Re: [心得] 被慘套中產購屋階級已回收

看板home-sale (房屋交易)作者aloba (aloba)時間14年前 (2012/06/21 14:43)推噓7(7推 0噓 6→)

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※ 引述《cateran (雲川閒步)》之銘言： : 換個角度想 : 大家覺得所謂的"中產階級"應該要有的生活水準是如何呢？ : 以一個台北市35歲的人來說 : 住什麼樣的房子 : 開什麼樣的車 : 過什麼樣的生活 : 才能當個比較像樣的"中產階級"呢 : 又要有多少收入才能撐起這樣的生活？ : 小弟心目中的中產階級: : 35歲有兩個小孩 : 住室內30坪三房電梯華廈/大樓 : 開一百萬等級的國產車或進口車 : 每年可以出國旅遊一週每個月看一次電影每週吃一兩次比較好的餐廳 : 只是在台北要能過這種生活不容易阿兩個小孩一年要花多少請自己填：新的 Toyota，車貸七年，七年後換車，把保養保險攤入： 15 萬 / 年夫妻生活費，兩個人：96 萬 / 年每年出國一次（用歐洲半月遊計算）： 30 萬 / 年夫妻一年收入 140 萬就爽爽過了... 加小孩充其量只是沒那麼爽... 比起兩千萬20年的房屋貸款....呵呵.... -- 無腦文腦文無文無腦

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limingche

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fategg

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jackliu

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e33195

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kutkin

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這篇說明：要過爽日子，其實不貴。貴的是其他的東西，以下為求簡明都抓粗數，請不吝指教。要考慮儲蓄等等對吧？那繼續算：兩千萬的房子攤20年，不計息就是 100萬/年房價不一定貴到兩千萬，這說在前面，但不影響試算。合理的儲蓄 50 萬/年，這樣一年後有基本的現金水位，兩年後可以開始投資上文指出不含小孩，夫妻合計年收 140 就可以過得很爽 (車子我都沒算財產），不用貸款。相對的，兩夫妻合計 50 萬，大概是在台北市生活的最低水準了。然後可以得到價位表(都是用一年成本計算)：基礎生活維持：50萬中等生活維持：100萬小資生活維持(七年換一次車，每年出國一次)：150萬每年儲蓄或資金累積：50萬一個小孩：50萬兩千萬房子的房貸：100萬這樣可以很快得到一個邏輯：家庭年收 150 萬以下，兩千萬的房子等同：將收入 2/3 投入房子，放棄生育，生活品質，以及儲蓄和任何風險承受力。兩夫妻合計 200 萬，兩千萬的房子等同：將收入 1/2 投入房子，放棄生育，以及儲蓄和任何風險承受力。不同的是，維持中等生活品質兩夫妻合計 250 萬，兩千萬的房子等同：將收入 40% 投入房子放棄：生育，以及儲蓄和風險承受力。擁有：小資生活品質兩夫妻合計 300 萬，兩千萬的房子等同：將收入 30% 投入房子放棄：生育。擁有：小資生活品質有儲蓄，能承受一定風險，甚至投資。兩夫妻合計 350 萬，兩千萬的房子等同：將收入 30% 投入房子。擁有：小資等生活品質有儲蓄，能承受一定風險，甚至投資可以生小孩所以昂貴的不是房子，而是為了房子排擠掉的東西.... 為了房子放棄生育，那這個房子會落到誰手上？為了房子放棄風險，那一出事不就通通沒有？為了房子放棄生活，住在豪宅裡當窮人，有意義嗎？

推

fr373969

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