Re: [心得] 被慘套中產購屋階級已回收

看板home-sale (房屋交易)作者utito (從秋天開始~~)時間14年前 (2012/06/21 00:37)推噓9(9推 0噓 5→)

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※ 引述《MoscowMAN (RUSSIAN)》之銘言： : : → playhome:首購買2000萬以上真的吃力，但很多是換屋或長輩贊助的 06/20 17:16 : : → playhome:所以沒有你想像中嚴重 06/20 17:16 : : → ddaaemon:家理如果兩個男生好了那家長要準備個2000萬分給兩人 06/20 17:17 : : → ddaaemon:太吃力了...一搬普通公務員家庭有2000萬以上閒錢也不多 06/20 17:17 : 兩千萬買房約四百萬人民幣這種房子在大陸 : 大多數上海人都買得起 : 在台灣 : 其實中產階級就可以買得起了 : 老公醫生+老婆上班族家戶所得一個月大約四十萬 : 大約工作已經十年了 : 幾乎不需要貸款就可以吃兩千萬的物件! 不知道你講的"中產階級"年收入480萬是發生在天龍國還是台灣國呢? 如果是在台灣那麼就請參考主計處公布的家庭收支調查表(隨便GOOGLE就有) 以下是最新99年公布的資料: 平均"每戶"家庭收支依可支配所得按戶數五等分位分單位 : 元總　平　均 1 2 3 4 5 889,353 288,553 542,711 773,468 1,054,696 1,787,312 如果是講中產階級大部分平均家戶所得是88.9萬甚至是最高前20%的所得178萬都很非常難達到"家戶所得一個月大約四十萬"的情形如果講前1%~5%頂尖的報稅大戶或者是不用報稅的那群田僑仔有錢人我還相信如果按區域分總平均新北市台北市高雄市新竹市所得收入總計 1,071,938 1,071,131 1,564,298 1,172,534 1,448,209 可支配所得(平均數) 889,353 893,859 1,298,640 972,087 1,184,598 可支配所得(中位數) 771,003 801,684 1,162,980 875,073 1,031,241 就算是天龍國的每戶平均可支配所得平均129.8萬也很難像你說的情形而就算官方資料作假也很難相信中產階級可以年收入480萬還是你講的"中產階級"根本是前5%的有錢人呢? : 現在的問題根本不是在於中產買不買得起 : 現在的問題是 : ================================================================= : 賣方願不願意兩千萬就把三房的物件賣給你!!!!!!!!! : ================================================================== : 整個台北市 : 三房兩千萬捷運不遠的市中心電梯住宅 : 幾乎絕版了!!!!!!! : 一屋難求阿!!!! : 多少新婚的高薪階級想要吃這種物件 : 但殘酷的供給量遠遠落後需求量 : 就算一年後漲到一戶兩千五 : 還是照買現在台北市平均每坪房價都50萬了，隨便30坪都要1500萬以台灣的薪資水準來看房價的負擔根本是越來越重每"人"可支配所得(萬) 總平均台北市高雄市台北縣 1997 48.1 67.4 52.6 48.6 1998 49.2 68.1 54.3 48.1 1999 50.5 69.3 54.6 49.8 2000 50.7 68.4 57.2 50.6 2001 50.0 70.7 57.2 50.4 2002 49.7 71.6 52.8 49.0 2003 50.3 73.1 53.6 50.0 2004 51.0 73.5 55.4 50.9 2005 51.3 73.9 57.8 50.9 2006 51.8 72.8 56.9 53.0 2007 52.2 75.2 57.4 49.9 2008 51.7 74.0 55.8 53.2 2009 50.3 75.6 54.1 50.3 2010 51.5 74.1 59.6 51.5 薪資水準倒退10幾年前不說,這幾年台北市房價狂飆到現在還續創新高只能說在台北生存根本不是一般中產階級能夠負擔的從歐美日的許多大城市房價情形來看不可能只漲不跌只是泡沫幾時搓破而以到時候再回首看看現在一面看漲的情況只會覺得好笑！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.109.177