 我：我沒錢想貸款也可以? 仲：是喔? 我：沒工作做聽說可以貸款 利率高一點我沒關係 仲：是喔? 我：咦，電視剛好播內政部長說油要降價!所以原物料跌價了!(電視播放中) 仲：對啊! 我：原物料跌價所以房子不保值? 仲：是喔? 我：你剛剛不是說油電漲=原物料漲=房價保值 仲：是喔? 我：所以油跌=原物料跌=房價跌值 仲：是喔...... 在不遠處，店長走過來 店：大代書您來視察ㄟ 我：是啊是啊路過 仲：..................... 店：新人啦，不認識你 我：是喔? 仲：)*&(^&^$!E!%(&@ **************************************************************************** 心得： 原來現在油電雙漲新話術是"油電漲=原物料漲=房價保值" 非常有道理呢!!! 所以油要跌價了 請大家注意，現在應該是"油跌=原物料跌=房價跌值" "油電漲=原物料漲=房價保值"這句如果成立，那麼"油跌=原物料跌=房價跌值"這句就成立! 記得油價連十降 所以仲介服務費應該也連十降 景氣狀況不明，建議大家先填飽肚子再說， 現在不要想買/賣房子的事情了， 先觀察一下 再出手/再跑 沒有人會想要買貴/賣便宜 但是現在市場確實是看的人多，買的人少 (針對台北縣市桃園而言) 大陸都降息救經濟了 不要以為我們不會受到影響 日本股市跌180點 (6/10) 香港股市跌170點 (6/10) 台灣難道不會倖免於難????????????????????????????? 屆時工作不保、或減薪、或降薪、或無薪價又來 買房保值??? 大家先保自己的肚子吧...................... 把錢留在自己手上 才是王道 真要買 非買不可 就殺仲介費吧 屋主也不會討厭你 因為你殺他那4%本來就不會影響到他 他根本不會被那4%影響 屋主不會少收 少收的是仲介而已 更何況我們都識字 都念這麼多書了還有能力上PTT看文字 念這麼多書 還賺這麼少錢 賺少錢就算了還被笑為什麼讀那麼多書錢賺比別人少 怎能不認真保自己的錢 當然啦，選擇權在鄉民，錢多就買吧~錢多到沒再怕的，就開價再加20%買下去吧 如果您是那賺很多錢的 :D 一是殺價 一是加價 鄉民自己選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.120.114.211
推
06/10 02:27, , 1F
哈，念這麼多書還賺這麼少錢，有幽默到:)
06/10 02:27, 1F
→
06/10 02:32, , 2F
油跌原物料何來跟跌?回不去了好嗎..二來無聊當有趣的視察
06/10 02:32, 2F
推
06/10 02:33, , 3F
跟仲介有仇 XD
06/10 02:33, 3F
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06/10 02:34, , 4F
擺明不了解市場概況在那賣弄法律,本身不是房仲就事論代書
06/10 02:34, 4F
噓
06/10 02:34, , 5F
半桶水響叮噹,電個新人可以得意成這樣...
06/10 02:34, 5F
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06/10 02:34, , 6F
樓上言重了 沒仇沒仇 我書念太多又賺少錢 要自己自重點
06/10 02:34, 6F
推
06/10 02:36, , 7F
k大甚言是，像我也覺得能在台灣當醫生都是最會讀書的學生
06/10 02:36, 7F
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06/10 02:36, , 8F
結果不但被三不五時被告還要被健保威脅不能拿太多錢
06/10 02:36, 8F
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06/10 02:37, , 9F
我想要是政府能帶頭給加外科醫生很多薪水，就能端正視聽
06/10 02:37, 9F
噓
06/10 02:37, , 10F
本日首噓不給你我對不起良心!房仲新人不是人,好個地政士
06/10 02:37, 10F
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06/10 02:38, , 11F
帶動給讀書人的加薪潮了
06/10 02:38, 11F
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06/10 02:46, , 12F
intrue大大，沒辦法，您自己看看這版的風氣，就可知一二
06/10 02:46, 12F
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06/10 02:47, , 13F
似乎對某些人而言 錢是唯一 $_$
06/10 02:47, 13F
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06/10 02:48, , 14F
法律界和醫學界 再有堅強的理念和意志 都會被摧毀
06/10 02:48, 14F
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06/10 02:49, , 15F
醫界就是最好的寫照。大家選擇默默的做事，最後呢?
06/10 02:49, 15F
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06/10 02:49, , 16F
就是默默的離開...
