PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [心得] NEW!!最近的房仲話術 買方篇已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (池袋西口公園)時間14年前 (2012/06/12 02:06), 編輯推噓8(9推 1噓 44→)
留言54則, 8人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : 上個月出脫了內湖的房子之後， : 決定當個假買方到新莊閒晃 : 首先跟大家報告，我看了上新莊和下新莊 : 由於是睡到自然醒 所以時間大概是下午3點後 : 略有烏雲但仍有太陽 : 天空的感覺就好像現在的不動產市場的感覺 : 詭譎多變 : 不知是否會一片晴空?還是會陰天?還是會下雨? (OS:今天6/10天亮後天氣大家可供參考!!) ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 糟糕 這是巧合 還是天注定 南部大雨淹大水 現在換北部 現在狂風暴雨 不知道這算是天生異相 要爆衝井噴潮吹了嗎 還是要崩了 有請鍵盤房仲解盤一下 : 議價中間數字就不談了 我也不是買方所以依照版規也不可以分享買屋心得 : 不過最近的話術很有創意 : 房仲：大哥啊，現在油電雙漲什麼都漲，薪水沒漲，你要買房子保值啦(以下稱仲) : 我：是喔 : 仲：對啊，下一波就是通膨 : 我：通膨是什麼 : 仲：就是東西會變貴啊 : 我：挖那怎麼辦 : 仲：你薪水不會漲啊 : 我：對啊 : 仲：那原物料都在漲啊 : 我：對吼! : 仲：薪水沒有漲啊! : 我：對啊! : 仲：所以你要趕快買房子啊! : 我：可是我沒錢啊 : 仲：沒關係啊可以貸款! : 我：可是我沒工作啊 : 仲：剛換嗎? : 我：對啊 : 仲：那你怎麼來的(看了一下外面) : 我：坐公車 : 仲：是喔 : 我：我沒錢想貸款也可以? : 仲：是喔? : 我：沒工作做聽說可以貸款 利率高一點我沒關係 : 仲：是喔? : 我：咦，電視剛好播內政部長說油要降價!所以原物料跌價了!(電視播放中) : 仲：對啊! : 我：原物料跌價所以房子不保值? : 仲：是喔? : 我：你剛剛不是說油電漲=原物料漲=房價保值 : 仲：是喔? : 我：所以油跌=原物料跌=房價跌值 : 仲：是喔...... : 在不遠處，店長走過來 : 店：大代書您來視察ㄟ : 我：是啊是啊路過 : 仲：..................... : 店：新人啦，不認識你 : 我：是喔? : 仲：)*&(^&^$!E!%(&@ : **************************************************************************** : 心得： : 原來現在油電雙漲新話術是"油電漲=原物料漲=房價保值" : 非常有道理呢!!! : 所以油要跌價了 : 請大家注意，現在應該是"油跌=原物料跌=房價跌值" : "油電漲=原物料漲=房價保值"這句如果成立，那麼"油跌=原物料跌=房價跌值"這句就成立! : 記得油價連十降 所以仲介服務費應該也連十降 : 景氣狀況不明，建議大家先填飽肚子再說， : 現在不要想買/賣房子的事情了， : 先觀察一下 再出手/再跑 : 沒有人會想要買貴/賣便宜 : 但是現在市場確實是看的人多，買的人少 (針對台北縣市桃園而言) : 大陸都降息救經濟了 : 不要以為我們不會受到影響 : 日本股市跌180點 (6/10) : 香港股市跌170點 (6/10) : 台灣難道不會倖免於難????????????????????????????? : 屆時工作不保、或減薪、或降薪、或無薪價又來 : 買房保值??? : 大家先保自己的肚子吧...................... : 把錢留在自己手上 才是王道 : 真要買 非買不可 : 就殺仲介費吧 : 屋主也不會討厭你 : 因為你殺他那4%本來就不會影響到他 他根本不會被那4%影響 屋主不會少收 : 少收的是仲介而已 : 更何況我們都識字 都念這麼多書了還有能力上PTT看文字 : 念這麼多書 還賺這麼少錢 賺少錢就算了還被笑為什麼讀那麼多書錢賺比別人少 : 怎能不認真保自己的錢 : 當然啦，選擇權在鄉民，錢多就買吧~錢多到沒再怕的，就開價再加20%買下去吧 : 如果您是那賺很多錢的 :D : 一是殺價 : 一是加價 : 鄉民自己選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.120.112.145
推
06/12 02:10, , 1F
K大你真的也滿閒的也..0 0明天代書跟學生一樣不用上班嗎
06/12 02:10, 1F
→
06/12 02:11, , 2F
昨天在allpost看到你的文,無意才接觸到這個版專程來看你
06/12 02:11, 2F
→
06/12 02:13, , 3F
都被虧說書念太多 錢賺得少了 所以我要自己認份點啊
06/12 02:13, 3F
→
06/12 02:13, , 4F
感謝您的支持嘿
06/12 02:13, 4F
推
06/12 02:15, , 5F
好啦,幫你良心推一個!但是凡是要贏個人倒是覺得無必要性
06/12 02:15, 5F
→
06/12 02:16, , 6F
沒爭過輸贏~~~ 只希望鄉民能覺醒 能幫一個是一個
06/12 02:16, 6F
→
06/12 02:17, , 7F
鄉民能殺一千是一千
06/12 02:17, 7F
推
06/12 02:18, , 8F
你住的新莊,明天該不會淹大水吧?
