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[心得]房仲代銷:實價登錄後房價將會井噴已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (風華之語)時間14年前 (2012/06/30 08:54), 編輯推噓2(6推 4噓 32→)
留言42則, 19人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2818936&last=36862332 簡單來說 議價空間更小 還有政府掛保證的地板價格 想要砍低更難了... 想買房的人 還剩最後一個月 接下來沒房的人會大崩潰的.... 大家一直說不可能 唬爛的價格 通通會被登錄上去... 100間房子 只要有一間做價成功 其他房子價格就會被拉抬 但是必須要100間房子都下跌 不然屋主會假裝沒看到.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.78.154 ※ 編輯: docose 來自: 123.192.78.154 (06/30 09:04)
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06/30 09:38, , 1F
極端值會排除啊, 要作價一定比例(20%?)以上才能影響啊
06/30 09:38, 1F
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06/30 09:38, , 2F
"一定比例數量"
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06/30 09:42, , 3F
五十個門牌一年能成交幾戶?還能看出極端值???
06/30 09:42, 3F
噓
06/30 09:47, , 4F
天真
06/30 09:47, 4F
推
06/30 09:49, , 5F
要井噴啦 使創敗 無誤
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06/30 09:50, , 6F
筆記：所以施行實價登錄就代表房價永遠只漲不跌了...
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06/30 09:51, , 7F
這招大絕可否推薦歐盟,西班牙,日本,美國振興房市經濟?
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06/30 10:03, , 8F
玩屋兄說得對,所以第一時間就先登記一間天價,接下來就..
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06/30 10:04, , 9F
反正半年後 等者看空頭鄉民崩潰....
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06/30 10:09, , 10F
漲跌和實價登錄無關啦！
06/30 10:09, 10F
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06/30 10:11, , 11F
除非特定區域有投客或建商鎖籌碼，不然假成交也沒實益
06/30 10:11, 11F
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06/30 10:13, , 12F
房價漲跌看的還是整體經濟，其他東西只是增減分而已
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06/30 10:51, , 13F
只要一戶屋主缺錢，你的妙計就破功啦
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06/30 10:52, , 14F
或是你會全數承接護盤??? 加油
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噓
06/30 10:54, , 15F
一下看多一下看空，又噴了又跌了。
06/30 10:54, 15F
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06/30 11:04, , 16F
現在的議價空間本來就很小啊，實價登錄後難道變不二價?
06/30 11:04, 16F
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06/30 11:05, , 17F
即便沒有實價登錄，仲介代銷也是堅持不達一定價格不賣啊
06/30 11:05, 17F
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06/30 11:07, , 18F
買方信不信房仲口中的成交行情根本沒差
06/30 11:07, 18F
推
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成交價仍是有高有低 價格透明化 成交價也驅於平均值
06/30 11:28, 19F
噓
06/30 14:41, , 20F
那就來看看登錄後是哪方會崩潰 !!
06/30 14:41, 20F
噓
06/30 14:57, , 21F
這一篇是反串的吧
06/30 14:57, 21F
推
06/30 16:25, , 22F
我等不及要崩潰了 快！快！
06/30 16:25, 22F
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06/30 16:56, , 23F
實價登錄:井噴! 接著調高房屋稅地價稅: 屋主:X!
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到最後買屋的人就跟買車一樣 買車容易養車難!
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06/30 16:57, , 25F
現在買房的利多是一項項逐漸消失中 政府就算不在打房
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06/30 16:57, , 26F
也不會去拱房! 只要房價又亂漲 更多動作會出手
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06/30 16:58, , 27F
去年到今年已經明顯不是之前買價飛漲年代了 房價卡卡
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06/30 16:58, , 28F
現在高點下手就對了!!
06/30 16:58, 28F
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06/30 17:32, , 29F
實價登錄配合超乎行情者不登.雙管齊下可以有效扼殺相關人士
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06/30 17:33, , 30F
烘抬及投資客左手買右手的策略.舉個例子.桃園有一個社區去年
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06/30 17:34, , 31F
七月都還賣75x左右.同社區九月份竟然就有一戶條件差不多的賣
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06/30 17:34, , 32F
到115x.之後那社區每個想賣的都開價開到1200.我想正常人除了
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06/30 17:35, , 33F
凱子外就是投資客耍陰謀了.
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06/30 17:43, , 34F
台北凱子很多的 房價看噴! XD
06/30 17:43, 34F
推
07/01 00:08, , 35F
我覺得時價登錄無關漲跌ㄟ,供需比較重要
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07/01 00:22, , 36F
正常來說當然是樓上說的對.可惜台灣的房市漲跌太多人用各種
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07/01 00:23, , 37F
手段炒作了.導致供需跟時價早就背離許多了.所以一個個封住投
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07/01 00:23, , 38F
機的管道才能讓背離供需市場的時價回歸正軌
07/01 00:23, 38F
推
07/01 02:41, , 39F
個人覺得實價登錄後還有需要仲介嗎...買賣資訊透明，只要在
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07/01 02:41, , 40F
591..等網站提供該區段透明資訊，屋主自售就好啦...
07/01 02:41, 40F
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07/01 12:13, , 41F
塊買阿！ 不然誰要當課稅前最後一個炮灰
07/01 12:13, 41F
推
07/01 12:47, , 42F
amhs大說的對，所以仲介的責任是要護【實價登入】的盤
07/01 12:47, 42F
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