Re: [問題] 賣房之後的相關疑問(頭大)已回收
※ 引述《ididid31 (偉)》之銘言：
: 想幫親人請問賣掉房子後的相關問題
: 目前情況是
: 已和買家簽約
: 也有第一次款項進去履保專戶
: 仲介是透國永慶(直營店)
: 幾個問題想請教:
: 雖已簽約，但交屋日期訂在約3個多月後，餘款也是交屋之後結清
: 1.已簽約，但所有的權狀加上印鑑等等都被仲介公司收走，是否有不妥或該提疑問之處?
: (交屋還得等3個多快4個月)
辦理過戶本來就要將權狀及印鑑證明交予代書，正常情況下是沒有問題，
如果不放心的話可以跟代書討論一下，等要辦理過戶時再交予，就不必給他3、4個月。
另外，正常情況代書一個月內過戶程序即可完成，你的交屋為何要3、4個月？
2.增值稅何時該繳納，如何繳呢?(因為若是交屋日前要繳清，但還沒拿到錢，本身也無
: 力繳納增值稅)
這部分代書會處理，會從房價裡頭扣除，你不必先行墊支增值稅。
: 3.若想買新房子，但因為還未交屋，所以並沒有閒錢在身上，
: 是否有辦法自行看屋買新房子呢?
還是要有現金在身上，看房子會比較方便。
: (就是告知賣方或者仲介在自己交屋之後即可以付清款項)
: 因為沒有賣過房子的經驗，加上聯絡仲介後沒幾天就談好且簽約了，
: 再談價錢時還是分隔兩個房間談價，幾乎沒機會跟買方聊聊，
: 速度出乎意料，但簽完約，有些疑問才慢慢浮現，
: 想跟各位請教，也有爬過文，若有遺漏，請見諒並告知，
: 希望可以提示是否有應該注意或遺漏的地方，
: 或者簽完約了，有沒有約裡應該去注意的，
: 有沒有可能的隱藏陷阱在裡面?
: 謝謝幫忙!
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