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[問題] 請教板橋房價。已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (3C白癡....)時間13年前 (2012/09/11 10:36), 編輯推噓5(5推 0噓 17→)
留言22則, 4人參與, 最新討論串1/1
小弟在板橋做公務人員，適巧有位同仁長輩要賣房。 在永豐街49巷內，缺點是巷窄約2米，旁邊有間小廟。 優點是生活機能很好，離國中、小近，捷運新埔站約一公里， 巷口有公車，旁邊有公園，對面有停車場，月租2400， 他是透天的2F、3F，以及頂加4F要一起賣，1F是他阿罵，所以不賣。 一層我估約17、18坪，地坪約24，內無裝潢， 請教出多少錢合理， 如果以投資價來論，大概多少買進有利潤空間？ 還請各位前輩不吝指教，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.44.176.33
推
09/11 10:40, , 1F
剛好公司就在49巷 第一個 你要買來做啥？ 投資套房？
09/11 10:40, 1F
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09/11 10:41, , 2F
轉角早餐店對面那個新的套房 整動砍掉重練花了三四個月
09/11 10:41, 2F
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09/11 10:41, , 3F
據我所知道現在是沒滿租的 不過租金不便宜最小間7500起
09/11 10:41, 3F
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09/11 10:43, , 4F
最多買來稍微整理過後 租人 當地如果屋況soso 20坪約12000
09/11 10:43, 4F
推
09/11 10:45, , 5F
還有停車場那片現在要改建大樓了 看板子是要蓋20層XD
09/11 10:45, 5F
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09/11 10:50, , 6F
噌先生那個蓋不起來拉，他只是要貸錢出來...XD
09/11 10:50, 6F
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09/11 10:50, , 7F
那套房我有去看，不過我的環境沒她那麼優，畢竟他1F可以停
09/11 10:50, 7F
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09/11 10:52, , 8F
摩托車，我這1F不行，所以我比較想裝潢後出售，順便留間自己
09/11 10:52, 8F
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09/11 10:53, , 9F
住，這裡離我上班的地方很近，走路就到了。
09/11 10:53, 9F
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09/11 10:55, , 10F
我是想了解，如果我2F賣600好不好賣，3F+4F 700實拿，這
09/11 10:55, 10F
推
09/11 10:55, , 11F
透天的1F不賣 那你樓梯要另外花錢做? 又要變小了??
09/11 10:55, 11F
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09/11 10:56, , 12F
符不符合行情，出售會不會很久，畢竟時間一拉長，成本就墊高
09/11 10:56, 12F
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09/11 10:57, , 13F
樓梯本來就有做，還蠻有趣的，聽說是兩兄弟一人1F一人2+3F
09/11 10:57, 13F
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09/11 10:57, , 14F
4F是內梯就是
09/11 10:57, 14F
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09/11 10:59, , 15F
55巷口的理髮廳聽說也要賣，1+2F聽說要賣1200
09/11 10:59, 15F
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09/11 11:00, , 16F
不過我算一算這間有三層，似乎比較划得來..XD
09/11 11:00, 16F
推
09/11 11:58, , 17F
不過在房仲眼中 1+2的價值應該大於2+3+頂加
09/11 11:58, 17F
推
09/11 12:00, , 18F
不過那停車場最近連角落的雜貨店都拆了 完整一片很漂亮阿
09/11 12:00, 18F
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09/11 12:01, , 19F
2F六百我覺得差不多 3F要七百實拿有點拼
09/11 12:01, 19F
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09/11 21:50, , 20F
透天要怎麼賣房不含一樓？ 實在好難想像? 前路後巷？
09/11 21:50, 20F
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09/11 21:53, , 21F
除了出入問題以外 土地建物要跟人共同持分？
09/11 21:53, 21F
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09/14 16:12, , 22F
2f 3f 跟公寓一樣，有樓梯，只是比較筆直。
09/14 16:12, 22F
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