Fw: [新聞] 《傳產》國壽91億元標下太子敦南大樓，每已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間13年前 (2012/09/27 17:55)推噓2(2推 0噓 16→)

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1GP29xCH ] 作者: a386036 (骷髏怪) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 《傳產》國壽91億元標下太子敦南大樓，每時間: Thu Sep 27 17:55:04 2012 1.完整新聞標題/內文: 【時報記者郭鴻慧台北報導】今日太子敦南大樓法拍案，(僅有國泰人壽1組投標，最後以總價91億元3850萬元成交，成為今年商辦交易金額最高的一筆，若換算土地單價每坪約1685.8萬元，土地交易價格僅次於8月富邦人壽買進萬國廣場商業大樓、土地單價每坪1,733.8萬元的記錄。永慶資產管理協理黃增福表示，精華地段的整棟商辦大樓釋出少，土地燙金，未來增值效益高，因此太子敦南大樓在三度降價、接近市場行情後，看準本案的投資價值與長期增值潛力，吸引壽險公司進場搶標，順利標出符合市場預期。黃增福表示，「太子敦南大樓」位於台北市大安區敦化南路、信義路口的黃金地段，屋齡17年的「太子敦南大樓」為地上17樓、地下5樓的建物，建物外觀仍是相當新穎、豪華氣派，為早期規劃的頂級商辦產品，目前1樓為萬泰銀行承租中。從去年7月釋出求售再進入法拍市場已有1年多時間，為下半年商用不動產的頭號觀察指標，先前因總價過高，加上部分樓層租約至2021年，以及部分不點交等缺點，使得資產利用較難發揮效益，這次降價順利標出後，為今年商辦市場交易金額再創高峰，更增添資產大戶加碼置產商用不動產的信心。 2.新聞連結: http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/120927/3/3edda.htm 3.備註: 人家明明是賣整棟大樓幹嘛把人家算土地，不知道的人還以為房價還在飆漲要抓炒房先把記者抓起來吧說真的太子敦南大樓屋齡17年結構SC 純鋼骨基地面積約542坪，建物地下5層、地上17層總樓地板面積約7363坪(主附建物約5640.55 公設約1722.95) 車位面積1722.95坪可用車位約110個若以當地車位價值300萬/個不是問題車位部份值3.3億房子部分87.7億/7363坪=119萬坪說真的以當地管是同年份或是30年內的大樓非完整整動產權的住宅商辦住辦混合大樓甚至巷弄內公寓 119萬/坪都不算貴這棟完整產權的AAAAA級辦公大樓不管地段屋齡建材都沒話說這棟如果以91億成交，算成交到行情的最低標 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.243.197 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: a386036 (123.192.243.197), 時間: 09/27/2012 17:55:41

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minhorn

09/27 18:09, , 1^F

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minhorn

09/27 18:12, , 2^F

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推

seedhorse

09/27 18:12, , 3^F

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