06/12 02:18, 8F
→
06/12 02:19, , 9F
已經淹囉
06/12 02:19, 9F
→
06/12 02:20, , 10F
PO文專業性有,但小弟還是認為你的文字用語可能會挑起一些
06/12 02:20, 10F
→
06/12 02:21, , 11F
不必要的誤會
06/12 02:21, 11F
→
06/12 02:22, , 12F
謝謝您的指教:)
06/12 02:22, 12F
→
06/12 02:22, , 13F
沒法度~您看看推文，連罵人的話都能講也沒事
06/12 02:22, 13F
→
06/12 02:23, , 14F
所以我也不在意 噓文或推文
06/12 02:23, 14F
→
06/12 02:23, , 15F
仲介罵得越兇~是越好啦 因為傷的是他們自己的形象
06/12 02:23, 15F
推
06/12 02:33, , 16F
和平共存吧各有各的難處 買方賣方仲介代書方角色不同罷了
06/12 02:33, 16F
→
06/12 02:52, , 17F
大大的開導 在本版還是第二次出現
06/12 02:52, 17F
→
06/12 02:53, , 18F
沒辦法 我不懂 講到要砍仲介費 就會有人發狂
06/12 02:53, 18F
→
06/12 02:53, , 19F
總感覺很無言
06/12 02:53, 19F
→
06/12 02:55, , 20F
砍仲介費也不是什麼大新聞了,攻守方互換如果服務無價
06/12 02:55, 20F
→
06/12 02:56, , 21F
仲介也無存在的必要性了,但該取得的報酬我相信多少有
06/12 02:56, 21F
→
06/12 02:56, , 22F
議價空間
06/12 02:56, 22F
→
06/12 02:57, , 23F
我認同您所說的
06/12 02:57, 23F
→
06/12 02:57, , 24F
服務無價，但有行情
06/12 02:57, 24F
→
06/12 02:58, , 25F
要買賣雙方繳6% 一點誠信都沒有
06/12 02:58, 25F
→
06/12 02:58, , 26F
好比剝奪你簽案的權利,當下仲介可能稱呼你大代書不也為了
06/12 02:58, 26F
→
06/12 02:58, , 27F
法規是規定上限6% 不代表每件都6%
06/12 02:58, 27F
→
06/12 02:58, , 28F
針對簽案這一點 您講得很讚
06/12 02:58, 28F
→
06/12 02:58, , 29F
順利進行,應該沒有人希望職業無存在理由空間壓縮物極必反
06/12 02:58, 29F
→
06/12 02:59, , 30F
我只想說 會緊咬代書簽案的這種仲介 本身水準就不高
06/12 02:59, 30F
→
06/12 02:59, , 31F
他的境界裡 代書只有簽案 哈哈
06/12 02:59, 31F
推
06/12 02:59, , 32F
我都是要買不買隨便你
06/12 02:59, 32F
→
06/12 03:00, , 33F
不買拉倒 不勉強
06/12 03:00, 33F
→
06/12 03:00, , 34F
水準不高的人，從來就不會奢望會有什麼高水準的表現
06/12 03:00, 34F
→
06/12 03:00, , 35F
哈哈~那仲介不就是我嗎~哈哈~哈哈~ 真的 不痛不癢~哈哈
06/12 03:00, 35F
→
06/12 03:00, , 36F
要買出價除非直接會成 不然就是想辦法要你加 要另一邊降
06/12 03:00, 36F
→
06/12 03:01, , 37F
反正 他們開心就好囉:)
06/12 03:01, 37F
→
06/12 03:01, , 38F
lohateve大大...痛癢的話要看醫生喔...
06/12 03:01, 38F
→
06/12 03:03, , 39F
幽默喔~
06/12 03:03, 39F
→
06/12 03:03, , 40F
還可以啦
06/12 03:03, 40F
→
06/12 03:04, , 41F
我對任何仲介的個人 都沒有意見
06/12 03:04, 41F
→
06/12 03:04, , 42F
但是單純只是認為仲介服務費過高
06/12 03:04, 42F
推
06/12 03:04, , 43F
問我會長會跌 我都說我知道就不用在這了
06/12 03:04, 43F
→
06/12 03:04, , 44F
讓鄉民自己去理解 鄉民如果最後選擇不減價 也是鄉民選擇
06/12 03:04, 44F
→
06/12 03:04, , 45F
目前大跌崩盤跡象看不到 小跌難說
06/12 03:04, 45F
→
06/12 03:05, , 46F
所以話說回來 仲介在激動什麼 實在不懂 哈~~
06/12 03:05, 46F
→
06/12 03:05, , 47F
A大，確實，我會知道，就不用這麼辛苦打工了
06/12 03:05, 47F
→
06/12 03:05, , 48F
時時會撐盤就是 一堆愛住精華地區 愛住新的
06/12 03:05, 48F
推
06/12 04:16, , 49F
其實誰不愛住精華區 誰不愛住新的...不然精華區就不叫精華區
06/12 04:16, 49F
→
06/12 04:16, , 50F
新房也都不用蓋了阿 xD
06/12 04:16, 50F
推
06/12 04:26, , 51F
所以最近噴噴的桃園南崁等要掰了!?
06/12 04:26, 51F
→
06/12 04:27, , 52F
桃園不是淹很大?
06/12 04:27, 52F
噓
06/12 05:30, , 53F
home-sale版不須要有算命的ok？
06/12 05:30, 53F
推
06/12 09:26, , 54F
遇水則發 越淹越旺!?
06/12 09:26, 54F
‣ 更多 kevinjp 的文章
文章代碼(AID): #1FrZElDu (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 kevinjp 的文章
文章代碼(AID): #1FrZElDu (home-sale)