Re: [問題] 這個房仲是不是不想賣了已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2012/09/06 23:14)推噓5(5推 0噓 0→)

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我想你碰到開價底價差距很少的案例，我上月在安坑開價開價788成交745，開價680成交660，理論上開價底價約九成。少數是3%-5%，你碰到差距小的物件，若會成交仲介不會放棄你仲介不理你，可能是，1.收不下斡旋，2.真的議不下來。快成交了，有人比你更高，你已表未不再加價另外的可能性是，投資客下斡旋，給你成交不如給投資客。一來賣兩次，二來不會出意外，三來建立交情。我不想說是那一家店，老板或店內仲介想成交，當投資客賺一筆，這是最高優先，比投資客更優先。安坑多數的店是投資客開的，或是店長或仲介是投資客，我只確定信義沒有，目前信義沒有，以前???說了就會被告相信我，投資客是第二順位，最好的物件是店東店長老鳥仲介，大量的投資客，小投資客，還些人輪完了之後才是自住買的，相信我，你是自住別想到你能買到市價之下的物件，因為，我全出在市價或以上，我一定比自住先看到物件。 ※ 引述《ruoshen (我會考上!)》之銘言： : 這陣子在新店和中和交界處看到一間老公寓的房子 : 屋齡約30年 : 屋主開700、我們開620 : 附近成交價落在23-25間 : 我們可能開的不是很高 : 感覺房仲不想幫我們談 : 但這房子我們還算喜歡 : 所以跟房仲表示我們願意多付一點服務費 : 拜託幫我們談成 : 我們開價或許不算高 : 但房仲應該明白都還有議價空間吧.. : 沒想到房仲就這樣沒消沒息了耶 : 過了大概10幾天我們打去問 : 房仲跟我們說他還沒聯絡上屋主(?) : 再過幾天再問房仲乾脆連電話都不接了 : 我們不懂的是 : 如果房仲已經賣掉房子了可以直接講明說賣掉了 : 如果覺得價格太低可以先詢問我們要不要加價 : 如果不爽賣可以直接找個理由打發我們 : 這樣沒消沒息是怎樣.... : 我真的不懂他在想什麼耶 : 還是說房仲業對於開價低的客戶都是這樣應付的呢? : 各位覺得我還要再打電話去還是就放棄了呢? : 謝謝大家~ -- ◢ ◤ ╱￣￣＼討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209