Re: [新聞] 內政部完成都更修法　通過多項「文林苑」已回收

看板home-sale (房屋交易)作者unclefucka時間14年前 (2012/06/15 07:48)推噓0(0推 0噓 1→)

留言1則, 1人參與討論串3/5 (看更多)

※ 引述《pluseeman (阿羅羅)》之銘言： : 1.完整新聞標題/內文: : 內政部完成都更修法　通過多項「文林苑」條款 : 2012年06月14日16:25 : 內政部今宣布已經完成都更條例修法，明天將送行政院，最快立院下會期就可審 : 議，除了全面拉高都更同意門檻，另增修多項「文林苑」條款。但李鴻源說，法 : 律不逤及既往，不可能用新條文處理文林苑的案子，現有都更也是有合約的法律 : 保證。不溯及既往但終局裁判前法律變更...... : 翻修內容包括，全面拉高都更同意門檻，都更事業概要同意比例提高到3/10或5/10 : ；都更計畫同意比率提高到2/3到9/10。另外刪除「對於少數不同意合建協議的地 : 主，都更實施者可申請主管機關徵收」條文。雖刪除但仍等於存在，不以政府介入，難道用黑道的手槍子彈?! 至於都更的比例，現行為80%，但實際實行建商說其實沒有95%以上同意甚至100%同意基本上不會動所以這條在實施上只有第一階段改變但第一階段有限制一個人不能簽兩張嗎?! 有的人連簽約後反悔，無瑕疵締約後撤簽收回這種違反民法締約原則的白痴想法都能提出更不用說第一階段簽個兩張以上這種簡單的把戲了另外現在都更你以為很自由? 很以市場供需?! 根本有的惡質的，早放話這塊地如何怎樣OOXX，潛規則下，別人基本不會來動只有少數搞不清楚，好騙的，才會犯忌諱踩人線 3/10? 說得好像一塊地有十間以上來和你都更似的..... : 此外，由於文林苑在建物還沒拆遷完成前就辦理預售，新法也規定須全部拆完後才 : 可預售，違者將處銷售金額的30％罰鍰。文林苑事件中有關於資訊公開及資料送達 : 遭批評不完備，新法也要求一律以雙掛號或專人送達，若涉及拆遷、補償金變換等 : ，將以准用民事訴訟法以公示送達或公告。雙掛號很簡單啦我們這裡打攻防也都是雙掛號來雙掛號去的雙掛號的意義何在!? 在於明確告知你條件嗎?! 不是，是明確告知 "我已達到了送達"的目的，妳不看妳去死是你的事~ 對於某家這種自以為被拐的人如何怎樣一樣沒屁用啦，法律意義是送到你支配範圍，你硬是要凹你沒看法官還是讓你敗訴 : 對於計畫核定後逾期未能自行拆遷土地建物，若都更由民間主導者，新法規定由雙 : 方先協調，不行再由主管機關介入，最後不得以才送交司法機關裁判，才能有主管 : 機關代為拆遷。另外對於不願參與的補償，舊法以依都更前的價值計算，以現金補 : 償；修法後則一律改為依更新後的價值補償。廢話。現在還是一樣"協調"阿~ 不然找那些都發處的人上台看戲是坐假的?! 有何權限? 有何專業? 更新價值誰算?! --行政單位:"超爽的，早想把這些東西拉該死的法官下水!~" --立委:"照辦!" 司法如何判? 一樣以現行原則，不會看你屁條件，締約是自由的，締約後不遵照條件是債務不履行要不就是一樣和現在打爛仗，口說自己遭詐欺脅迫，但沒屁毛證據，敗訴要不政府強制介入，以法背書，宣讀政府該旅行的責任，你雖不滿意，但應接受最後來不是一堆學生，由政府欺壓人改喊司法不公而已?! 以更新後價值補償是不錯~ 不過這不就相當於強制參加權利變換!? 一樣，公式黑數在........誰估價?! 民眾開心? 老房跌價? 都更後的房子價格比較親民~ 幹，要支付的成本更多了勒~ 老住戶更囂張了勒~ 跌價? : 2.新聞連結: : http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20120614/127441 : 3.備註:我比較好奇文林苑要怎麼收場？前一陣子建商說要變更設計，同意戶不肯。 : 而郝龍斌決定裝死到底XD 等著看到時新版的都更新法，放大容積率吧! 說來說去，不過就是"合理條件"(自認為)與囚徒理論、政府強制力間掙扎而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.31.131.20 ※ 編輯: unclefucka 來自: 61.31.131.20 (06/15 07:56)

Re: [新聞] 內政部完成都更修法 通過多項「文林苑」已回收

Re: [新聞] 內政部完成都更修法　通過多項「文林苑」已回收