[心得] 實價課稅的討論已回收
實課課稅的討論
本來，我認為實價課稅是不可能施行的，至少，現任的不會作，先得分，先設一個標靶
等個六年十年，誰要得分誰去作，馬英九任內看來是不可能的，
而且，去年討論時官方正確的說法是，實價登錄幾年後有了實際買賣價錢的依據才能作
為實價登錄的重要參考，就是得有所本，但是，這幾個月不一樣了，馬英九自已不說，
但是，市場上反而認為官方一定會把資本利得稅一並施行，就是證所稅房地產實價課稅
全部在這一個立法院的開會期間完成，至少，完成證所稅，討論實價課稅，現在說不討
論的人變少了，反而，大家全部認為馬英九會推動，明天，有一個代書上課的因應實價
課稅，也有一些邀請演講的會議，都是實價課稅。
我跟幾位建商討論過，他們大多認為，實價課稅討論期間買方會大減，會等待明朗化。
建商會大傷，實價課稅要通過立法院可能要拖個幾年，除非很明顯的，不會通過，買方
才會出現，下一會期，看來開始討論，建商會立即完蛋，問題是，行政院那時會提出來
版本。這是財政部的事情，不是內政部也不是央行。
他的方向可能有幾個
1.實價課稅施行之日取代奢侈稅，對建商而言，不一定是壞事．
2.實價課稅訂定施行時間，約在五六年後，
3.實價課稅一再討論，一再爭執不休，會拖幾年，最後，不了了之，馬英九也下台了．
4.行政院版歷經立法院修改，改成四不像，外加配套措施，大家快樂。要名的人得名要
利的人得利。結論是一場誤會。
4.意外的結局。現在意外的比正常的要多，意外才是正常。這個難猜了。
5.真正重打，大家套牢。空方大勝．本討論區人數減少八成，
6.其他…含財政部長下台
帥過頭
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