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[心得] 日本的房價已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間13年前 (2012/09/24 08:46), 編輯推噓11(11推 0噓 47→)
留言58則, 16人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
這一次去日本參團旅遊 住在神戶明石大橋 這裡有著JR舞子站 我看房仲廣告單4房2LDK 價格是2800萬 離車站步行五分鐘 這邊環境很好 又乾淨又漂亮 又不如東京如此擁擠 同樣的價格 在台北市士林 大概也只能買40年以上的公寓 日本房價真的這麼差嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.70.214.8
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2LDK不是二房嗎？
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日本的持有稅(費)和移轉稅是很驚人的
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09/24 08:50, , 3F
日本房價確實不高啊
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田園調布的大套房也不過一千萬台幣上下
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不過房價低，為何還有這麼多年輕人睡網咖?
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買不起房子就算了，怎麼租都租不起呢？
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神戶不是一線都市，跟高雄差不多吧。
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日本租金很可怕，台北鄉民看得上眼的套房，在東京月租都要
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8~10萬日幣左右。
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房價不高租金比約12%-15%。買賣房子的稅金是15%-30%
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在日本你不想買，因為稅金太高，轉手若有利潤也被政府吃
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走了，你也不想租，在東京租六七年就可以買一間房子了
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日本所得是台灣3倍多，如果你覺得便宜，那日本人一定覺得
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台灣人瘋了，台灣這麼貴的房價還有人買
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推
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明石大橋...個人覺得他算郊區
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說起來，日本這個國家還是比台灣先進，房地產害日本沒落
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推
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為什麼要跟其他國家比?台灣人不買房子很丟臉不知道嗎
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許久，現在記取教訓，鮮少人在日本炒房產了
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而台灣大有為政府僅能靠房產美化經濟數據
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09/24 10:40, , 20F
把稅的因素加進去 如果要想當傳家寶 你會發現台北房子超便宜
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推
09/24 10:48, , 21F
大家都說稅很高 有沒有願意分享大概怎麼算?
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買賣房子稅金30%?成交1E要繳3000萬這樣?
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推
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推
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我也覺得明石大橋算郊區...跟神戶熱鬧的地方差很多@@
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明石大橋 大概等同台北的淡水重劃區根八里差不多
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※ 對象為非居住者的外國人。 <~~那本國人呢?
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聽說利菁 吳淡如 在東京置產 靠租金大賺不少錢喔
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若投資神戶市區三宮算不錯 明石大橋那裡太遠漲不起來
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收租無法賺大錢啦!要賺大錢不如學許純X嫁個早死的好老公
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推
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光是銷售金額徵收10%就超靠北的
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她可是繼承不少銀座"整棟"的辦公大樓喔!
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09/24 11:05, , 32F
簡單講,日本房市就是期待利益不足以抵付稅金和費用
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所以買不如租
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所以台灣要打房價很簡單,就是讓所有人普遍認為房地產沒
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有期待利益
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推
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政府官員手上多少房子 一直期待打房是怎樣 @@"
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那稅金和費用就會成為助跌的好幫手
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日本經濟不好就是沒有房地產火車頭產業帶頭衝..(無誤)
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現在台北就是沒有期待利益 才會動能不足 台南高雄 還是熱
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09/24 11:09, , 40F
現在的政府施政確實正在摧毀人民的希望,相當符合正義
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推
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樓上某樓講的真是笑死人！房地產在哪個國家成為火車頭過？
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這是每年都可以源源不絕輸出給他國的東西嗎？！！！
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真是最____發言無誤.....
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他是在酸啦~您誤會了
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房地產成為火車頭沒甚麼問題啊 為啥要能輸出才能當火車頭?
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房地產是內需產業，內需產業佔台灣總體經濟不到30%
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當火車頭? 算哪招? 頂多增加臨時工，減少失業率
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09/24 13:44, , 48F
樓上你一定搞錯了，C與G絕對超過GDP總值的一半。
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推
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要拿房子來出租還是中國最划算 維護費不高
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租金比也還可以 400RMB的房子一個月可以租到一萬RMB
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那裡划算了，土地只有幾十年使用權而已。
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營建的產業向後關聯度是1.2左右, 也就是每一元營建投入可以
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帶動後續產業1.2元的產值
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營建的向後帶動能力是52個產業中的第21名, 不算太好
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不過考慮到產值, 民國95年營建帶動的產值僅次於電子零組件、
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鋼鐵跟化學原料, 是所有產業的第四名
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"蓋房子"理論上可以帶動一些需求,"炒房子"的話?...科科
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09/24 23:22, , 58F
台灣不一樣 井噴無誤
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