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[新聞] 房市928爆量演出 3都共推2900億大量已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQQ)時間13年前 (2012/09/13 16:47), 編輯推噓25(25推 0噓 25→)
留言50則, 24人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/120913/2/3dket.html 2.內容: 繼鬼月房市爆大量後，緊接著到來的年度超級大檔期「928檔」，除北台灣推案量高達 2189億元，如加上台中市的450億及高雄市的250億，光今年928檔3都就有近2900億元的推 案量，較去年的1407億元，推案量暴增782億元、增幅達55.5個百分點，出現近8年來928 檔驚人的最大推案量，當中又以桃竹地區推案急速增溫，推案量達800億元。 今年928檔期除了爆大量外，統計中顯示也有不少大案，案量10億元以上指標性的建案合 計多達55個，台北市的指標建案有9個、新北市的指標建案有20個、桃園地區的指標建案 有14個，新竹地區的指標建案則有11個之多。 住展雜誌研發長倪子仁說，今年928檔爆出8年來的新天量，算是為年底房市的最後衝刺打 了劑強心針，市場猜測在通膨的壓力下，央行應不會再有打房的大動作，於是建商在928 檔做出奮力一搏。 值得注意的是，桃園與新竹地區的推案，有急速增溫的趨勢。桃園地區的指標建案在北台 灣5區中，僅次於新北市，928檔的新推案達14個，總案量約有300億元左右，桃園市、中 壢市及桃園八德等地區，都有20億以上的大案引領房市；新竹地區的推案有11個，初估 928檔的推案量驚爆出近500億元的大量，其中自以新竹市與竹北市為推案的主戰場。 淡江大學產經系莊孟翰表示，建商推案量大恐炒作意義大於實質需求，推案量與房屋價格 有關，是高價撐起了大量，若以此估算，今年928相較去年的確是推案較熱絡，但應該不 至於算爆量演出；而針對桃竹地區需求增溫，莊孟翰表示，這不是好現象，主因是市場預 期心理作祟，認為北台灣房價有撐，使得桃竹出現不少投資性買盤，不過桃竹的人口數並 無明顯增多，因此爆量推案潛藏不少風險。 至於在北台灣方面，台北市928檔僅有1個豪宅建案登場，總銷達110億大案，新北市方面 ，928檔熱門的推案區域集中在新店、新莊、三重及淡水一帶，新店有近200億的案量推出 ，新莊更有近280億的案量推出、三重也有100億元案量。 資料來源：住展雜誌 3.心得或感想: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.38.213.100
推
09/13 16:50, , 1F
財富要重新分配看這次了，找到對的建案，訂個兩間等翻天
09/13 16:50, 1F
推
09/13 16:52, , 2F
高雄好 一口氣爆量五倍 現買現賺...又好炒
09/13 16:52, 2F
推
09/13 16:54, , 3F
我個人看好新莊新都心。
09/13 16:54, 3F
推
09/13 16:56, , 4F
富都心價格太高了 不好炒 桃園或高雄基數低 2X炒到3X很快
09/13 16:56, 4F
推
09/13 16:56, , 5F
三重離台北這麼近卻沒新莊副都心價格高，是該吐氣了
09/13 16:56, 5F
推
09/13 16:59, , 6F
因為聽到三重 台北人就興趣冷一半了....
09/13 16:59, 6F
推
09/13 17:04, , 7F
新莊新都心，踏實穩健，傳家投資兩相宜。
09/13 17:04, 7F
→
09/13 17:07, , 8F
三重沒有題材可加分了，新莊機場捷運再通，價格必翻。
09/13 17:07, 8F
→
09/13 17:12, , 9F
機場捷運本質跟台鐵差不多，這能加分?
09/13 17:12, 9F
推
09/13 17:14, , 10F
為啥不能？
09/13 17:14, 10F
推
09/13 17:15, , 11F
我還沒看過台灣那裡因為鐵路通車而漲價的
09/13 17:15, 11F
推
09/13 17:17, , 12F
浮洲車站一通，周圍全漲.....End
09/13 17:17, 12F
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09/13 17:22, , 13F
樓上各位大哥，不要到處是漲，要跌了，快陶呀
09/13 17:22, 13F
→
09/13 17:23, , 14F
注意，你們別誤大家，一個新莊一個三重高雄浮洲桃園，看
09/13 17:23, 14F
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09/13 17:23, , 15F
家的發言，好全台灣就要井噴了
09/13 17:23, 15F
推
09/13 17:26, , 16F
我只是堅持我認為最好的推薦給大家，無意誤人。
09/13 17:26, 16F
推
09/13 17:30, , 17F
這次大漲的地方會是從南部開始 高雄首選!!!!!
