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Re: [心得] 被慘套中產購屋階級已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (芽虫)時間14年前 (2012/06/21 10:01), 編輯推噓9(9推 0噓 79→)
留言88則, 9人參與, 最新討論串9/16 (看更多)
※ 引述《cateran (雲川閒步)》之銘言： : 大家覺得所謂的"中產階級"應該要有的生活水準是如何呢？ : 以一個台北市35歲的人來說 : 小弟心目中的中產階級: : 35歲 有兩個小孩 : 住室內30坪三房電梯華廈/大樓 大約NT$2000萬 : 開一百萬等級的國產車或進口車 估NT$120萬, 每年還要繳燃料稅, 牌照稅, 油錢, 保養與保險費用(粗估10萬). : 每年可以出國旅遊一週 每個月看一次電影 每週吃一兩次比較好的餐廳 出國一週每人抓5萬, 家庭成員四人算 NT$20萬. 每個月看一次電影約NT$800, 一年下來算NT$1萬. 吃比較好的餐廳在台北市一個小家庭NT$2000元跑不掉, 一年約NT$10萬. 小計NT$31萬. : 只是在台北要能過這種生活不容易阿 先以房價分二十年攤提, 不含利息的情況下就每年要NT$100萬. 假設車無貸款, 每年要NT$10萬. 在加上年娛樂開銷, 每年NT$31萬. 這樣算下來, 每年要花掉近NT$150萬~~~ 這還不含平日開銷呢~ 如果小孩讀書, 更是花錢... 結論: 台北居, 大不易. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.6.177
推
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說實話 買車可以省掉了
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推
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真的
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推
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不會啊~全家人都不要去消費 守護自己的家 又增加情感
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這樣不好嗎?
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好像無薪假轉個彎系列 多了在家時間增加家庭凝聚力親情厚了
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還少算每個月車位的租金, 不然就是要再加買個車位
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車子不買, 生活中好像缺少了什麼
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車子真的是無底洞，住台北其實盡量不要買車最好
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台北市室內30坪2000萬又有電梯 大概是邊緣且靠山才有機會
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推
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有錢買台北市 車子算小條的吧~
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如果用貸款買房 買台國產小車不過是利息的零頭
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我就沒車啊！
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看屋都搭仲介的順風機車
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不然就是公車捷運的好朋友
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推
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買車絕對浪費啊 CP值高不高就看個人了
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需要開車時就和朋友借，現在很多人車子都難得開一次
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推
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看個演場會超時 搭很早或是很晚的班機 都不用擔心
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接送小朋友時要開車, 不然下大雨時怎麼辦
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當然也要付出比較多的金錢
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這種算法..台北可能一半的人都是窮人
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買車的確超浪費, 油錢加滿就快要2000
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聽說"家的感覺""是無價的
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我的車就不外借, 所以我也不會去借別人的車
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還滿多朋友願意借我車的，哈
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我之前的車子賣掉後還常常回借，哈哈
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推
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我覺得欠人家人情比較難還
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樓上看來投資房產有成;)
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不過每個人狀況不同 也沒什麼好比較的
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是ㄚ 錢好借, 人情難還
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我讀大學時買了至今唯一的一台車三門喜美
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那是用股票賺的錢買的
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隔年法拍買了第一間房子，口袋空空了
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後來發現房子有房租收入，車子就一直從口袋掏錢出去
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我讀大學時只會敗家, 買一台COROLLA整整開了十年
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所以我很早就看破了
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買法拍要全部現金一次付清說
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之後讀研究所和當兵不開車很麻煩，所以只好忍痛繼續開
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一退伍就把車賣給親戚，但有需要時還是可以借來開
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我是在股票慘賠後, 十年前才轉進房地產
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股票全賣掉以及和長輩借錢後以長輩名義買的及貸款的
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p大還沒結婚吧?
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當時還在讀書，所以一開始就沒打算用我的名字去拍
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我的房產經驗比較特別，第一間房就是法拍來的
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之後也辦了全額貸款
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我的房產經驗恰恰和你相反, 去年才去標一間法拍屋
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可惜後來埋首書堆，沒把握到三黃崛起的時機
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感覺大大槓桿玩很大
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黑心投資客的手法在我大三時就知道了，但沒做
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人生就此大為ㄅㄨㄊㄨㄥ
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不同
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感覺您週遭很多人對房產很瞭解, 才會那麼快大三就知道
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還好啦！97年玩期貨虧的才大，也還好房地產救了一命
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想到我在大三時還在天天玩撥接式BBS與無線電火腿
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推
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XDDD 看來大家都不太一樣 期貨是我的第一桶金
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家裡長輩對貸款購屋的觀念並不負面
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您的97是1997? 還是民國97?
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期貨也曾是我的第一二三桶金啊！只是很快就沒了
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2008年我抓到登基崩盤的一波有賺到
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後來一直想抓反彈拗op，結果就是.....
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我到35歲才在台北買第一間屋
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還好當時賺的錢有一部份去買二岸的房子
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才沒有一起沉淪下去，後來二岸的房地產翻倍的起漲
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我才沒跳樓(大誤)
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我以前股票賠慘慘...房產現在我認為應該也是高點了
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當時借名登記的長輩發現可以全額貸款時還鼓勵我再買一間
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可惜沒聽話
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反而是長輩也下海買了我那間房附近的房子
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賭博的東西見好就收還是比較保險
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全額貸款在任何時候看都是賭博行為啊！
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但現在回頭看房價，那真是.....
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我房貸最高貸過九成
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當年我拍下那間時，我的同學和強執老師都覺得我瘋了
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一間南勢角的破爛公寓29坪竟然要二百八十萬
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因為你搭上了浪潮的起始點~
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沒，後來房市持續低迷了一陣子
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我只是靠租金還房貸後的差額過日子
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被汽車的花費吃掉不少
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之後是因為長輩不知從哪聽來的，把公寓隔成套房收租
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加上研究所有tara的收入，手頭才寬裕了，也才又買些股票
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那時剛好是sars
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想一想SARS那時還真嚴重 規定要戴口罩 隔離啥的
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所以回頭看，很多機會早就出現只是自己沒把握住
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sars之前我就已經在全額貸款+法拍+隔套房
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但未以此為業而成為黑心投資客
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哈，也不知道是好事還是壞事
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小朋友不會撐雨傘穿雨衣雨鞋嗎?
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06/21 12:17, , 87F
出國度假一周1人5萬應該只能在東南亞國家或日本
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而且不亂買東西...
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