[問題] 士林天母地區中古屋價位已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (加油)時間14年前 (2012/06/30 15:49), 編輯推噓2(2022)
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聽鄰居說隔壁巷子有一戶30年的老房子最近賣出 約略30坪 每坪成交價是43萬左右 無電梯公寓4樓位處窄巷 不過靠近高島屋 生活機能很不錯 這讓我想起大約三年前我有錢的大學同學才在附近也買了中古屋 屋齡大約33年 也是無電梯公寓 20坪出頭當時買950萬(每坪約40) 最近聽說附近有類似物件要賣 一樣是無電梯公寓4樓 屋齡35年 20多坪一坪要50萬還是很熱門 請問這是區域的關係嗎? 等到屋齡破40年時房價會因此下跌嗎? 不好意思我看房經驗不足 只是對於35年老房子有這樣的價位有驚嚇到我 T_T -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.208.74

06/30 16:40, , 1F
不會跌阿..士林一堆破40年的老公寓..都有45w/p的實力!
06/30 16:40, 1F

06/30 17:49, , 2F
士東市場週遭不過高島屋、忠誠路高島屋-新光三越這塊
06/30 17:49, 2F

06/30 17:50, , 3F
45/坪很正常,電梯60還會被秒殺
06/30 17:50, 3F

06/30 22:11, , 4F
那50/坪算貴嗎?? 大家覺得保值程度如何?
06/30 22:11, 4F

06/30 22:12, , 5F
個人覺得算比較差了 天母的漲幅相對其他區域算小了
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06/30 22:15, , 6F
而且靠近高島屋 代表離捷運站有一段路程 至少15分鐘
06/30 22:15, 6F

06/30 22:16, , 7F
以上吧 但高島屋周圍是天母最精華的地方之一就是了
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07/01 01:23, , 8F
高島屋那邊到底哪裡好 離捷運站超級遠
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07/01 02:45, , 9F
天龍國中超級天龍國...就算屋齡兩百年還是叫價一坪80萬
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07/01 02:47, , 10F
反正在天母就算爛到不行的公寓也給你當豪宅賣...
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07/01 02:54, , 11F
爛地方一個...就算被老共接收了我打死也不會來這爛地方買
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07/01 09:02, , 12F
高島屋旁邊不是有變電所嗎!?
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07/01 10:45, , 13F
還請大家冷靜..我沒有挑起爭端的意思..謝謝~
07/01 10:45, 13F

07/01 12:54, , 14F
某人也買不起阿
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07/01 12:54, , 15F
而且天母新成屋一坪100萬以上 舊公寓成交價大概40-50
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07/01 12:55, , 16F
哪來的當豪宅賣?平行世界嗎?鬼遮掩嗎?跳針?
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07/01 13:32, , 17F
舊公寓若是30幾年的 成交價40-50算是合理嗎?
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07/01 13:33, , 18F
當然跟屋況也有關..但我有聽說30幾萬/坪的 現在都要40-50嗎?
07/01 13:33, 18F

07/01 13:33, , 19F
我實在很好奇這些30幾年老屋十年後的價值是???
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07/01 16:50, , 20F
是阿~我不只買不起也賣不掉~而且天母仲介拱價最厲害
07/01 16:50, 20F

07/01 16:51, , 21F
每個都是要當大砲房仲中的超級大砲~不然怎會有K仲介哥上
07/01 16:51, 21F

07/01 16:52, , 22F
來幫天母房價"消毒"咧~你說是不是阿
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07/01 17:00, , 23F
看來在這波超級天龍人&大砲仲介助漲之下~
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07/01 17:01, , 24F
天母公寓一坪300W不久矣
07/01 17:01, 24F
文章代碼(AID): #1FxgzptI (home-sale)
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