[問題] 這個房仲是不是不想賣了已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我會考上!)時間13年前 (2012/09/06 15:07), 編輯推噓12(12044)
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這陣子在新店和中和交界處看到一間老公寓的房子 屋齡約30年 屋主開700、我們開620 附近成交價落在23-25間 我們可能開的不是很高 感覺房仲不想幫我們談 但這房子我們還算喜歡 所以跟房仲表示 我們願意多付一點服務費 拜託幫我們談成 我們開價或許不算高 但房仲應該明白都還有議價空間吧.. 沒想到房仲就這樣沒消沒息了耶 過了大概10幾天 我們打去問 房仲跟我們說他還沒聯絡上屋主(?) 再過幾天再問 房仲乾脆連電話都不接了 我們不懂的是 如果房仲已經賣掉房子了 可以直接講明說賣掉了 如果覺得價格太低 可以先詢問我們要不要加價 如果不爽賣 可以直接找個理由打發我們 這樣沒消沒息是怎樣.... 我真的不懂他在想什麼耶 還是說房仲業對於開價低的客戶 都是這樣應付的呢? 各位覺得我還要再打電話去 還是就放棄了呢? 謝謝大家~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.167.68.47

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這種低總價的他們的確不怎麼理會.....
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※ 編輯: ruoshen 來自: 1.167.68.47 (09/06 15:18)

09/06 15:19, , 2F
通常仲介認為我是來踩線的同行就會這樣對我
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仲介大概是以為你是其他仲介派來的吧
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可是我們不是同行壓 依照仲介的敏銳度應該也感覺得出來
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打電話給他們店的其他業務談這間房子就好了
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找這間的其他業務
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1.太低,2.你不付斡旋3.你已說明你極限多少,他自認不會
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成交,
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出斡旋吧 口頭說說沒有用
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有下斡旋嗎?
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應該沒下吧!不然怎麼會考慮要不要打電話去問?錢不拿回來
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呃..因為某些特殊原因所以不用下..我也跟房仲確認過他說
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不用下 原本想下就是怕會有這種懸在那裡沒有消息的狀況
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開700出620.差距不大.我不覺得都是仲介問題
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就算成了也不會故意不接電話.浪費你這個誠意買方
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只靠單方面說詞很難判斷.畢竟大家只會說對自己有利的
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樓上說的沒錯只聽我的說詞 但是我去看了三次 第三次還帶
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家人去 結束的時候都蠻愉快的壓><"
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會不會實際是底價700 你聽成開700 當然沒消息
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而且到底是什麼特殊原因 仲介說不用下斡旋
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如果開價700 口頭出價620 大概已經放鞭炮囉
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我第一次看到仲介說只需要口頭出價...
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就算m大講的.這種差距.除非你有漏講關鍵.不然沒道理不理你
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1.買方的敘述有漏關鍵字2.仲介只想你去當假買房(實際是
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想要在找朋友更低吃貨)不然真的開價700 出620 其實都可進
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小房間了 我講的只是鄉民小劇場 現在買屋out+6折出價正夯
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回復m版友,房仲會那麼直接告訴人底價嗎@@我是想說那就是
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開價 才會提620再出的
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但是看你那樣講 不禁我也要思考你說的可能了..
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也不一定啦 根我配合的仲介 機本上開價跟底價都會一次給我
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如果按照帥過頭講法 他底價都是x1.1開價 你這間幾乎直接
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進小房間 你講的位置 應該是帥過頭的地盤 直接跟他講地址
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他應該就會告訴你原因囉
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應該是底價700買方出620吧 可是沒道理仲介不幫忙阿
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也許家裡有事情在忙啦 或者倦怠了 原因很多
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09/06 17:35, , 37F
是永安街那一帶嘛?
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我同學最近也去永安看房耶!
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09/06 18:20, , 39F
也有可能有人要買了 價格比你好 不想有太多人介入交易
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09/06 18:21, , 40F
真喜歡,就告訴仲介,付750的服務費,但渥旋用620買,對方怕
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的話就開兩張服務費的單..
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我想你碰到開價底價差距很少的案例,我上月在安坑開價
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開價788成交745,開價680成交660,理論上開價底價約九成
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少數是3%-5%,你碰到差距小的,會成交仲介不會放棄你
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仲介不理你,可能是,1.收不下斡旋,2.真的議不下來。
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快成交了,有人比你更高,你已表未不再加價
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另外最大可能性是,投資客下斡旋,給你成交不如給投資客
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一來賣兩次,二來不會出意外,三來建立交情
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我不想問是那一家店,老板或店內仲介想成交,當投資客賺
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一筆,這是最高優先,比投資客更優先。安坑多數的店是投
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資客開的,或是店長或仲介是投資客,我只確定信義沒有
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09/06 23:07, , 52F
目前信義沒有,以前???說了就會被告
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09/06 23:17, , 53F
我的想法比較簡單:仲介陣亡了,又不好意思說他陣亡了^^
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09/07 00:11, , 54F
不然你就問其他家仲介:我喜歡某某房子,請問你們有賣嗎?
09/07 00:11, 54F

09/07 00:12, , 55F
透過其他仲介去聯絡看看。如果有熟識的仲介,也可以請他幫忙
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09/07 00:12, , 56F
了解。
09/07 00:12, 56F
文章代碼(AID): #1GI4kwsN (home-sale)
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