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Re: [問題] 40歲前不靠家裡買屋的上班族怎麼辦到？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (pm0805)時間13年前 (2012/08/26 04:12), 編輯推噓46(46推 0噓 19→)
留言65則, 46人參與, 最新討論串6/15 (看更多)
XX 小弟也拋磚引玉,說說窮人版的買房吧.. 66年次 ,學歷:專科,在板上應屬平實 88年退伍,第一份工作28K ,住新北市三重家中,並負擔一部份家用12K 然後就很長一後時間都沒什麼動, 94年薪水約38K 95年因家中負債問題,提出全部存款約一百多萬處理,另外女朋友因看不到未來跑了.... 96年薪水升至46K ,晚上兼一份差,星期六再打一份差,星期天去求女朋友回頭...唉.. 97年底,存款追回130萬,丈母娘開條件沒有房,不用談 一開始的目標 1.不要公寓 2.高樓層,有view最好 3.最好是十年內的 4.區域抓在丹鳳區(捷運未通,有空間上去) 5.三房左右 然後看了30間,通通買不起,當時那的房價在14~17萬/坪,左右 如果以這目標來看一間至少也500多吧. 這時現在的太座,當時的女朋友,提出修正 1.不要公寓---取消 大樓或華廈,公設比高,一樣的坪數比公寓貴二成,而且公寓相對便宜 2.高樓層,有view最好--取消 View個屁,當你工作回來,累的跟狗一樣,倒頭即睡,看veiw的時間太少, 不值得投資. 3.最好十年內--取消 同一,而且屋況自己整理反而比較安心 4.區域由丹鳳更改至樹林 a.由於捷運題材丹鳳房價已經開始浮動,沒本錢追 b.退求交通方便,由於我在台北市區上班而用板南線亞東站, 而內人而可用台鐵通車 c.樹林中心發展已久,生活機能不錯 5.三房左右--不變 6.追加條件--屋況愈糟愈好 由於整理過的房價都很硬吃不下來,不如找一間簡單整理即可 98年初 在樹林家樂福對面,找一到一間28年的公寓, 屋況..真的28年來都沒什麼整理...糟透了 地點不錯,國小的對面,轉個彎就可上浮洲引道,10分鐘可達車站 重點價格280萬,26.Xp ,平均10.X萬,終於買得起了... 貸200萬,花50萬全部重新整理,水,電,鐵窗門,加上簡易隔間 花10萬買傢俱,12萬買三大件電器及冷氣 98年中 叫丈母娘來看...伯母.. 我..我有家了,雖然沒立業...但妳女兒還是要交出來... 99年 轉貸青年成家,省點利息 101年中 提出全部存款,一次結清貸款.... 我沒有欠債在身上了! 101年現在 我開始找我心中真正想要的房子...... 不斷的在看及修改"什麼房子"是我要的. 結論 1.先求有再求好 好的買不起,那找買得起的.... 2.作功課 大家在買手機買筆電花了多少時間比較??一天 or 一星期 而一間房子值200倍的手機or NB , 那不值您花個幾個月來比較? 我的經驗是這樣,看是否適合大家 a.買一大張的地圖,不要一本的... 一有物件,標出來,量跟附近重點距離,須便筆記位置價格 b.學如何看房子缺陷,便宜的房子一定有問題 小的看到都快能抓漏了,後來仲介老是找我去看漏水,問有沒有救.... c.有心儀的物件，看個幾天... 早上看上班上課,晚上看有沒有噪音or奇怪的人,雨天看漏水 d.聊天....不停的聊天 跟仲介,商店,鄰居打屁,可得市價，週邊的訊息,玩過RPG都知道 除了打怪,就是不斷找keyman取得下個任務不是? 3.大膽出,用力問 有什麼問題就問,我們又不是專業的,問白痴問題，出白爛價是正常的 不用覺得不好意思,相信仲介大哥會看在仲介費上原諒我們的... 4.最重要---"自己的價值" 老闆不是開慈善事業的,能開22K,決不會因我們要買房而開24K給我們 除非老闆須要我們,或是我們的某項能力 小弟工作前六年的收入,很糟,因為我沒有獨特的技能 當小弟獨特的技能逐漸掌握時,收入自然就提高 仍自現在小弟以依然打三份工,but兼職的部份也是吃獨特的技能 因此我目前的收入是前六年的三倍到五倍 或許對板上的神人等級來說是微乎其微, 但對跟小弟一樣沒資本,又沒神級的理財能力,這是我們可走的路 希望可以給大家一點幫助,謝謝. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.165.63.29
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辛苦了
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GJ XD
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推分享
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很踏實的做法，買房就是要做出取捨
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讚喔
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280萬能買什麼樣的房子呀..好好奇
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可以想像,我第一間房子也是爛到不行再整理的(有強者木工遠房
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堂兄與他的工班,沒再怕的),第一眼的感覺,好想哭.
