Re: [心得] 日本的房價已回收

看板home-sale (房屋交易)作者jordanal (心～開始跳動)時間13年前 (2012/09/24 18:43)推噓5(5推 0噓 19→)

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日本人買房子真的是看地點的你說的舞子真的是..........很鳥的地方離三宮還有一小段距離大概像是淡水到台北市的程度吧不然你看市民廣場站那裡根本就是一片荒涼那裡有一間IEKA啦直結的飯店 portpia還滿便宜的如果是大阪的熱鬧一點的地方心齊橋大概也是 5年屋 19坪2房賣 NT .1614萬左右一坪也是要價 84萬!! 參考網址: http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=area&sap=1&spfrom=0&spto=0&wlk=0&key=%C7%DF%C5%C4&geo=27128&year=0&yearto=0&code=1159000C0827007 不過人家的收入是我們的三倍買的東西卻是和我們一樣價錢日本大學生收入最差最差以一個工讀的來說(不要說留學生那種 ) 大概時薪是1000丹週休二日一天八小時大概一個月NT.6萬台必一共也要22.41年不吃不喝才買的起... 台灣則是要30年不吃不喝鬼島是那個國家~~~ 這還看不出來嗎 ※ 引述《winwind (馬拉松一年級生)》之銘言： : ※ 引述《liffe ()》之銘言： : : 這一次去日本參團旅遊住在神戶明石大橋 : : 這裡有著JR舞子站 : : 我看房仲廣告單4房2LDK 價格是2800萬 : : 離車站步行五分鐘 : : 這邊環境很好又乾淨又漂亮又不如東京如此擁擠 : : 同樣的價格在台北市士林大概也只能買40年以上的公寓 : : 日本房價真的這麼差嗎? : 剛好從日本回來又看到有人在討論日本房價 : 我先說說這次看房的心得吧 : (我不是要買是幫人租) : 跟日本同事相處久了 : 大概知道幾個他們不在都會區買房的理由 : 比較貴是當然的但不只是因為貴而已還有其它考慮的因素在內 : 剛好找到張手機內的房屋宣傳照 : http://ppt.cc/L_yQ : 這張的右邊中間有間 3LDK 近捷運(大站山手線新大久保站距離新宿一站) 開價 5650萬日幣 : 價錢相當於台幣約兩千萬 : 這種房如果在台灣的感覺 : 大概就像捷運古亭站或者是捷運永春站的三房新屋吧 : NT兩千萬買不到捷運古亭站或者是捷運永春站的三房新成屋時當然會覺得日本便宜 : 但日本人收入又比我們高為什麼他們還是覺得東京房子貴呢? : 主要是他們有了房子是消耗財有維護成本跟折舊的概念 : 日人把房子當車子一樣會折舊要花錢維護 : 台灣呢? 買了就不理它等漲了? : 即使十年後變鬼屋也能賣好價錢這也算另類台灣奇蹟?? : 這就是第一個不買的理由 : 另外日人也不認為房價在未來幾年會飆漲 : 即使有漲 : 拿漲的價錢賣屋的獲利也不見得能 cover 掉 : 房屋持有期間的維護費用 : 這是第二個不買的理由 : 在都會區只租不買的非常多 : 因為很多人只是來這邊上班的過客 : 想退休後回家鄉買便宜又大的房子度過下半生的或根本老家有房子不需要再買的也很多 : 這是第三個不買的理由 : 某方面來說 : 雖然日本現在房租很高但因為日人收入也較高所以在都會區還是租比買划算 : 非都會區我就不知道 : 分享一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.51.35

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nctufish

09/24 18:46, , 1^F

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johnkry

09/24 19:08, , 2^F

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pdatam

09/24 20:46, , 3^F

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