06/10 02:49, 16F
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06/10 02:52, , 17F
雖然對房價或技巧沒有擬來的專業,也稍微爬了一下K大的文
06/10 02:52, 17F
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06/10 02:53, , 18F
這就是所位考試合格的地政士寫出來的文,覺得很可悲
06/10 02:53, 18F
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06/10 02:54, , 19F
薪水不高怪誰?反對話素甚強?法律之師學士淵博何不高考
06/10 02:54, 19F
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06/10 02:54, , 20F
謝謝您的指教:)
06/10 02:54, 20F
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06/10 02:54, , 21F
書讀那麼多 還賺那麼少錢 當然可悲
06/10 02:54, 21F
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06/10 02:54, , 22F
市場實務一踏糊塗,證所稅..奢此稅..物價波動如何影響市場
06/10 02:54, 22F
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06/10 02:55, , 23F
就是沒錢 才要殺仲介費 有錢人都不殺的
06/10 02:55, 23F
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06/10 02:55, , 24F
做了9年的經驗,我只能說很淺,擬又想擁有多高的薪資報酬
06/10 02:55, 24F
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06/10 02:56, , 25F
回樓上大大 不用很多 我現在也不用做事:)
06/10 02:56, 25F
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06/10 02:57, , 26F
人品好 薪水自然好,人品不好妳的職務又備受人器重不成?
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06/10 02:57, , 27F
有錢人殺價才殺的兇呢，很嚇人的。
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06/10 02:57, , 28F
大大所言甚是
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06/10 02:58, , 29F
市場 實務 又講到人品 大大實在先知卓見
06/10 02:58, 29F
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06/10 02:58, , 30F
再下對您的景仰有如滔滔江水一般，又有如黃河氾濫..一發..
06/10 02:58, 30F
推
06/10 03:07, , 31F
一些仲介幫有錢人賣賣房子　就以為自己也是有錢人
06/10 03:07, 31F
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06/10 03:08, , 32F
既然是有錢人　仲介費不殺　行嗎？
06/10 03:08, 32F
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06/10 03:54, , 33F
纙輯上，A則B不代表非A則非B耶，所以這樣推論有誤
06/10 03:54, 33F
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06/10 07:31, , 34F
沒修過邏輯喔~
06/10 07:31, 34F
推
06/10 07:46, , 35F
感謝分享
06/10 07:46, 35F
推
06/10 09:14, , 36F
看你的文 每次都Po得洋洋得意 是你人生欠缺什麼嗎??
06/10 09:14, 36F
推
06/10 09:30, , 37F
白痴原po
06/10 09:30, 37F
推
06/10 09:55, , 38F
樓上小心公然侮辱
06/10 09:55, 38F
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06/10 10:13, , 39F
原po不跟收仲介費的配合，所以店長稱他為大代書的真實性？
06/10 10:13, 39F
推
06/10 10:15, , 40F
大代書挺身而出代替無辜鄉民對抗萬惡仲介 ^^
06/10 10:15, 40F
噓
06/10 10:23, , 41F
k大~你還真的滿無聊的…
06/10 10:23, 41F
噓
06/10 12:27, , 42F
欺負一個房仲新人很好玩嗎?
06/10 12:27, 42F
→
06/10 12:28, , 43F
每次總是要發這種文章來誤導板上大眾
06/10 12:28, 43F
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06/10 12:29, , 44F
之前文章也一堆理論不足硬凹 少波點文行嗎?
06/10 12:29, 44F
推
06/10 13:27, , 45F
房仲不是最唯心唯物論了嗎? 現在卻來跟人家談理論不足
06/10 13:27, 45F
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06/10 13:28, , 46F
到底是誰在誤導版上大眾 會不會太好笑？
06/10 13:28, 46F
推
06/10 13:30, , 47F
我頗喜歡這篇的 哈哈
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06/10 13:50, , 48F
你邏輯有待加強
06/10 13:50, 48F
推
06/10 15:58, , 49F
K大，你贏了，釣出好多房仲，還釣到有人出粗口XD
06/10 15:58, 49F
推
06/10 19:37, , 50F
真正好的仲介少得可憐,爛的倒是一堆
06/10 19:37, 50F
噓
06/10 21:47, , 51F
殺價還要你教?
06/10 21:47, 51F
推
06/11 03:25, , 52F
有笑有推 XD
06/11 03:25, 52F
推
06/11 12:21, , 53F
大代書 你好...XD
06/11 12:21, 53F
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06/11 12:42, , 54F
樓上您好 坐坐坐
06/11 12:42, 54F
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06/11 12:42, , 55F
這麼客氣幹嗎 喝茶喝水?
06/11 12:42, 55F
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06/11 12:52, , 56F
不就是有人想買 出了貨後一直喊崩想進貨 ...
06/11 12:52, 56F
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06/11 13:01, , 57F
現在想買的人恐怕是$$太多太多了
06/11 13:01, 57F
推
06/12 09:37, , 58F
原po踩到好多仲介的腳...
06/12 09:37, 58F
推
06/14 14:23, , 59F
看完這篇終於知道很多情境是他掰出來的～沒錢能貸款？
06/14 14:23, 59F
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06/14 14:24, , 60F
錯了是沒工作可貸款？？我帶看到這種客戶我只會請他
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→
06/14 14:24, , 61F
再仔細評估自己的買房能力、別為了圓買房夢搞到自己
06/14 14:24, 61F
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