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[問題] 有人聽過投資房地產失敗的嗎？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (酒逢故人醉)時間13年前 (2013/01/20 22:07), 編輯推噓20(20推 0噓 24→)
留言44則, 18人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
做生意、開工廠 買股票、做期貨、外匯 都聽過失敗慘賠百萬千萬 但是好像沒聽過投資房地產失敗的案子？ 常看到一些藝人開店、炒股失敗慘賠 但賺到翻的幾乎都是房地產 既然房地產這麼好賺 為什麼大家不全部都投入房地產？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.227.127.143
推
01/20 22:09, , 1F
法拍屋算不算失敗?
01/20 22:09, 1F
推
01/20 22:13, , 2F
10多年前 上市櫃建商 高達十多家 倒閉或財務危機 算不算
01/20 22:13, 2F
推
01/20 22:13, , 3F
當然有= =
01/20 22:13, 3F
推
01/20 22:16, , 4F
哪沒有 我聽過被套牢的
01/20 22:16, 4F
→
01/20 22:16, , 5F
屍體排一整排的等人認領 好淒慘唷
01/20 22:16, 5F
→
01/20 22:17, , 6F
真的不要買房子了 很危險
01/20 22:17, 6F
推
01/20 22:17, , 7F
民國79年 風光的資產股 台鳳 竟然在8年後垮了
01/20 22:17, 7F
推
01/20 22:36, , 8F
現在跳下去買的 機率很大
01/20 22:36, 8F
→
01/20 22:37, , 9F
除非全部用現金買屋 房地產是高槓桿的操作
01/20 22:37, 9F
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01/20 22:38, , 10F
尤其買高總價 現金流量和月繳本息 無法平衡 風險很高
01/20 22:38, 10F
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01/20 22:39, , 11F
我收過二胎斷頭戶的房屋
01/20 22:39, 11F
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01/20 22:41, , 12F
現在投報率很低 投資買屋 下下策
01/20 22:41, 12F
推
01/20 22:46, , 13F
舊房屋不消失 新房屋每年爆炸性成長 滿手房屋 怪哉
01/20 22:46, 13F
推
01/20 22:49, , 14F
現在利率比那時低很多喔
01/20 22:49, 14F
推
01/20 22:53, , 15F
現在利率偏低 是沒錯
01/20 22:53, 15F
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01/20 22:55, , 16F
但房貸建貸 兩者合計7兆 比過去高出甚多
01/20 22:55, 16F
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01/20 22:55, , 17F
如果長期維持低利率 那還OK 如果不是
01/20 22:55, 17F
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01/20 22:57, , 18F
對金融業經營壓力很大
01/20 22:57, 18F
推
01/20 23:03, , 19F
還真多鍵盤專家：）
01/20 23:03, 19F
推
01/20 23:07, , 20F
很多鍵盤專家說的頭頭是道...信徒很多的
01/20 23:07, 20F
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01/20 23:14, , 21F
今晚看華視新聞雜誌才看到，有一位投資失利負債五億，現在在
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01/20 23:14, , 22F
賣水餃，我等等google看看，有網址就推上來。
01/20 23:14, 22F
推
01/20 23:19, , 23F
有了，是賣餛飩，不是水餃。網址：
01/20 23:19, 23F
推
01/20 23:31, , 25F
樓上那個事建商...不太一樣..XD
01/20 23:31, 25F
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01/20 23:32, , 26F
建商很容易倒,有認識建商,壓力超大.
01/20 23:32, 26F
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01/20 23:32, , 27F
這也是為啥建商在好賺,我也不會去買他股票的原因.
01/20 23:32, 27F
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01/20 23:33, , 28F
他們貸太多錢了,因為搶不到地就不能蓋,不能蓋就會倒.
01/20 23:33, 28F
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01/20 23:33, , 29F
所以只好瘋狂的貸款搶地...
01/20 23:33, 29F
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01/20 23:33, , 30F
然後靠蓋房子帶起四周土地的增值,然後補調利息.
01/20 23:33, 30F
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01/20 23:34, , 31F
但要是政府政策不支持,或是被大吃小,或是被內線交易.
01/20 23:34, 31F
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01/20 23:34, , 32F
接著搶不到地,或搶到地但是造鎮失敗,或是搶到地又不給你蓋.
01/20 23:34, 32F
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01/20 23:35, , 33F
然後周轉不靈,利息一但多一塊付不出來,在大間也是瞬間倒掉.
01/20 23:35, 33F
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01/21 00:07, , 34F
有阿,名嘴說得一口房地產,也算是投入房地產了
01/21 00:07, 34F
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01/21 00:09, , 35F
有阿 現在手上還有貨出不掉的都算失敗了阿
01/21 00:09, 35F
推
01/21 00:33, , 36F
當然有，親友8-10％利率時買千萬房，現值400W不到...
01/21 00:33, 36F
推
01/21 01:55, , 37F
帥過頭失敗過啊
01/21 01:55, 37F
推
01/21 09:42, , 38F
我舅舅15年前投資南崁 虧了 就算放到現在也還沒賺
01/21 09:42, 38F
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01/21 09:45, , 39F
當時很多"新市鎮"都失敗了 淡海 新店(安坑)等
01/21 09:45, 39F
推
01/21 09:51, , 40F
民國8X年的時候不是一堆? 貸款千萬現在剩不到五百...
01/21 09:51, 40F
推
01/21 11:25, , 41F
我爸媽就是啊~當年也是"再不買只會越來越貴"
01/21 11:25, 41F
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01/21 11:26, , 42F
不過她們本來要自住 只是成屋跟預售差很多 就認賠
01/21 11:26, 42F
推
01/21 21:22, , 43F
東帝士倒了...
01/21 21:22, 43F
推
04/23 01:26, , 44F
已收錄
04/23 01:26, 44F
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