09/13 17:30, 17F
→
09/13 17:30, , 18F
不相信 等者看高雄井噴吧!
09/13 17:30, 18F
推
09/13 17:32, , 19F
還是新莊好，不妥協。
09/13 17:32, 19F
推
09/13 17:48, , 20F
928檔期跨年檔期正月檔期228檔期329檔期端午檔期暑假檔期
09/13 17:48, 20F
推
09/13 18:02, , 21F
業者太保守了，推案量這麼少，一下子貨就被台灣有錢人掃光！
09/13 18:02, 21F
→
09/13 18:03, , 22F
下次推案量請至少5000億好嗎？
09/13 18:03, 22F
推
09/13 18:13, , 23F
也好 死前最後掙扎
09/13 18:13, 23F
推
09/13 18:17, , 24F
有啊，竹科鐵路通車，也漲...
09/13 18:17, 24F
→
09/13 18:19, , 25F
人都快死光了，現在買和買靈骨塔差不多啊...
09/13 18:19, 25F
推
09/13 19:29, , 26F
推案量不就是供給嗎？政府不是說增加供給可以平抑房價
09/13 19:29, 26F
→
09/13 19:31, , 27F
？為什麼會支撐價格咧？ 真是搞不懂這經濟學邏輯阿
09/13 19:31, 27F
推
09/13 22:48, , 28F
很多人對三重的印象就像對萬華那樣吧 環境讓人卻步
09/13 22:48, 28F
推
09/13 23:01, , 29F
整天都在漲 不煩嗎 多會漲 一坪100W副都新 笑死人
09/13 23:01, 29F
推
09/13 23:33, , 30F
當然會繼續漲阿 我支持建商持續推案 價格越來越高
09/13 23:33, 30F
→
09/13 23:34, , 31F
最好在年底全國推案達10兆 若成交瞬間提升台灣GDP
09/13 23:34, 31F
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09/13 23:35, , 32F
迴光返照後就可以撿貨了
09/13 23:35, 32F
推
09/13 23:54, , 33F
2900億,有錢人一下就買光了.快搶～～
09/13 23:54, 33F
推
09/14 01:34, , 34F
這個量是不是去年累積到現在來的啊?
09/14 01:34, 34F
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09/14 01:35, , 35F
一間一億都還有2900間 真是恐怖
09/14 01:35, 35F
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09/14 01:51, , 36F
QE3確定了 房價會如何走呢
09/14 01:51, 36F
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09/14 09:17, , 37F
稍微鍵盤了一下美國的評論，感覺不太會影響亞洲耶！
09/14 09:17, 37F
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09/14 09:38, , 38F
台灣景氣仍舊低迷...台幣有升值壓力
09/14 09:38, 38F
推
09/14 10:00, , 39F
QE下去 漲的機會比較大 如果9A也陪著多印台幣的話
09/14 10:00, 39F
→
09/14 11:12, , 40F
肯定多印台幣, 除非想讓台幣對美金升值. 有可能嗎?
09/14 11:12, 40F
推
09/14 11:15, , 41F
通貨膨脹的壓力下 讓台幣升值也有可能
09/14 11:15, 41F
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09/14 11:32, , 42F
台幣升值 要買的不是房而是股匯黃金
09/14 11:32, 42F
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09/14 11:33, , 43F
用自己的幣買自己國內的商品是零差價
09/14 11:33, 43F
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09/14 11:33, , 44F
但是用上漲的貨幣去買他國的產品可賺差價
09/14 11:33, 44F
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09/14 11:36, , 45F
就老問題了 台灣出口已經很慘 又升值"帳面"更慘
09/14 11:36, 45F
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09/15 00:52, , 46F
我覺得實際數量應該沒這麼多,建商開超高價加起來就很可觀了
09/15 00:52, 46F
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09/15 08:42, , 47F
329沒賣完 928當然要續推, 無關信心, 建商也很難踩煞車 買地
09/15 08:42, 47F
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09/15 08:45, , 48F
施工 成屋 整個週期常常拖到3年, 景氣好時大舉開發, 開發完
09/15 08:45, 48F
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09/15 08:46, , 49F
時 市況不好也是得賣.
09/15 08:46, 49F
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09/15 10:48, , 50F
讓他爆 井噴
09/15 10:48, 50F
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