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淚推...
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大推自己的價值這塊！
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推分享
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妳老婆有你很幸福
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實在是有肩膀有為青年,有肩膀,你老婆好幸福!!!
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很棒
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推一個~肯適應~想辦法在這個環境生存 有志氣
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高手 薪水以前高3-5倍 那一個月不就12W起跳了 真強
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欣賞你~~~可以給板上某些愛抱怨房價高~又不努力的人做參考
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獨特技能是什麼呢 可以透露一下嗎 只有死薪水似乎很難存
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推 "但妳女兒還是要交出來"
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超讚的分享 相當實用 感謝!!
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推
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推啊！很讚的分享，真的要多問多看才能獲得更多資訊！
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不過兼職打三份工，真的跟我長時間加班一樣慘.....＠＠"
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說的真好
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勵志好文！XD
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這種文才值得推，年薪300喊買不起的真的是無病呻吟
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推~~很棒的一篇文章!!
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辛苦了
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推一個 買屋租屋都是價值觀的問題 為自己的人生負責就好
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之前不是也有一個女板友大家也狂推她賢內助嗎 因為她阻止
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老公買屋的意願 現在不也租屋的好好的 都價值觀的問題罷
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推樓上，不是每個人都願意把一輩子押在房屋上
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為自己的人生負責 自己的人生可不是其他人能負責的
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不管收入多或少都一樣
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luckyodi,還找得到文章看嗎?我需要激勵啊!因為四年前我也阻
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止老公買房,但現在有點後悔,因為漲一倍了T__T
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08/26 12:14, , 36F
板上的故事很多..有真有假..自己要判斷..
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辛苦~厲害!
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有感動的fu！
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好文+1
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真的辛苦 做三份工作只是為了再換更好的房
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人生只有一次，這是令人敬佩的選擇，辛苦了
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17609那篇 破半百推了
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但你女兒還是要交出來XDDDD
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推專情～
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玩RPG，從來都沒有說要先買房子才能娶公主的～
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都是娶公主住她家城堡當國王，所以找個有錢老婆比較實在(咦?
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後面如何看房寫得蠻好的，夠具體好懂
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看前面覺得你女友很糟，不過看你女友的抉擇救之道是個實際
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的人。沒娶錯!
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應該不能說女友不好，是丈母娘的條件有點嚴格
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08/26 17:38, , 53F
謝謝你的分享~~~~~!!!!!
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08/26 17:40, , 54F
你的文章對新鮮人是種激勵阿!!! >0<
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推，四點都很重要。第一點我有意見，娶老婆先求有再求好
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你未來岳母敢出意見不出錢嗎，至少也拿三成當頭期款
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結論的c很難啦，除非剛好看屋的時間點是雨天
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不然好物件，不會等你太久的
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推 view個屁 XD
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同住樹林人推!!!
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08/29 00:25, , 61F
但妳女兒還是要交出來... <=笑了 推XDDD
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推
08/29 13:03, , 62F
老婆先求有再求好!?
08/29 13:03, 62F
推
08/31 13:14, , 63F
很棒唷!!老婆可以先求有再求好的啊??!!
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10/01 07:26, , 64F
推你一個!!!好激勵人心的故事XD
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03/18 12:45, , 65F
推 "妳女兒還是要交出來" +1
03/18 12:45, 65F
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