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[問題] 請問基隆的房價?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Chet Baker)時間13年前 (2012/09/07 17:32), 編輯推噓8(8推 0噓 26→)
留言34則, 12人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
不好意思, 最近實驗室學弟家裡的房子有點狀況, 我想幫上一點忙, 所以來這邊問問前輩們的意見 這篇文可能包含的資訊不夠多, 請多包涵~ ------- 學弟的爸媽貸款買了一間新店的房子, 但學弟的父親不幸過世了, 留下媽媽跟兩個小孩, 學弟跟他妹妹都還在念書(碩班跟大學), 媽媽繳不起貸款的情況下, 上個月想把房子給賣了, (我本來是勸他不要賣, 總覺得賣了就回不去台北了...) 結果不知道是賣太便宜還是房市太熱, 兩個禮拜前房仲把房子成功賣掉了, 因為比預期賣的還快, 現在變成下禮拜就得找到新家, 因為學弟的母親在基隆工作所以想買在基隆, 最近學弟只好白天瘋狂看房子(媽媽要上班), 都沒來實驗室上學, 也聽仲介一直說別人要下斡旋要出價很多人在看... 但就我半吊子的觀點, 我勸他先租房子再慢慢看, 或者先去住我親戚永和的空屋(免費), 暫時有個棲身之處再來慢慢找, 畢竟當初不就是因為貸款繳不起才賣屋, 現在又要綁一個貸款在身上(雖然會少一點) 因為學弟自己也一堆助學貸款要還, 他平常一個月也花不到4000元, 但他媽好像說還是想買房, 然後先還利息就好, 不知道版上前輩會建議這個時間點在基隆購屋嗎? -------------- 學弟也不知道新店賣了多少, 還銀行多少, 剩下多少都不知道 Orz... 他最近在看基隆大約10幾年的中古屋這樣... 對不起沒頭沒尾的發問, 如果有違反版規的部分我再自刪, 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.138.142.196
推
09/07 17:48, , 1F
有多少錢都不知道 根本不用想 叫他回去問媽媽先
09/07 17:48, 1F
抱歉~學弟今天上學了, 我大概了解一下, 似乎現金只有兩百左右, 然後母親在基隆安樂區上班, 學弟說親戚有介紹貸款利息以天計算, 然後先還利息比較便宜甚麼的, 所以想貸款五百萬, 然後等之後有錢再多還一點(或者再賣掉?) 看起來是還沒找到喜歡的家... 再次感謝各位推文的分享跟幫忙
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09/07 17:49, , 2F
而且都碩班跟大學了 可以抽宿舍 媽媽基隆工作租屋就好
09/07 17:49, 2F
推
09/07 18:01, , 3F
有你這樣的學長姐，你學弟蠻有福氣的
09/07 18:01, 3F
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09/07 18:02, , 4F
但就像一樓所說的 連頭期款預算、母親還款能力都不清楚
09/07 18:02, 4F
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09/07 18:03, , 5F
情況下 找房子意義不大
09/07 18:03, 5F
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09/07 18:04, , 6F
學弟是有住校，預算我再問問他，抱歉問了蠢問題
09/07 18:04, 6F
推
09/07 18:31, , 7F
基隆空屋很多，先租一陣子，熟悉環境再決定買那間吧。
09/07 18:31, 7F
推
09/07 20:29, , 8F
基隆有漲的地方只有七堵,安樂區則是一堆大型社區生活機能佳
09/07 20:29, 8F
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09/07 20:30, , 9F
如果是希望將來賣掉價格有明顯升的話,忍痛買七堵吧
09/07 20:30, 9F
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09/07 20:30, , 10F
如果是微升就好,深美地區前陣子有一波小炒品質也不錯
09/07 20:30, 10F
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09/07 20:31, , 11F
暖暖不要碰比較好,生活與交通沒安樂七堵及港區方便
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09/07 20:32, , 12F
港區大部份都舊房子,價格在賭火車站與東西岸整體都更
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09/07 20:33, , 13F
但港區是生活機能最好的地方,包含熱鬧的廟口夜市
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09/07 20:33, , 14F
現在買基隆我個人覺得OK,因為跌也不會再跌了,幾乎成本價
09/07 20:33, 14F
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09/07 20:34, , 15F
而且基隆最糟糕也不過就這樣了,接下來就是一堆建設收割
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09/07 20:35, , 16F
基隆快買，至少平盤不會跌了
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09/07 20:35, , 17F
東岸聯絡道/海科館/台鐵捷運化/東西岸新港務大樓/六堵科
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09/07 20:35, , 18F
如果我沒猜錯,最靠近台北的七堵區百福社區下面會有大變革
09/07 20:35, 18F
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09/07 20:36, , 19F
靠近百福站跟五堵交流道處有一大塊地可能準備重劃
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09/07 20:37, , 20F
仿造南崁之類的方式建立一塊通勤台北為主的生活區域
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09/07 20:37, , 21F
尤其基隆比桃園靠近東區信義計劃區及南軟內科汐科
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09/07 20:37, , 22F
只要都市景觀有改變,吸引力馬上跟現在不一樣了
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09/07 22:29, , 23F
真的感謝各位前輩跟板主的分享，因為我也是單親，所以
09/07 22:29, 23F
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09/07 22:31, , 24F
看到學弟的狀況覺得能幫上點忙也好，再次感謝各位
09/07 22:31, 24F
推
09/08 00:19, , 25F
我真的覺得你學第啥都搞不清楚..這樣乾後
09/08 00:19, 25F
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09/08 00:19, , 26F
我也建議先把自己的學業穩住以後再開始找
09/08 00:19, 26F
推
09/08 16:48, , 27F
如果是自住買基隆還ok,但若是要投資就不建議買
09/08 16:48, 27F
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09/08 19:59, , 28F
基隆如果自住 是大臺北地區房價最低的 生活機能也不差
09/08 19:59, 28F
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09/08 20:03, , 29F
所以在基隆 拿租金付房貸是不錯的選擇 就中古公寓來說
09/08 20:03, 29F
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09/08 20:04, , 30F
可是投資就不建議 漲幅空間很小
09/08 20:04, 30F
推
09/09 09:41, , 31F
買深美不如買信義市場附近，交通方便
09/09 09:41, 31F
真的感謝各位的推文分享, 沒事先做功課真得一頭霧水@@ 他們有跟買家商量延期到10月再交屋, 希望學弟能夠盡速順利找到新家.. ※ 編輯: italk1983 來自: 140.138.142.196 (09/10 10:08)
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09/10 13:37, , 32F
安樂社區中古屋很便宜，可以看看長庚附近社區，像是橘郡
09/10 13:37, 32F
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09/10 13:38, , 33F
貸款找銀行貸比較安全，有2年寬限期可以只還利息
09/10 13:38, 33F
推
09/10 23:58, , 34F
先租, 喜歡環境再考慮買.
09/10 23:58, 34F
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